九里片区龟山汉墓附近含8栋33层的玉潭花溪项目即将动工

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玉潭花溪地处鼓楼区，东邻襄王南路，西接西三环，北邻九里山西路。左有玉谭湖公园，右有龟山汉墓景区，植物园与汉城景区也座落于附近。
       玉谭花溪占地面积72930平方米 ，建筑面积266280平方米，绿化率约为30%，容积率3.6，项目规划有8栋33层高层，9栋5层多层，一期拟定推出82-115㎡高层住宅以及98-150㎡花园洋房。

       目前工地已经准备动工，现场售楼中心预计6月8日公开。

钟吾漫道

徐州市虹飞置业有限公司玉潭花溪小区项目环境影响评价第二次公示
发布日期：2014-1-16　 来源：　浏览次数：3533次
一、建设项目情况简述
项目名称：徐州市虹飞置业有限公司玉潭花溪小区项目
项目概要：：徐州市虹飞置业有限公司拟在徐州市鼓楼区三环西路东侧，九里山路南侧实施玉潭花溪小区项目。建设项目总占地面积72930.5㎡，分为A、B两个地块，A地块占地面积9543.4㎡，总建筑面积30225.5㎡，其中地上计容建筑面积23858.5㎡，地下建筑面积6367㎡。B地块规划总用地面积63386.7㎡，总建筑面积227965.2㎡，其中地上计容建筑面积177482.8㎡，地下建筑面积50482.4㎡。
二、建设单位的名称及联系方式
建设单位：徐州市虹飞置业有限公司
联 系 人：刘先生 联系电话：13003504002
三、建设项目对环境可能造成影响的概述
施工期：生活污水和施工废水经临时处理装置后达标排放；合理安排设施的使用，减少噪声设备的使用时间；在材料堆放和运输时应采取喷水和遮盖等抑尘措施，防止二次扬尘的产生；注意清洁运输，防止在装卸、运输过程中的撒漏、扬尘及噪声。
营运期：本项目营运后，对周围环境空气造成影响的主要是居民生活使用天然气产生的燃烧废气，烹饪时产生的油烟，商业部分餐饮店油烟及停车场产生的汽车尾气。居民烹饪产生的油烟和餐饮店油烟在室内采用厨房油烟机脱油净化后，统一进入附壁烟道与燃烧废气一并至屋顶排放，地下停车场停车过程中产生的废气量较少，同时设置机械排风系统和机械送风系统，地下停车场汽车尾气经抽风机送入每栋楼房的附壁烟道和厨房油烟一起至屋顶排放，不使汽车尾气聚集对进出车库人员身体造成伤害，采取上述措施后，对周围的环境影响较小。
本项目噪声主要是水泵等设备噪声、商业活动和小区居民产生的社会活动噪声，前者经合理布局，隔声降噪后能达标排放，后者一般为非连续性噪声，声源强度可控制，对周围声环境影响较小。
本项目投入使用后，生活垃圾装入垃圾袋送至各垃圾收集点处，由当地环卫部门保洁员统一清理后运至垃圾中转站，最终送往垃圾填埋场处理。
项目餐饮废水经隔油池、化粪池处理，生活污水经化粪池处理后达到丁万河污水处理厂接管标准，经市政截污管网排入该污水处理厂作进一步处理，对地表水影响较小。
经采取上述污染防治措施后，本项目对周围环境影响较小。
四、环评结论要点
本项目的建设符合相关产业政策和规划的要求，产生的废气、废水、固废、噪声经各项污染防治措施处理后，对周围环境影响较小，不会降低现有环境功能。公众对本项目的建设持支持态度，无反对意见。因此，在严格执行环保法规与标准、认真落实本环评所提出的各项环保措施的前提下，从环境保护的角度，该项目是可行的。
五、索取简本方式和期限
公众如需索取相关信息，请及时联系我们，可通过采用电话或电子邮件等方式提出对本项目环境影响的看法和意见。
环评单位：江苏诚智工程设计咨询有限公司 证书编号：国环评证乙字第1966号
联 系 人：张女士 e-mail： 290123337@qq.com
联系电话：0516-66660373 传 真：0516-66660303
建设单位：徐州市虹飞置业有限公司
2014年1月15日

菜菜爱多多

33层的住宅楼能多一点，也会改变视觉效果的

钟吾漫道

33层的住宅楼能多一点，也会改变视觉效果的
菜菜爱多多 发表于 2014-6-1 11:17

    可以集约土地，降低拆迁成本，挺适合现阶段的徐州！

菜菜爱多多

回复 5# 钟吾漫道


    是的，就应该这样发展

64306588

价位怎么样？

书山剑圣

这在龟山汉墓那块也算不可多得了。

xiaoseyu

环境不错，但商业氛围还差点。

manner

可以集约土地，降低拆迁成本，挺适合现阶段的徐州！
钟吾漫道 发表于 2014-6-1 11:22

高低搭配，就不是这个目的了吧

钟吾漫道

高低搭配，就不是这个目的了吧
manner 发表于 2014-6-1 21:45

    看容积率很高啊，在郊区真能建起来就不错！

3898933

回复 3# lw123456789
嗯，是的！

Kevin-Tonyman

就挨着湖，位置不错， 拆迁成本很低，本来就光秃秃的

xz0516

西北没有开发的土地不少

lw123456789

公示通告


  根据《徐州市城市规划公示制度实施细则》的规定，徐州市玉潭花溪项目根据建设单位的申请，2014年10月24日徐州市规划局主持召开了该地块专家论证会，经认真研究讨论，专家组对徐州市玉潭花溪项目规划条件的调整提出如下建议：

  1、调整后的规划方案应满足城市景观需求，满足与相邻建筑日照及消防要求。

  2、B地块商业建设规模需满足居住区配套设施要求。

  3、规划条件调整后，建设单位需要到市国土资源局及相关部门办理手续。现将该项目规划条件调整专家论证会意见向广大市民公示，请关心该项目建设的市民提出合理建议，以便更好地组织设计。

  注：原规划条件

  1、用地面积72930.5平方米。

  2、容积率A地块≤2.5， B地块≤2.8。

  3、建筑密度A地块≤45%，B地块≤22%。

  4、绿地率A地块≤20%，B地块≤30%。

  5、B地块的商业建筑面积不小于该地块的总建筑面积的15%。

  公示地点：徐州市新城区规划展馆一楼公示大厅

  徐州规划信息网（http://gh.xz.gov.cn/）

  公示时间：自见报之日起十日

  特此通告

  

  2014年10月30日

爱超高

新规划缩水不少～～看来政府不喜欢高度只喜欢规模。以往的规划也是，努力用规模来扩展城区规模