新香洲/珠海供电局变电所技术业务楼 99.5米28F（预备/更新至24.11.7）

charleszh31 · 发表于 2021-1-10 11:51:37

本帖最后由 charleszh31 于 2024-12-8 20:39 编辑

珠海自创办经济特区以来，珠海的工业得到迅猛发展，工业用电大幅攀升。经济要发展，电力要先行，珠海市新一轮的电力供应紧张已悄然形成，电网投资建设不断加大，这给珠海供电局的建设提出了更新、更高的要求。变电所是珠海供电局下属二级机构，目前，变电所缺少独立的业务用房空间，且功能房间严重不足，制约了变电所的发展。因此，变电所技术业务用房和员工值班用房的建设是十分必要的。

charleszh31 · 发表于 2021-1-10 11:52:15

项目定位
本设计结合规划要求和项目本身的特点，力求将其打造成“绿色、舒适、美观、适用”的现代化办公生活基地。

设计原则
1.合理的功能布局和分区。
2.注重建筑与空间的融合，坚持高品质的开发原则。
3.体现企业技术特征，强调片区风貌的整体协调。
4.引入“低碳，节能，环保”的现代理念。

charleszh31 · 发表于 2021-1-10 11:52:59

区位分析
项目地块位于新香洲梅华西路北，距供电局调度大楼正北约270米，地块南侧及东侧紧邻市政规划路，北侧与市档案局相邻，西侧紧邻市城建档案馆。

基地东侧为香山驿站公园，有天然的景观条件。在总图的设计上希望能够强调出这个优势，创造出和周边环境相呼应的设计。

• 总平面图

建筑高层塔楼采用“L”字式布局，半围合形成内部庭院，庭院开口朝向东侧香山驿站公园。场地人行主入口设置在东侧的市政道路上，也是建筑主要形象面。场地车行出入口设置在主入口两侧，以环形道路形式，避免人车混流的同时，也满足了消防需求。场地总用地面积为6055.22㎡，设计总建筑面积为27796.63㎡。

winforlife8885 · 发表于 2021-1-10 15:57:18

红巴出品，必须顶。

charleszh31 · 发表于 2021-1-10 22:49:22

winforlife8885 发表于 2021-1-10 15:57
红巴出品，必须顶。

这不是我出品，搬运者

qq1748463 · 发表于 2021-1-11 15:10:46

办公挺好的，不是发电就行，不然隔壁群贤小学的家长要呱呱叫

wwwwpppp · 发表于 2021-1-11 20:06:08

很好啊，这个写字楼外观不错

charleszh31 · 发表于 2021-2-5 13:30:44

群贤小学和本案。貌似在挖土

charleszh31 · 发表于 2023-3-16 22:25:53

这项目黄了没

Kimen · 发表于 2024-11-14 00:16:14

变更为99.5米

Kimen · 发表于 2024-11-14 00:16:49

charleszh31 · 发表于 2024-11-16 12:33:59

Kimen 发表于 2024-11-14 00:16

还能长高呀，但是怎么感觉像住宅楼了

wwwwpppp · 发表于 2024-11-30 19:47:37

可以了

charleszh31 · 发表于 2024-12-8 20:38:04

[主城] 新香洲/珠海供电局变电所技术业务楼 99.5米28F（预备/更新至24.11.7）

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