国际时尚品牌.香化.腕表.快时尚.餐饮.豪车机车等 杭州店铺统计帖（禁止城市对比）

edcgy

本体肯定不错，只有本体不错的几个项目。恒隆才租了周边的物业。

edcgy

无锡，上海，杭州

cosmo111

冷笑002 发表于 2026-1-3 11:29
市区都六奢了，机场无奢也能接受，只求餐饮做的像样点，做成国际/香港/上海网红餐饮矩阵，不要搞什么丝 ...

除此之外，重奢搞不到确实无所谓，但是高化护肤品，高级一点的箱包，手机电子产品相关的比如castify, 或者lulu鸟on之类的运奢还是可以有的，这些在差旅途中是有临时需求的。
至少我是经常忘带东西，运动短裤，护肤品，充电宝经常忘带。

kkkkimon

cosmo111 发表于 2026-1-5 04:27
除此之外，重奢搞不到确实无所谓，但是高化护肤品，高级一点的箱包，手机电子产品相关的比如castify, 或 ...

机场喜欢把铺位“价高者得”租出去，宁可空着也不肯低价租，又不愿意像大兴、西安那样找华润；杭州特产店承租能力强，也没办法了

cosmo111

kkkkimon 发表于 2026-1-5 21:04
机场喜欢把铺位“价高者得”租出去，宁可空着也不肯低价租，又不愿意像大兴、西安那样找华润；杭州特产店 ...

是的，杭州机场确实没有好的运营，但其实机场挺代表城市门面的。

冷笑002

根据@战斗123 的最新统计，截止2026年1月1日，杭州在三个重奢储备项目还没有落地运营的情况下，总分1073分超越武汉，暂至回归内地第五位，和第四位深圳还差109分。

chenziran

冷笑002 发表于 2026-1-6 09:12
根据@战斗123 的最新统计，截止2026年1月1日，杭州在三个重奢储备项目还没有落地运营的情况下，总分1073分 ...

希望恒隆开后能到1300，IFC+SKP能不能到700是个悬念

杭州无名氏

冷笑002 发表于 2026-1-6 09:12
根据@战斗123 的最新统计，截止2026年1月1日，杭州在三个重奢储备项目还没有落地运营的情况下，总分1073分 ...

原来杭州和成都相差这么大啦

阿金阿

杭州无名氏 发表于 2026-1-6 14:08
原来杭州和成都相差这么大啦

硬件好，体量大，而且每个项目都可以拉得很高

冷笑002

杭州无名氏 发表于 2026-1-6 14:08
原来杭州和成都相差这么大啦

我们和成都相差了629分，我分析了下有以下几点：

一，成都实质上是四个奢场
TKL+IFS+SKP+机场，最好的港资与京资，且还是旗舰定位，因此招商力度大，团队能力强，总门店数能拉到205家，我们三个重奢点只贡献了144家，差了61家。

二，机场得分、旗舰店加成
成都的机场分和Titile分加起来是354分
杭州的机场分和Title分加起来是可怜的54分，是人家的零头。

三，成都的分数稳定源于销售业绩稳定
成都大牌的销售确实好，这么几年以下，不管其他城市如何，成都总分始终维持在1650-1700分之间，成都也有撤店，但很快就会有新店填补上来，这就很难让其他城市想靠成都撤店来缩小与成都的差距

四，成都的高端消费辐射范围太大了，虽然杭州可以背靠浙江辐射浙江，但省内高端消费一来被上海吸，二来宁波市场现在被宁波自己的和义跟坂急留下了大部分，苏南是上海的虹吸区，安徽大部分的高端消费又被南京给拦住，所以这方面杭州还是有点吃亏的。

冷笑002

冷笑002 发表于 2026-1-6 17:26
我们和成都相差了629分，我分析了下有以下几点：

一，成都实质上是四个奢场

所以还是需要感谢进去那个人在位时搞的“业绩”，在整个杭州扩大城市规模，增强城市整体实力，提升城市能级的过程中恰到好处的大力招进了港资和京资，匹配了杭州所需要的商业能级。

1532583451

杭州无名氏 发表于 2026-1-6 14:08
原来杭州和成都相差这么大啦

所以，蛮难超越的，哈哈

杭州无名氏

1532583451 发表于 2026-1-6 20:00
所以，蛮难超越的，哈哈

少了个skp应该差不多

阿金阿

杭州无名氏 发表于 2026-1-6 20:07
少了个skp应该差不多

反过来看，不算旗舰店因素，差距不大

wangyinsheng

如果单纯从刷分的角度看，skp大百货性质+招商策略应该是最适合刷分的。
哪怕在武汉，武汉skp也刷出了450+的分数，一家就能拉进和成都的分差