湛江海东新区的发展最新动态。

湛江土著

坡头怎么说呢、还是人口问题、人口体量不够、人口流入缓慢、所以迟迟发展不起来、麻章还是比坡头有优势的、房价低、整体姿态低、麻章有9个达智楼盘了、最近第八个达智高景花园刚开、去了解一下、基本上每个麻章的新楼盘、买的业主八九成都是雷州人、部分遂溪、徐闻、廉江的、近几年各个楼盘陆续交楼、人口大量流入也是事实、为什么雷州、徐闻、遂溪的人大多买不起市区、退而求其次选择麻章、我觉得应该是语言和生活风俗接近有关、都是讲 黎的、本人不会听也不会说黎话、他们同声同气、自然融合容易、还有一点、坡头定位过高也有关的、还未完全发展起来、房价就炒到过万、不应该的

AC迷路

麻章区今年的楼盘销售也不行   每个月才100多套  前两年最差都有200多套每个月，如果西城快线那个大盘锦绣山海不卖爆的话，今年的销售就惨淡了  土地也流拍得比较多 其实麻章坡头已经几乎没开发商去拍地了 所以还要比较坡头好还是麻章差 倒不如期待房地产回暖吧

大头菜

无论坡头区还是麻章区当务之急都是架桥铺路，坡头主要是连接湛江中心区的路（调顺跨海隧道、海顺路、麻斜跨海隧道）等，麻章主要是与政通路、南通路、西城快线、湖光快线等主干道相交互通的南北走向主干道，比如朝南路（新光大道）、金园路、麻志路（向阳路）、长龙路（西城中路）等。

大头菜

湛江土著 发表于 2025-4-26 00:08
坡头怎么说呢、还是人口问题、人口体量不够、人口流入缓慢、所以迟迟发展不起来、麻章还是比坡头有优势的、 ...

麻章区确实有语言优势，在麻章绝大部分人黎话、白话都可以交流（当然赤坎霞山开发区也是双语城区），而在坡头绝大部分人只会白话，不说会不会讲黎话，大部分坡头人连听都听不懂黎话，不过这只是其中一方面，我个人觉得理论上语言不是最重要的，他们可以用普通话交流。最悲哀的是相当一部分讲白话人思想有问题，他们总觉得自己讲白话高人一等，就算他们有机会去学黎话也不愿意学，甚至排斥讲黎话人群，一开口就是“黎佬、黎鬼”，他们意识不到在湛江不会讲黎话恰恰是他们的语言短板，甚至有点吃亏。

大海东

坡头已有规上企业76家，高新技术企业45家，专精特精中小企业18家，其中国家级小巨人企业1家

大海东

呵呵，大家能进来正常聊天就行，不怕说坡头不好，就怕阴阳怪气带歪方向就不好！某些人不了解海东就会瞎说，比如海湾大桥不免费就说不看好海东，今年宣布免费就又说怎么经济这么差还免费，还有我问广弘几时开业，这句话也没有毛病就说我假惺惺的，这双标？不了解海东老进来指手画脚的，这不行那不行，要是按照你们的观点海东就是等死，海湾大桥也不可能提前免费，论坛就是言论自由，老强迫人家认同你们的观点，既然大家观点不同就交于时间来回答。

大海东

太好了，刚刚公布海湾大桥7.1免费通行，禁止49吨危险品车辆和大货车通行，办理优惠年票退费5.10——8.31.

大海东

大海东

AC迷路

恭喜 海东哥   接下来卖地看看开发商的诚意了

大海东

湛江土著 发表于 2025-4-26 00:08
坡头怎么说呢、还是人口问题、人口体量不够、人口流入缓慢、所以迟迟发展不起来、麻章还是比坡头有优势的、 ...

呵呵，坡头每个楼盘都有五县四区的来购房，不单单是坡头和吴川的，自从2018取消年票制改成优惠年票后就大幅减少西岸客源，这几年网签更是一落千丈，一年只有一、两个新楼盘开工，每个楼盘都有讲黎入住，只是没有麻章多而已，别忘了 ，麻斜也是讲黎的。至于海东为什么发展不起来，还不是因收费站问题，只有免费通行慢慢会发展起来，交通也会改善，一口吃成胖子不可能，把眼光放长远的，一步一步来没错！

大海东

AC迷路 发表于 2025-4-26 02:18
麻章区今年的楼盘销售也不行   每个月才100多套  前两年最差都有200多套每个月，如果西城快线那个大盘锦绣 ...

去年麻章每个月网签三四百套，而坡头每个月不足一百套，营销中心没客源，销售只能在吹牛，不知这个月网签能否上去不。

大海东

AC迷路 发表于 2025-4-29 15:20
恭喜 海东哥   接下来卖地看看开发商的诚意了

应该恭喜湛江，海东是大家的，别搞误会了，呵呵。。

大海东