深圳闲置土地建人才保障房地价打三折汇总：深圳在建的这17条地铁线路进展咋样？...

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深圳：闲置土地建人才保障房地价打三折
2018-11-0715:33:57来源：北京青年报-北青网

  
深圳市规划国土委日前发布《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法（第二次征求意见稿）》（以下简称《处置办法》）即日起至20日公开征求意见。《处置办法》明确了可销售人才住房的地价暂按商品住房用地市场价格的30%确定。

《处置办法》适用于2015年10月9日前已经生效法定图则变更土地用途或者调整容积率的已出让未建用地的处置。已出让未建用地申请按照《处置办法》处置的，需不属于闲置土地或者虽属闲置土地但已依法处置完毕，可以由土地使用权人继续开发建设。

《处置办法》兼顾职住平衡，修订变更为居住用地的处置。深圳2018-2020年将建设筹集各类住房42万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房不少于25万套。为实现上述目标，解决民生住房需求，在处置方式的调整中，重点针对变更为居住类的用地，提出建设为可销售人才住房的要求。

为保证方案的科学性、合理性，既利于扩大住房供应又能兼顾原土地使用权人利益的实现，深圳市规土委进行了不同方案的测算，并明确了可销售人才住房的地价暂按商品住房用地市场价格的30%确定。

《处置办法》考虑到用途变更前后土地价值的差异，兼顾企业利益保障，对于由商业服务业用地变更为居住用地的，允许原土地使用权人按照生效法定图则确定的容积率核算建筑面积。由工业、物流仓储用地等变更为居住用地的，原土地使用权人交回法定图则已规划的城市基础设施和公共服务设施用地后，剩余用地按生效法定图则确定的容积率核算建筑面积，并全部建设为可销售的人才住房，其中需建设的商业部分按照有关管理规定建设和销售。

据了解，闲置土地一直是深圳市场难啃的“硬骨头”。深圳市规土委官方网站2016年公布的一份《闲置土地信息公开表》曾列出的闲置土地共有71宗。此外，近年来深圳建设用地按时开竣工比例普遍偏低，特别是产业用地不按照合同约定开发建设情形较为严重。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，深圳对于土地闲置和怠慢式开工进行了督查，本质上是供给端的一次重要改革，对于把控开发节奏和在预定时间内交付房屋都有较好的管控效应。（北青报记者朱开云）

摩天圳

http://news.ynet.com/2018/11/07/1514235t70.html这个政策人才保障住房估计要井喷了！

摩天圳

这个政策非常不错！

东海之滨

昨天两个重磅政策，一个是保护城中村不被搞烂了，一个是这个政策，都是关系到深圳长远发展的大事！
这届出的一系列政策都是很务实的，接地气、击中要害，这点值得肯定！

摩天圳

汇总：深圳在建的这17条地铁线路进展咋样？啥时开通？http://www.sznews.com/news/conte ... tent_21198787_7.htm

摩天圳

条在建地铁线新进展！有3条预计明年下半年试运营
2018-11-08 08:16:44　来源: 深圳交委 举报
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又有几个在建地铁新进展传来

