深圳前海--四宗商地--63亿--挂牌！中国太平、新华保险、招联消费金融、敏华控股摘得

将校级别

深圳63亿挂牌前海四宗商地 要求总资产500亿、世界500强企业等

9月7日，深圳市土地房产交易中心公布，将以挂牌方式公开出让位于深圳前海桂湾片区的四宗商业用地，土地面积将近2.85万平方米，总建筑面积27.1万平方米，起始价合计63.38亿元。
观点地产新媒体从出让文件获悉，此次4宗地块均不接受联合竞买，将分别于10月17-18日入市出让。
其中，T201-0112和T201-0113均位于桂湾片区四单元02街坊。T201-0112土地面积6921.04平方米，其中建设用地面积5069.56平方米，道路用地面积1851.48平方米，总建筑面积为6.5万平方米，挂牌起始价为14.55亿元；T201-0113土地面积7807平方米，其中建设用地面积5819.49平方米，道路用地面积1987.51平方米，总建筑面积为5.92万平方米，挂牌起始价为13.38亿元。
根据出让条件，T201-0112宗地竞买申请人须为在中华人民共和国香港特别行政区（以下简称“香港”）注册或商业登记满5年以上的企业（至公告发布之日止）；竞买申请人控股股东最新财政年度经审计的总资产不低于500亿元港币。
T201-0113宗地竞买申请人须为在香港注册或商业登记满5年以上的企业（至公告发布之日止）；须为在香港交易所上市的恒生综合指数成份股企业。
同时，符合上述T201-0112、T201-0113对应宗地条件的竞买申请人，须未依据深圳市支持总部企业发展相关法规获取过深圳市内用地，且未曾获得设有产业准入条件且享受地价优惠的深圳市内商业或办公用地。
此外，宗地的竞得人在签订《出让合同》前，应与市前海管理局签订宗地《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》；并在成交之日起3个月内完成一家一级全资项目公司依法在深圳市前海深港现代服务业合作区注册设立的手续，签订《出让合同》。
其中T201-0112宗地竞得人全资项目公司股权自工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起20年内（含）不得变更；T201-0113宗地竞得人全资项目公司股权自工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起10年内（含）不得变更。
T201-0093和T201-0111均位于桂湾片区四单元04街坊。201-0093土地面积6616.94平方米，总建筑面积6.84万平方米，挂牌起始价为17.57亿元；T201-0111土地面积7154.55平方米，总建筑面积7.85万平方米，挂牌起始价为17.88亿元。

根据出让条件，T201-0093宗地竞买申请人须为经国家保险业监督管理机构批准设立的具有独立法人资格的寿险、财产险或养老保险公司；竞买申请人或其股东之一须为世界500强企业；而T201-0111宗地竞买申请人须为经国家银行业监督管理机构批准设立的金融机构；竞买申请人或其股东之一须为世界500强企业。
同样，符合上述T201-0093、T201-0111对应宗地条件的竞买申请人，须未依据深圳市支持总部企业发展相关法规获取过深圳市内用地，且未曾获得设有产业准入条件且享受地价优惠的深圳市内商业或办公用地。

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是哪四家公司会拍得深圳前海的四块地，建设总部大楼。

你猜我猜大家猜！

将校级别

又有一家保险公司，一家银行要把总部从大陆某个城市迁址到深圳（前海）了。会是哪家保险公司？哪家银行呢？

jerry207

sefen 发表于 2018-9-10 09:48
不出意外的话，还是流拍吧。
国内这么多优质企业，总是使劲添香港人的臭屁股。

前海是以深港现代服务业合作区的名义批复的，港资太少怎么交差？
所以该做的文章还得做

sybj

将校级别 发表于 2018-9-10 10:12
又有一家保险公司，一家银行要把总部从大陆某个城市迁址到深圳（前海）了。会是哪家保险公司？哪家银行呢？

想多了，保险公司多半是仁和保险，银行估计也是四大行合资的某个外资银行。
都是深圳已有的。

将校级别

保险，应该是招商系的  [仁和保险]  ，中再系的  [大地保险]  ，复星系的  [永安保险]  ；银行，应该是恒大系的  [盛京银行]  或 [恒丰银行]  。

土夫子

sefen 发表于 2018-9-10 09:48
不出意外的话，还是流拍吧。
国内这么多优质企业，总是使劲添香港人的臭屁股。

这是把香港的资金引来的最好办法，不存在舔什么的

cheh

将校级别 发表于 2018-9-10 10:57
保险，应该是招商系的  [仁和保险]  ，中再系的  [大地保险]  ，复星系的  [永安保险]  ；银行，应该是恒大 ...

