珠江新城东区|跑马场|污水厂|你认为跑马场、污水厂未来会规划建设成什么？

acadia

很希望建一个类似于美国Metlife Stadium的露天体育馆，看演唱会High爆了！
但是也许有点不现实，因为附近居民楼太多，噪音大会扰民

大东

恢复赛马+改建场地（不用全拆掉，变成一侧看台）+另一侧搞马会综合体（集餐饮购物娱乐于一体，最好弄个300+，2栋200+与广发形成一个小CBD,且与珠心天际线互补）     事实上，对于赛马运动在广州而言，一侧看台能容纳2至3万人左右已完全足够，里面可搞个马会博物馆（旅游观光功能），记载广州赛马兴衰史。。

大东

类似于“地铁上盖”运营模式，在公共交通功能的基础上，搞综合开发。。。同理，赛马场可保留赛马娱乐等功能的基础上，进行赛马周边商业化运营。。。马场内可见一些文化设施，比如马会博物馆之类的东西。。。这样可避免权属转来转去大拆大建而使开发成本倍数级增长，又可发展培养壮大“马会”，（香港马会俨然一个中型发展商）关键看马会经营方会不会运作，珠江新城周边的人口密度和消费能力完全能支撑其商业开发

fangzhuang

类似于“地铁上盖”运营模式，在公共交通功能的基础上，搞综合开发。。。同理，赛马场可保留赛马娱乐等功能 ...
大东 发表于 2015-11-19 09:42

    关键周围环境、空气适合么。
我看广州这几年变了思路，就算有跑马比赛都要往外放，而不是在城市市中心。
10年前，暨南大学要地的时候，政府还盼着这里恢复赛马，自从亚运会后就松口了。

cyw

关键周围环境、空气适合么。
我看广州这几年变了思路，就算有跑马比赛都要往外放，而不是在城市 ...
fangzhuang 发表于 2015-11-19 09:52

跑马往从化放还是太远了，广州所谓变思路是因为跑马恢复是没希望而不是纯粹往外放。

大东

很多人说“赛马”没必要。。。我觉得很有必要，香港，迪拜，伦敦。。。等国际一流城市都很流行，可以说很有“逼格”的一项运动，不是一般的城市能玩得起，对提升一个城市的档次比什么LV,苹果之类的不知强多少万倍，和邮轮码头是一个概念。国内的武汉等城市对赛马也都跃跃欲试，比广州还主动积极。。。至于商业运营可借鉴香港，香港马会已经有超过125年的经营，其商业运营模式已是相当成熟

大东

回复 50# fangzhuang


    香港赛马场的周边人口密度远大于广州的，广州的空气不好是整体性的，而不是单马场周边。。。但广州的空气质量还没有差到马都养不活的地步，北京都可以，这点你不用担心，如果遇到严重雾霾，赛马可改期，广州不会天天都雾霾。。。。香港马场无论摩天密度和人口密度都大于广州

大东

回复 50# fangzhuang


    给暨南大学就更不可能了，相反，大学科研机构之类的不应该挤在寸土寸金的市中心，应该搬去郊区清静的地方，让市中心的价值充分发挥

cyw

广州想恢复跑马唯一的机会是和香港马会合作并且由香港马会全面操盘，但太难太难了，这肥肉国内太多城市盯着。

cyw

很多人说“赛马”没必要。。。我觉得很有必要，香港，迪拜，伦敦。。。等国际一流城市都很流行，可以说很有 ...
大东 发表于 2015-11-19 09:59

如果广州能恢复跑马，ZF必需连续十年还神。

大东

回复 55# cyw


    与香港马会合作很难，基本不可能。但可借鉴其运营模式，广州当年怪自己不争气，马会高层作弊出老千，最后被老江叫停

davidsilva

其实现在体育已经是一个很好的新兴产业。市场很大，投资回报很大，还很能聚集人气。在新一代里面影响很大，在这里发展体育产业不会落后于其他的收益吧

dannyliu197

比较赞成做体育产业，这么大一片，把奥运会的不太占地方的体育项目都拿过来做成体育综合体！！！！！！，肯定很多人玩。

maisheng1993

如果能落户一个全球性的体育项目，改成体育综合体也是挺不错的，但一定要高端奢侈的

LAWDEFENDER

獵德污水廠應該要搬遷, 不然會成為金融城的巨大缺陷，但只能是長遠規劃。

跑馬場要重新變成跑馬運動中心，必然要和賭博業連成一體才能成功。在現行體制下是不可能被允許的。

规划发展像猎德村、冼村"商务/商业+居住"并重的综合商住区，將會是最好方式。