新市头村改造项目效果图

mylth · 发表于 2019-1-21 20:45:23

看起来好密集啊

chilam1992 · 发表于 2019-1-21 20:50:13

外观风格不够现代

要在于 · 发表于 2019-1-21 21:13:27

在客村

davydee · 发表于 2019-1-21 21:24:06

总比城中村要好吧

用镜头记录世界 · 发表于 2019-1-21 21:41:02

40几层，加上楼顶130米左右

braveenough · 发表于 2019-1-22 10:07:10

太密了。、、、、、、、、、、、、、、、、

dylangorgor1001 · 发表于 2019-1-23 03:09:56

太恐怖啦！！密集到吓死人！这就是开发商为了把利润放到最大尽可能将所有村民放进一个奇形怪状的建筑物里但商品房却很高端那位置起码卖10W以上

子思笔 · 发表于 2019-1-23 08:58:44

难怪城中村改造进度这么慢，都批准改造成这种如此密集的高楼，这样的规划肯定招来村民的反对票。现在楼价这么高，容积率应该可以降低点的，可是开发商们眼里只有利益。

子思笔 · 发表于 2019-1-23 09:05:42

目前已改造的城中村，天河的林和、猎德、养鸡都太密，容积率过高了。琶洲、潭村、文冲这些相对好点。

liouhuaxue · 发表于 2019-1-23 11:56:32

设计的真差，容积率估计过7了

liouhuaxue · 发表于 2019-1-23 11:57:48

dylangorgor1001 发表于 2019-1-23 03:09
太恐怖啦！！密集到吓死人！这就是开发商为了把利润放到最大尽可能将所有村民放进一个奇形怪 ...

卖不到十万，新市头太小，周边太旺，开发的新盘肯定容积率高，估计比帝景鸿景贵一两万，最多8万

luo0614 · 发表于 2019-1-23 12:58:06

子思笔发表于 2019-1-23 09:05
目前已改造的城中村，天河的林和、猎德、养鸡都太密，容积率过高了。琶洲、潭村、文冲这些相对好点。

新市头村改造范围总用地面积2.67公顷，该项目采取整体拆除重建的全面改造模式，改造后计算容积率建筑面积15.59万平方米，毛容积率5.84。其中规划复建安置建筑面积9.72万平方米（复建住宅9.72万平方米，复建物业0.58万平方米），融资建筑面积2.63万平方米（融资住宅2.11万平方米，融资商业0.52万平方米），**安置房建筑面积1.94万平方米，补充村改造成本建筑面积1.3万平方米。项目拆建比1:1.92，总投资约8亿元。
总建筑面积15.59万平，村民拿走9.72万平，开发商拿走2.63万平，**拿走1.94万平，所以村民是最大获益者，容积率高一点问题没有。另外开发商是要赚钱的，不然谁来改造破烂的城中村。

happy_yxp88 · 发表于 2019-1-23 13:15:00

luo0614 发表于 2019-1-23 12:58
新市头村改造范围总用地面积2.67公顷，该项目采取整体拆除重建的全面改造模式，改造后计算容积率建 ...

支持这样的改造

wr7812 · 发表于 2019-1-23 17:13:04

看着还行

[规划建设] 新市头村改造项目效果图

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