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发表于 2018-5-22 22:41:55
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5月16日发布深土交告〔2018〕9号土地使用权出让公告
深圳市土地房产交易中心订阅号 6天前
根据有关法律、法规，受深圳市规划和国土资源委员会光明管理局（以下简称市规划国土委光明管理局）委托，深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦（以下简称交易大厦）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为440306206007GB00650等三宗地的使用权，公告期自2018年5月16日至2018年6月4日，挂牌期自2018年6月5日至2018年6月14日15时止。现予公告。
一、宗地情况
上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》（样本，以下简称《出让合同》）为准。
二、宗地出让条件
（一）竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。
（二）签订《成交确认书》后，竞得人应向深圳市光明新区经济服务局（以下简称光明新区经济服务局）申请签订产业发展监管协议。
（三）A501-0079宗地自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划国土委光明管理局申请签订《出让合同》，签订《出让合同》时，竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的，竞得人应自合同生效之日起5个工作日内付清不低于成交总价50%的价款，余款1年内不计利息付清。
A621-0043、A646-0063宗地自签订《成交确认书》之日起15个工作日内，竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划国土委光明管理局申请签订《出让合同》，并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。
（四）A501-0079宗地进入轨道13线北段规划控制区307.97平方米，该307.97平方米范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等）侵入；进入轨道13号线北段规划控制预警区4622.69平方米，该地块围护结构锚索禁止侵入13号线北段规划控制区。
（五） A501-0079宗地竞得人开发建设前须按规定做好建设项目环境影响评价，并报有审批权的环保部门审批，项目建成投产后，须严格落实环评（审查）批复的各项要求。
（六）竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
（七）本次出让宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同地价与建筑物的残值之和，建设用地使用权及建筑物不得转让。
A621-0043宗地项目建成后，展览室、文化活动室无偿移交政府，产权归政府。
本次出让宗地的具体产权要求，以《出让合同》为准。
三、竞买申请人主体资格要求
具备下列条件的，可申请竞买（不接受联合竞买）对应宗地：
（一）A501-0079宗地竞买申请人主体资格要求：
1.竞买申请人应为在深圳注册的企业法人；
2.竞买申请人或其控股股东从事该地块准入相关行业时间不少于5年且被认定为广东省TFT-LCD显示工程技术研究中心；
3.截至公告发布之日，竞买申请人应为国家或深圳市高新技术企业或获得深圳市高新技术项目认定的企业；
4.属于《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中的鼓励类和允许类，不属于《茅洲河流域工业污染源限批导向》中的行业限批、企业限批、区域限批范畴。
（二） A621-0043宗地竞买申请人主体资格要求：
1. 竞买申请人或其实际控制人应为在沪深交易所上市的深圳注册的企业法人；
2. 竞买申请人或其实际控制人拥有星级装备物联技术相关的市级或以上工程实验室；
3. 竞买申请人应当为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法（试行）》（深府〔2016〕80号）里规定的遴选要求企业。
（三）A646-0063宗地竞买申请人主体资格要求：
1.竞买申请人应为在深圳注册的国家高新技术企业法人且2017年度营业收入不少于30亿元；
2.竞买申请人应当为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法（试行）》（深府〔2016〕80号）里规定的遴选要求企业。
四、竞买申请程序
申 请 程 序
1、 申请主体资格审查
A621-0043、A646-0063宗地竞买申请人应当在公告期内（工作日），向光明新区经济服务局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。
A501-0079宗地竞买申请人应当在公告期内（工作日），分别向光明新区经济服务局和深圳市光明新区环境保护和水务局（以下简称光明新区环保水务局）提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。
2、 网上注册
竞买申请人应登录http://www.sz68.com，进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”（以下简称网上交易系统），进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》（以下简称《操作指南》）。
3、申请竞买
竞买申请人网上注册后，应按照《操作指南》有关要求，通过网上交易系统选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。
4、交纳竞买（投标）保证金
竞买申请人应通过网上交易系统交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《操作指南》。
竞买申请人须通过网上交易系统及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为2018年6月13日16时30分（以网上交易系统显示的银行到账时间为准）。
5、申请确认竞买资格
竞买申请人按时足额交纳竞买（投标）保证金后，网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执，在2018年6月14日14时30分前（工作日），到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。
五、确定竞得人的办法
交易中心在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2018年6月14日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人。
六、其他
本公告内容如有调整，将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、产业发展监管协议等）。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布，挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向交易中心提出；其他相关问题，请迳向相关职能部门提出。
市规划国土委光明管理局地址：深圳市光明新区观光路；
咨询电话：（0755）27406514 23466634。
光明新区经济服务局地址：深圳市光明新区观光路；
咨询电话：（0755）88211685。
光明新区环保水务局：光明新区光明大街401号；
咨询电话：（0755）23698639。
交易中心地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼；
咨询电话：（0755）83785995；
网址：http://www.sz68.com。
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