|
|
本帖最后由 lyc998 于 2025-3-11 10:28 编辑
凤岭北万达4月30日精致登场，达美乐青秀第二店落地凤岭北万达
一、太古城项目规划
1. 原址与定位
原南宁五金大楼（55年历史）拆除后，原址将建23层商业综合体"南宁太古城"，定位为南宁版"太古里"。
地块位于兴宁区朝阳路西侧、民生路北侧，占地12.285亩。
2. 建筑结构
总高99.95米，包含：
1-7层：商业裙楼
8-15层：办公区
16-23层：四星级酒店
设计融合传统骑楼元素与现代商业风格，色调与邻近的西南商都相似。
3. 交通与连接
主入口位于朝阳路，预留地上连廊连接西南商都、钻石广场。
直通地铁1号线、2号线朝阳广场站V号出入口。
4. 施工进展
目前工地已启动打桩等基础施工。
二、朝阳商圈升级背景
1. 历史地位
南宁传统核心商圈（约2平方公里），兴宁路、民生路步行街为历史保护街区。
发源于邕州古城，1907年南宁开埠后快速发展。
2. 现状与挑战
现有大型商业体30余家，商业面积超100万平方米，日客流量大。
受电商及新兴消费业态冲击，人流量与消费额不匹配，亟需转型。
三、商圈升级具体举措
1. 重点项目改造
南宁百货大楼南楼：升级为"南百1956X"（保留历史特色）。
百盛印象城店：打造沉浸式主题街区，重构社交空间（2025年完成）。
NFS·南宁时尚广场：11万平方米轻奢商业体，计划2024年底开业。
新朝阳商业广场：引入ACGN文化（动画、漫画、游戏、小说），打造"二次元"空间。根据最新规划信息，南宁新朝阳商业广场正围绕动漫国潮文化进行全方位改造升级，以下是核心改造要点及进展：
一、主题定位革新：二次元文化空间
1. ACGN概念植入
项目将重点引入动画、漫画、游戏、小说（ACGN）全产业链元素，打造沉浸式二次元消费场景。规划包括动漫主题快闪店、国潮IP联名体验馆、虚拟偶像互动舞台等。
示例场景：结合南宁本土文化，可能推出「壮锦纹样×机甲动漫」跨界展览，或联动《狐妖小红娘》等热门IP举办主题巡展。
2. 国潮与科技融合
改造方案提及运用全息投影、AR导航等技术，在传统商业空间中叠加数字交互层。例如消费者可通过手机扫描建筑立面触发动漫剧情彩蛋。
二、空间结构升级
1. 动线重构与分区
主题楼层划分：计划设置「国漫复兴馆」「轻小说图书馆」「电竞对战中心」等垂直主题区域，优化年轻客群动线。
跨层互动装置：拟在中庭搭建巨型动漫雕塑，连接不同楼层的剧情打卡点（如《斗罗大陆》角色立体迷宫）。
2. 外立面改造进展
当前广场外围已设置施工挡板，外立面设计效果图显示将采用像素化LED幕墙，可动态呈现动漫角色形象，夜间形成商圈地标光效。
三、商圈协同焕新
新朝阳商业广场改造是朝阳商圈整体升级计划的一部分，同步推进项目包括：
南宁百货大楼南楼：转型为「南百1956X」文化综合体，主打怀旧经济与文创市集
NFS·南宁时尚广场：定位城市轻奢商业体，计划2025年底开业，与新朝阳形成客群互补
中山路万象汇：打造主理人社区型文旅商业，强化在地文化体验
四、改造意义与挑战
消费场景实验：通过二次元空间突破传统商业「人流量≠销售额」困境，测试Z世代消费转化模型
文化冲突平衡：需协调历史街区（如三街两巷）与传统百货客群对新兴文化的接受度
技术落地风险：AR/全息设备的运维成本与内容更新频率将影响长期吸引力。
中山路万象汇：转型为"主理人社区型文旅商业"，融合在地文化。
2. 引导方向
推动体验消费、数字消费、健康消费等新场景。
整合商文旅资源，发展夜间经济、赛事经济。
支持特色街区运营，提升商圈全国排名（目前第56位，目标追赶埌东—凤岭商圈第23位）。
四、未来展望
通过多项目联动，朝阳商圈将焕新为兼具文化底蕴与潮流活力的城市地标，强化南宁商业竞争力。
今日阳光灿烂，
美女成千上万，
个个风骚浪漫，
我也特别打扮，
前往航洋一探，
达美乐玩哪样？
桂小厨正式入驻三街两巷，外省战线收缩，继续深耕南宁。
12万亿出台，有额度了，围挡了N个月的五金大楼终于拆除了，朝阳黄金1公里最后一块旧房终于拆除，但愿朝阳越来越时尚。
涅槃重生，新楼将集商业酒店于一体。
以下内容来自南国早报：
记者通过查询11月14日南宁市自然资源局网站发布的《南宁市2024年第六十二期国有建设用地使用权公开出让公告》获悉，五金大楼地块即GC2024-063地块正在公开出让国有建设用地使用权。出让面积为8190.15平方米（折合12.285亩）。土地用途为商务金融、商业（零售商业、旅馆）用地，土地使用年限为商务金融40年、商业40年。建筑高度≤100米。各类建筑面积分别占总计容面积的比例为：商务办公22.33%、酒店23.05%，酒店需建设成为建筑面积不低于19000平方米的四星级酒店，其余为零售商业。GC2024-063地块出让起始价为3201万元/亩，竞买保证金为人民币7900万元。
按此规划，五金大楼原址将崛起一个集零售、酒店、商务办公为一体的商业综合体，为朝阳商圈注入新的活力。
东北老铁南北联动，排队5分钟（朋友帮排 ）收到蔓越莓啤酒了。
朝阳有些角度还是不错的 |
本帖子中包含更多资源
您需要 登录 才可以下载或查看，没有账号？注册
x
|
IP卡
狗仔卡
发表于 2024-9-12 16:23:00
提升卡
喧嚣卡
显身卡
楼主
发表于 2024-9-12 17:06:14