天天盼着家门口通地铁的你必看！

其中有3条线路

拟于2019下半年正式开通试运营呢！

4条在建地铁线新进展！有3条预计明年下半年试运营

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4条在建地铁线新进展！有3条预计明年下半年试运营

11月5日，深圳地铁2号线三期工程莲塘站车站主体基坑开挖全部完成，为站后工程的启动和按期实现总体工期目标奠定了基础。

4条在建地铁线新进展！有3条预计明年下半年试运营

而且这也标志着深圳地铁2号线三期主体工程车站全部封顶进入收官阶段。

这个车站基坑有151米长，横跨通往盐田东部主干道罗沙路，光是交通疏解就进行了四期！

另外这里岩石比例高，非常不好开挖，管线迁改难度也大，多采用悬吊施工作业以保证进度，临时占地征拆协调难度大。

预计于2020年

2号线与8号线贯通运营

深圳市城市轨道交通2号线三期主体工程2131标包含三站三区间一折返线，目前仙湖路站和莲塘站车站主体结构已封顶。

4条在建地铁线新进展！有3条预计明年下半年试运营

该线预计2020年建成通车，建成后2号线与8号线将贯通运营，真正实现深圳市民乘地铁去盐田看海的梦想。

还有一则好消息

有3条地铁线路的消防设计获批了

消防设计获批后

地铁站后安装装修工程才能顺利开展

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4条在建地铁线新进展！有3条预计明年下半年试运营

近日，经过不懈努力，轨道交通三期工程3号线南延、5号线二期、9号线二期全部车站的土建、机电设备、装修工程的建设工程消防设计获得了批复。

三条线路的消防设计获批为地铁站后安装装修工程的顺利开展及推进提供了有利保障，为5、9号线二期工程2019年年底的开通目标奠定了坚实的基础。

地铁3号线南延

4条在建地铁线新进展！有3条预计明年下半年试运营

线路长1.45公里，设站1座，工程从既有3号线益田站南延向东，至福保站为终点，是推动保税产业转型升级的重要轨道线路。

地铁5号线二期

4条在建地铁线新进展！有3条预计明年下半年试运营

全长约7.6千米，设站7座，工程南起赤湾站，途径南山、前海片区，北至5号线前海湾站，是促进前海建设和推动前海发展的重要轨道线路。

地铁9号线二期

全长约10.79千米，设站10座，工程东起南山区红树湾南站，途径科技城、南油、前海等片区，是一条串联深圳市西部中心区与中部核心区的轨道线路。

4条在建地铁线新进展！有3条预计明年下半年试运营

根据轨道交通建设规划，该三条线路拟定于2019年下半年正式开通试运营。

（资料来源：地铁集团建设总部、市轨道办）

摩天圳

http://shenzhen.news.163.com/18/1108/08/E02V7N0U04178D6R.html深圳2019年底只能开通20公里的地铁！总里程达到305公里

摩天圳

深圳3条地铁线路预计2019年试运营
来源：深圳市交通运输委员会发布时间：2018-11-08字号：【 大 中 小】视力保护色：                       [我要收藏]
——分别为3号线南延、5号线二期、9号线二期

　　最近，深圳又有几个在建地铁新进展消息传来。其中，有3条线路拟于2019下半年开通试运营，分别为深圳市轨道交通三期工程3号线南延、5号线二期、9号线二期。同时，2号线三期工程的莲塘站也完成了车站主体基坑开挖。
　　11月5日，深圳地铁2号线三期工程莲塘站车站主体基坑开挖全部完成，为站后工程的启动和按期实现总体工期目标奠定了基础，标志着深圳地铁2号线三期主体工程车站全部封顶进入收官阶段。莲塘站基坑有151米长，横跨通往盐田东部主干道罗沙路。
　　深圳市城市轨道交通2号线三期主体工程2131标包含三站三区间一折返线，目前，仙湖路站和莲塘站车站主体结构已封顶。该线预计2020年建成通车，建成后2号线与8号线将贯通运营，真正实现深圳市民乘地铁去盐田看海的梦想。
　　与此同时，近期有3条地铁线路的消防设计也获批了。消防设计获批后，地铁站后安装装修工程才能顺利开展。深圳市轨道交通三期工程3号线南延、5号线二期、9号线二期全部车站的土建、机电设备、装修工程的建设工程消防设计获得了批复。三条线路的消防设计获批为地铁站后安装装修工程的顺利开展及推进提供了有力保障，为5、9号线二期工程2019年年底的开通目标奠定了坚实的基础。
　　其中，地铁3号线南延线线路长1.45千米，设站1座，工程从既有3号线益田站南延向东，至福保站为终点，是推动保税产业转型升级的重要轨道线路。地铁5号线二期全长约7.6千米，设站7座，工程南起赤湾站，途径南山、前海片区，北至5号线前海湾站，是促进前海建设和推动前海发展的重要轨道线路。地铁9号线二期全长约10.79千米，设站10座，工程东起南山区红树湾南站，途径科技城、南油、前海等片区，是一条串联深圳市西部中心区与中部核心区的轨道线路。
　　根据深圳轨道交通建设规划，该3条线路拟于2019年下半年开通试运营。

摩天圳

http://www.sz.gov.cn/jw/zwgk/jtz ... 181108_14475700.htm深圳市交委发信息了

kk_ma

摩天圳 发表于 2018-11-8 12:16
深圳3条地铁线路预计2019年试运营
来源：深圳市交通运输委员会发布时间：2018-11-08字号：【 大 中 小】视 ...

20号线呢。。。明年开？