保险肯定就仁和保险了，银行这两家都没可以。恒丰银行还没有进入深圳，盛京银行是城商行没可能进入深圳了，内资银行搬总部非常困难，外地内资行可能性不大。世界五百强或者股东五百强的银行不多，目测平安银行，或者汇丰银行？

将校级别

平安集团在深圳的七大总部项目：平安IFC（平安集团总部）、平安南塔（平安财产保险总部大楼）、平安南南塔（[平安智慧城市]总部大楼）、平安八卦岭集团总部大楼旧改、平安大学、平安银行总行大楼（原深圳发展银行大厦）、平安银行大厦（原深圳商业银行大厦）。大家觉得中国平安集团，还有可能正式进驻前海吗？

q353048842

我觉得招商仁和保险挺好的。而且是招商系重点发展的保险公司。如果能把招商局金融集团挖来就更好了

摩天圳

保险的话！平安、太平、招商仁和这三家可能性最大

摩天圳

中国太平集团 拟在前海设区域总部
综合新闻深圳新闻网-深圳商报2016-10-01 08:18分享 收藏
　　深圳商报讯 （通讯员 申太平 记者 王斗天）近日，深圳市政府与中国太平集团签署战略合作协议。副市长艾学峰与太平集团副总经理王廷科代表双方在协议书上签字。

　　这是今年7月市委书记马兴瑞、市长许勤与中国太平集团董事长王滨会谈成果的延伸，标志着深圳市政府与中国太平集团重大战略合作取得实质性进展。

　　今年8月30日，王滨在香港会见了前海管理局局长杜鹏一行。王滨表示，太平集团高度重视前海合作项目的落地，未来将通过新设子公司、注册法人机构等方式，逐步加大在前海的投资力度，在前海加快建成集团的重要区域总部。

　　根据协议，深圳市政府将大力支持中国太平集团在深圳地区全面拓展保险业务，欢迎太平集团参与深圳市机关和企事业单位年金受托、投资运营等养老健康保险业务。深圳市还将在区域总部建设用地、创新业务先行先试、重大基础设施建设优先合作等方面给予大力支持。中国太平集团将把深圳作为战略发展的重点区域，不断加大在深投资发展和金融创新力度，为深圳经济社会发展提供全方位的保险及综合金融服务。

摩天圳

https://finance.qq.com/a/20161001/005241.htm中国太平是和深圳签署过协议的在前海设立区域总部，应该有可能就是这次的卖地步骤了

黑色地平线

太平好像刚换了华润的人做BOSS。加油吧。。

ohmygod_cc

将校级别 发表于 2018-9-10 14:13
平安集团在深圳的七大总部项目：平安IFC（平安集团总部）、平安南塔（平安财产保险总部大楼）、平安南南塔 ...

　　项目名称：前海自贸大厦公开招商
　　项目编号：GKZZ180470240-GKZZ180470243
　　中选承租人：平安国际智慧城市科技股份有限公司(筹)
　　公示期：自2018年8月1日至2018年8月3日
　　为体现“公平、公正、公开”原则，现将以上结果公示三个工作日。
　　深圳市国际招标有限公司
　　2018年8月1日

GKZZ180470240
前海自贸大厦1-4层公开招商
8604㎡

GKZZ180470241
前海自贸大厦5-14层公开招商
14762㎡

GKZZ180470242
前海自贸大厦15-24层公开招商
14958㎡

GKZZ180470243
前海自贸大厦25-34层公开招商
14762㎡

租期不低于5年，不高于10年

摩天圳

ohmygod_cc 发表于 2018-9-10 16:54
　　项目名称：前海自贸大厦公开招商
　　项目编号：GKZZ180470240-GKZZ180470243
　　中选承租人：平 ...

不错