后海华润T107-0028土地出售摘要

jrye · 发表于 2012-8-9 22:14:23

建筑容积率：11.14
建筑高度或层数：500米
计入容积率的总建筑面积不超过490000平方米，其中，办公256250平方米,美术馆3000平方米，商业80000平方米，商务公寓50000平方米，酒店40000平方米，住宅60000平方米，物业管理用房750平方米。
...
在满足公共绿地和市政道路覆土厚度2.5米、市政道路净空高度5.0米的前提下，本地块可采取综合体方式整体设计，保持统一协调的建筑风格；
建设用地范围内，应保证公共开放空间面积≥4000平方米，其中绿地面积≥2000平方米，硬质广场面积≥2000平方米；
...
用地西北角应在首层设置与西侧市政道路连通的公共人行通道；
...
本项目开发住宅、商业可对外销售；酒店限整体转让；美术馆限整体转让；物业管理用房归全体业主；其余办公、商务公寓总的自用面积不低于80%，自用面积10年内不得对外出售。
...
本宗地的附属道路用地面积7648.6平方米，附属绿化用地面积2011.85平方米。市政道路在覆土层厚度2.5米、净空高度5.0米内的空间范围，产权均归政府；绿地在覆土层厚度2.5米以上的空间范围，产权均归政府。

Register · 发表于 2012-8-9 22:23:36

在满足公共绿地和市政道路覆土厚度2.5米、市政道路净空高度5.0米的前提下，本地块可采取综合体方式整体设计，保持统一协调的建筑风格；
建设用地范围内，应保证公共开放空间面积≥4000平方米，其中绿地面积≥2000平方米，硬质广场面积≥2000平方米；

华润总部大厦综合应该设计好了，这完全是按华润设计的综合体写的出让规则。

crazyboyxzy · 发表于 2012-8-9 22:24:43

加快开工吧

校&长 · 发表于 2012-8-9 22:24:59

果然是500米~

1788111 · 发表于 2012-8-9 22:28:30

500+{:5_122:}

foolx · 发表于 2012-8-9 22:31:07

管他460还是480还是500,先来点机器进场给我们过过瘾..

Register · 发表于 2012-8-9 22:31:09

本宗地的附属道路用地面积7648.6平方米，附属绿化用地面积2011.85平方米。市政道路在覆土层厚度2.5米、净空高度5.0米内的空间范围，产权均归政府；绿地在覆土层厚度2.5米以上的空间范围，产权均归政府。

很明显是万象城的风格了，跨街连廊设计，并且地下室是整体连通的，规定了覆土层2.5米。

1788111 · 发表于 2012-8-9 22:36:00

　　7月20日，深圳市土地房产交易中心发布补充公告称，定于8月16日出让的T107-0028地块的挂牌起始价为26.53亿元，履约保证金为5.4亿元，报价阶梯为1000万元。

　　据深圳市土地房产交易中心7月18日公告显示，T107-0028地块位于南山区后海中心区，土地性质为商业服务业设施用地+居住用地，地块建设用地面积为4.4万平方米，建筑面积规模49万平方米。

　　出让公告要求，竞买申请人或其实际控制人2011年营业额不低于2500亿元人民币，2011年国内零售销售额不低于300亿元人民币，且承诺在本项目建成后将其中国总部及零售业务中国总部迁入。

　　同时，竞得人须以BT方式承担该项目东侧的科技馆、创新大厦项目的建设，且该宗地块需在竞得后两年内开工建设。

　　上述地块的竞买要求公布后，业界猜测可能是为一家大型企业所定制，后经观点地产新媒体调查，上述地块极有可能是用做华润万家的总部建设用地。

Register · 发表于 2012-8-9 22:36:02

楼主能弄点效果图来给大伙们解解渴就非常感谢了

1788111 · 发表于 2012-8-9 22:36:20

管他460还是480还是500,先来点机器进场给我们过过瘾..
foolx 发表于 2012-8-9 22:31

这个必须支持

haitian · 发表于 2012-8-9 22:43:30

这个必须支持强悍！！！

lxgmjh · 发表于 2012-8-9 22:47:43

500也不错马上开工才好

jrye · 发表于 2012-8-9 22:49:59

楼主能弄点效果图来给大伙们解解渴就非常感谢了
Register 发表于 2012-8-9 22:36

这个嘛，我当然是没有，希望论坛的高手们贡献一点内幕出来...

ljyilmm · 发表于 2012-8-9 22:51:32

放了几次飞机了，快点动工吧

jrye · 发表于 2012-8-9 22:53:46

个人有个幻想，就是这500米只是主体高度，再加上圆锥顶，爽！

后海华润T107-0028土地出售摘要

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