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本帖最后由 阳光白云 于 2012-10-24 20:48 编辑
卓越城首发：中心北区首个商务综合体
导读：
■卓越城首次发布，40万㎡商务综合体将起
■深圳中心区新窗口，中心北区正在崛起
■中心区商办王，即将打出今年重头戏
■深圳商办的独创之作，矗立中心北区商务地标
■卓越城大作，10月底开放展场
正文：
■卓越城首次发布，40万㎡商务综合体将起
卓越城位于深圳市中心区以北，梅林路和中康路交汇处以东，紧邻着上梅林地铁站。该项目规划用地面积39169.39平方米，总建筑面积约40万平方米，规划含超10万平米企业总部基地、约10万平米超高层甲级写字楼、约20万平米购物中心为一体的商务、休闲、娱乐、购物的商务综合体项目。深圳·卓越城的出现，其40万平米体量的商务综合体，将是深圳中心北区体量最大、功能最全的商务地标，这将改写深圳中心北区的商务格局。深圳中心北区，主要是以梅林为核心，这里将延续深圳中心区，成为深圳中轴线的文化延长线，创意文化及商业发展轴。
■深圳中心区新窗口，中心北区正崛起
作为深圳中心区的新窗口，深圳中轴划分为北中轴、中轴、南中轴。根据规划，北中轴规划定位为莲花山至大脑壳山，全长2.8km。北部为深圳未来城市主要发展方向，是中心区功能拓展区，商业商务功能主导包含居住、文化、高科技研发和创意产业等多功能混合的城市综合功能区。中轴规划定位为城市建设精髓所在，体现深圳现代国际都市魅力的时代轴线，以行政文化、商务功能为主；南中轴则由会展中心继续向南延伸，穿越皇岗村至福田口岸，建立与香港的联系轴线。卓越城正是位于深圳中轴线以北，就在北中轴范围内，属于深圳中心北区，规划及定位皆符合项目的办公、商务、商业功能。目前，深圳中心北区已有港铁4号线，将于2012年底开始施工的地铁九号线、梅东二路形成立体交通，打造成中心北区的交通核心枢纽，强化中部发展轴，加强中心区对梅林的辐射。不止如此，由于深圳中心北区靠近莲花山、银湖山、塘朗山、梅林水库、上下梅林文体公园等，这里实际上是坐拥了三山一水数大公园等罕见生态自然资源，成就了深圳罕有的生态商务区。
■中心区商办王，即将打出全新产品线
卓越城作为卓越集团2012年的最新力作，未来将打造成深圳中心北区的标杆性综合体生态商务项目，这也是卓越集团的今明两年的重头戏。自1996年起，卓越集团从深圳出发，锁定珠三角、长三角、环渤海三大经济圈作为重点开发区域，倡导“构筑价值的艺术”，形成了商务和住宅物业并举的业务开发模式。16年来，卓越集团已是中国具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发集团，连续九年被中国指数研究院评比为中国房地产百强企业。旗下以卓越时代为代表的卓越时代写字楼系列、以卓越*世纪中心为代表的卓越世纪综合体系列……等系列产品线。如今，卓越集团已在深圳中心区已贡献了超74万㎡商务标杆，成为超1400个企业抢占深圳CBD商务一席之地的最佳选择在前期厚实基础之上，卓越集团在中心北区打造的卓越城，以低容积率、高生态、规模庞大的商业、写字楼为一体的全新商务综合体项目，将是卓越集团即将推出的全新产品线。
■深圳商办的独创之作，矗立中心北区商务地标
正是如此，卓越城项目本身才更为瞩目。根据规划，总体量40万平米商务综合体的卓越城，将分为北区、南区三个部分。其中，项目南区规划为2栋近200米高的超高层超甲级写字楼，未来将成为北中轴的地标物业，改写区域的商务地位。同时项目南区还将规划有20万㎡大型集中商业，这将填补中心北区高端综合性体验式商业空白，彻底改变中心区只有白天没有黑夜的窘境，为区域工作、生活职业人士们打造一个既适合工作也适合生活的空间。值得留意的是，总建面超10万平米的项目北区将打造成总部办公基地，引领深圳商务舒适空间。其由英国VX3建筑师事务所Larry K Oltmanns担纲设计，风车型规划4栋100米高的总部办公空间，独创单栋8大总部基地，每个总部300平方米独立大堂，每个总部面积3200平方米，并享有深圳商务罕见的超高赠送率，这将成为深圳全市独创性、唯一性的总部办公基地。
■卓越城大作，10月底开放展场
此外，继承并延续卓越集团的高品质写字楼产品，卓越城玻璃幕墙全部采用钢化中空LOW-E玻璃；每栋大堂实现约700平米、9.8米通高阔绰；原装日立电梯畅通无阻；一般层高达4.1米，并配备冰蓄冷风机盘管中央空调系统，采用5A智能商务楼宇管理系统；停车位达1954个，并引入卓越星级物业管理和配套服务。卓越物业成立于1999年10月27日，系卓越集团全资子公司。卓越物业是国家一级物业管理资质企业，中国物业管理常务理事单位，深圳市物业管理协会副秘书长单位，“国际金钥匙组织”物业联盟副理事长单位。目前卓越物业管理面积已超过1200万平方米，员工3000多人。物业管理服务类型涉及CBD高档写字楼、大型高尚人文社区、高档住宅、别墅、酒店式公寓、学校、科技工业园区和公共事业建筑等项目。
房地产内参http://www.banq.cn/html/15107.htm |
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发表于 2012-10-24 20:27:51
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