恒大上半年净利润超520亿 增长125%，净负债率再降三成！！！

小渔村

经济日报-中国经济网北京8月7日讯（记者 李方） 8月6日下午，恒大集团（3333.HK）发布正面盈利预告称，截至2018年6月30日，上半年税后净利润较去年同期增长125%以上，核心业务利润较去年同期增长100%以上，净负债率进一步大幅下降，预期从去年年末的184%下降至130%以下。

业绩逆市大增

经济日报-中国经济网记者查询到，恒大去年上半年净利润为231亿，核心业务利润为273亿。据此估算，恒大今年上半年税后净利润超520亿，核心业务利润超546亿，均创行业有史以来最高纪录。

今年以来，房地产调控不断加码。据中原地产研究中心统计数据显示，上半年楼市调控高达192次，刷新历史记录，调控深入至二三线城市。

上半年，恒大实现销售 3041.8亿，同比大增 24.6%，成为少数业绩逆市大增的房企。与此同时，多家投行预计恒大全年销售将突破6000亿。

恒大为何能实现逆市增长？据了解，今年年初，恒大集团董事局主席许家印宣布恒大已经进入新的发展阶段，“新恒大”已经到来。“新恒大”战略强调要坚持“规模+效益型”发展模式，坚持实施低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式。

在成本控制方面，恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，大幅降低营销、管理、财务三大费用。年报显示，2017年三大费用合共下降2.5个百分点。

新恒大战略的核心是大幅降低负债率，通过降低成本、增加产品附加值、增强盈利等能力，仅半年时间，恒大净负债率便大降三成。上半年利润大涨，增加了恒大的净资产，推动其净负债率进一步降低，加上引入三轮共1300亿战略投资，还清1129亿永续债，恒大净负债率已从去年年末的184%下降至130%以下。

进军高科技产业

根据新恒大战略，提出要积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。

由此，今年4月，恒大与中科院签署全面合作协议，恒大计划未来十年投入1000亿，在生命科学、航空航天、集成电路、量子科技、新能源等重点领域，和中科院共同打造“三大基地”，即科学技术研究基地、科研孵化基地、科研成果产业化基地。


另一则引发市场广泛关注的消息则是恒大入主美国新能源汽车公司Faraday Future（以下简称FF）。今年6月，恒大健康以67亿港元间接收购FF公司45%股份，成为FF第一大股东。随后，恒大健康股价一路上涨，据Wind数据显示，恒大健康股价自6月底至今，涨幅达到43.5%。

在多项业务利好的同时，恒大积极践行社会责任。2017年，恒大纳税420亿，超过当年370.5亿的净利润。自2009年上市以来，恒大累计纳税1827亿。截至目前，恒大累计捐款100多次达113亿。

许家印在宣布新恒大到来时，也提出了“新蓝图”发展目标――到2020年底，恒大将实现总资产3万亿，年销售规模8000亿，年利税1500亿，负债率下降到同行中低水平，成为世界百强企业。

行业人士指出，随着市场进入调整期，行业销售增速将有所降低，规模偏小、能力不足的房企将逐渐退出，龙头房企竞争优势凸显，销售规模和盈利水平仍将稳步提升。

小渔村

http://finance.ifeng.com/a/20180807/16431900_0.shtml恒大真的逆天了！这是要打造深圳第一个突破1000亿净利润的企业吗？

摩天圳

中国恒大总部来深圳后发展速度真是迅猛啊！

364621019

上半年，恒大实现销售 3041.8亿，同比大增 24.6%。没搞明白，为什么销售额增长速度就这么点，利润为什么爆涨一倍以上。

leo315

来深圳错不了

黑色地平线

房地产数据本来就不差，差的是预期。没办法。
农民看天吃饭，房地产看龙颜吃饭。

房地产增长30%的经济体量就等着5000亿美金，
相当于美国进口中国的所有商品的总额。房地产都
不要说政策放松，稍微政策环境的预期不会进一步恶化。
中国经济就有救了。而我们却在这种时候玩自杀。

真不知道那些制造业工厂的工人为什么就比建筑工地上的
工人高一等了。有区别吗？ 持有格力的股东比持有恒大
的股东多劳动了很多吗？

没办法啊，拉车的人越来越少，坐车的人越来越多。多了以后，
还得要求人家拉车的人用什么姿势去啦。。

4973528

364621019 发表于 2018-8-7 09:50
上半年，恒大实现销售 3041.8亿，同比大增 24.6%。没搞明白，为什么销售额增长速度就这么点，利润为什么爆 ...

不同项目结转的利润率应该是有差别的？
再一个就是前几年低价拿地赶上了如今的房价上涨环境吧，不过未来两年要面临地价成本高和新房限价两个因素挤压，估计利润率会下降。

antilk

黑色地平线 发表于 2018-8-7 13:35
房地产数据本来就不差，差的是预期。没办法。
农民看天吃饭，房地产看龙颜吃饭。

最主要还是被美国的大空头给绑架了。经济盲领导层便不惜一切代价来打压房地产。生怕给整崩盘了。殊不知中国房价暴涨，一是因为经济成长迅速，二是因为价格太低。恰恰不是因为投机盛行、市场过热。直到今年中国的房地产GDP比重仍然比不过美国。

DarthVader

牛得无fuck可说。房地产就是支柱。也理应成为支柱

yozma

364621019 发表于 2018-8-7 09:50
上半年，恒大实现销售 3041.8亿，同比大增 24.6%。没搞明白，为什么销售额增长速度就这么点，利润为什么爆 ...

不看销售 看结转
之前房企确定营收利润是要等到交房，但新规则是只要不是贷款部分的，也可以迅速确认为营收
所以半年报出来后，应该是营收也是大幅增长，同时两三年前的便宜地皮盖出来的楼又卖了高价，利润率也会上去的

黑色地平线

antilk 发表于 2018-8-7 13:55
最主要还是被美国的大空头给绑架了。经济盲领导层便不惜一切代价来打压房地产。生怕给整崩盘了。殊不知中 ...

哪是什么不懂，就是太懂了。领导层比我更清楚房地产市场没泡沫。
只要一松就得上天。美国次贷崩盘的时候，各种金融衍生品。
首付比例10%都不到。浮动利率也就是美国版的首付贷。 首付可以低于5%。
中国多少？快80%了。现在去杠杆去出了个流动性危机。股市各种爆仓。
怕泡沫的资产没破。终于被证明不是泡沫。天天装道德高尚的那些实体经济。
什么暴风集团啥的。本以为不是泡沫的资产破了。现在是终于知道谁在裸泳了。

现在福田中心区的房子租金回报率都快3%了。再过两年又到了
买房光收租都巨划算的日子了。而有些人还在等房价崩盘呢。

黑色地平线

不过也好啦。现在资产价格大跌。对于长线资金来说其实就是双11过节打折。

yumikoma

看着数据很强大

三毛

364621019 发表于 2018-8-7 09:50
上半年，恒大实现销售 3041.8亿，同比大增 24.6%。没搞明白，为什么销售额增长速度就这么点，利润为什么爆 ...

房子涨价了啊！这也很难理解？

retsam

深圳捡到宝了。平安，腾讯今年都有可能利润破千亿。