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总投资7.6亿！上海天华拿下温州第二家山姆会员店项目设计
温州龙湾山姆会员商店项目传来重磅消息，该项目设计工作由上海天华建筑设计成功斩获。总投资 7.6 亿元的温州第二家山姆落地蒲州板块，既是温州消费实力的直接印证，也是高端仓储商业在浙南布局的关键落子，城东商业格局即将迎来重塑。
项目概况：龙湾蒲州，打造近 10 万方仓储商业标杆温州第二家山姆会员店选址龙湾区蒲州街道，机场大道与文昌路交叉口东南侧，地块编号高新区 ZP-03-H05、H06，总占地约 59 亩，用地面积 39299.57㎡，总建筑面积约 9.88 万㎡，项目总投资 76084.6 万元，工程费用 51373.98 万元。项目地上建筑面积 5.11 万㎡，地下 4.77 万㎡，规划地上两层、地下两层。项目建筑严格匹配山姆仓储式商超建设标准，采用 12m×9m 大柱网布局，商业层高达到 9 米，满足大包装商品陈列、重型货架布置、大型货运通行需求。建设地点：温州高新区ZP-03-H05、H06地块，文昌路以东，括苍中路以北，富春江路以西。建设单位：温州市龙湾时尚投资发展有限公司中标单位：上海天华建筑设计有限公司/浙江天然工程勘察有限公司中标金额：6819874.29元总投资估算：7.6 亿元用地面积：56504.59平方米总建筑面积：98840.15平方米设计方：上海天华建筑，商业综合体领域实力操盘手本次承接项目设计的上海天华建筑设计，是国内知名大型建筑设计机构，在商业综合体、产业园区、大型商超、城市更新项目上拥有大量落地作品，尤其擅长大体量公共商业建筑，熟悉仓储商业特殊荷载、大空间、物流动线、人车分流等专项设计难点。仓储会员店不同于普通购物中心，设计核心不在丰富业态，而在高效。整座建筑需要同时兼顾会员购物动线、大宗货物装卸、仓储储备、停车分流，货车流线与顾客人流完全分离，这也是本次设计的重点。天华将结合山姆标准化运营体系，适配温州本地气候、城市风貌，在满足商业功能前提下，兼顾建筑外立面城市形象，打造兼具实用性与辨识度的城市商业节点。区域价值解读：城东配套升级，激活龙湾消费板块该项目不只是一座会员超市，更是龙湾城市配套升级的重要一环。蒲州片区作为龙湾衔接鹿城的核心节点，集聚大量产业、住宅，长期缺少大体量高端商业配套。山姆落地，将补齐板块大型零售短板，带动片区人气、商业价值提升，进一步强化温州湾新区的区域消费中心定位。从城市发展角度看，项目落地也体现温州持续培育品质消费场景、吸引优质商业品牌的决心。仓储会员业态，正在成为浙南商业升级的重要方向，而天华建筑的加入，将从设计端保障项目落地品质，让这座 7.6 亿商业项目从图纸平稳走向施工建设。温州双山姆时代，已经渐行渐近。 |
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