东盟市/长大厦VS广州中国市/长大厦

玉川子

fyqlts 发表于 2024-5-15 21:56
从80层降到60层，估计300+是凉凉了

能建成就不错了，别指望太高，只要品质好，矮一点也没事

mjwells

这个门牌就是施工单位还没定呢，场内东侧地块硬化了一部分，看着应该是临时生活区和办公区，老早挖了一个槽，放了个玻璃钢化粪池，一直没回填

苍山破晓

fyqlts 发表于 2024-5-15 21:56
从80层降到60层，估计300+是凉凉了

200+也不错了

lukewhite123

有趣极了，大门上施工单位没写，反尔写了一副对联。。。难道又是假动作

hxl1374383055

真的假的？？？？

zhu568835631

bamboowzz 发表于 2023-6-7 10:36
不要求300了，270-280，和230的三祺错落一下，冻伤区也算饱满了

确实是，错落一下更好看，三琪矮一截看着不舒服

看海者

建步行街吧，保证人气旺盛

小熊不胖

有大佬接盘了？

weiqianfeng

看海者 发表于 2024-5-21 11:06
建步行街吧，保证人气旺盛

超级赞同你的看法！ 看看成都太古里，附近那么多写字楼，成都这规划布局的本质就是：紧靠CBD打造一个古香古色、有旅游魅力的美食街、时尚街，提升城市魅力，提升对游客对人才对投资的吸引力，对城市的长远发展更好。
但是南宁的管理者会看出这个本质吗？
南宁的决策层鼠目寸光，只会看到：建摩天高楼，工程体量更大，短期更能提升GDP彰显自己的成绩。
这块地已经划拨给 市 长 协 会了，无能的管理层是无能为力了，
去过上海广州深圳重庆苏州的人，当然觉得 市 长 大 厦 建在中国锦园、或良庆桥南、或南宁博物馆边、或五象湖边、或聘望天玺国际附近的江岸、或南宁剧场边的江岸，那南宁的城市形象会更漂亮，  
但是 市 长 协 会 像钉子户，就喜欢在现成已经繁华的地带建高楼。原来的规划就不好，无能的决策者有什么办法呢？
网络一直流行一个词: 抄作业,:
杭州的未来科技城 抄北京中关村的作业（紧靠有影响力的大学打造 配套地铁站多多的高新产业园）,  
合肥的科大硅谷 抄上海张江高科园区的作业（把高新产业园、研究院、名校、地铁站组合在一起）,  
盐城市的聚龙湖CBD 抄上海的作业（把电视观光塔、滨水CBD、滨水的欧洲建筑风格美食街组合在一起）, 虽然盐城不是省会, 写字楼与电视塔的高度有限，没成为全国闻名的旅游地, 但聚龙湖无疑是盐城最出名的休闲都市旅游景点。
2008年,  南宁GDP 1240亿元，盐城GDP 1694亿元;
2023年,  南宁GDP 5469亿元,  盐城GDP  7403亿元,

东盟商务区可能没法抄成都太古里的作业了,
五象总部基地 有地 建 古香古色的美食街,   会抄成都太古里的作业吗?  

weiqianfeng

lyc998 发表于 2024-4-19 19:09
已经落地到中泰路了，都建成了，东盟商务区不可能需要那么多幼儿园。

是你觉得而已 ,  但是南宁的管理者就是那么蠢货 , 就是不会学习发达城市、就是不会借鉴其它城市的成功经验、就是喜欢自己瞎搞一通 ,
如果这块地学成都太古里,  打造一个古香古色的仿古建筑美食街,  很大概率能成为热闹的网红旅游打卡地,  城市魅力会大大提升, 不愁夜经济不好。

其它发达城市都是靠近大学打造有地铁交通优势的高新产业园、或在高新产业园附近建大学（上海张江高科技园区、苏州独墅湖大学城与国际科技城、杭州未来科技城、成都天府软件园、合肥望江西路、南通大学科技园）,
而南宁, 要么高新产业园没地铁站、要么高新产业园远离大学(比如：五象云谷、中关村信息谷科技园) 、要么高新产业园扔到可能永远不通地铁的边缘角落(比如: 和德科创中心、贝德联讯智谷) ，

地铁站地段就是不舍得开发高新产业园,  五象云谷作为广西最大的高新产业集聚地就是不着力于通地铁，不着力于在五象云谷边建一所高水平大学,
南宁的管理者鼠目寸光得很：只知道搞地铁房讨好住宅商,
在高新产业园的规划上 讨好住宅商,
但在重点工业区的规划上、大学城的规划上 又对住宅商捅刀子：把工业扔到里建、伶俐, 把大学城扔到武鸣,  把产业与人气驱离走,  让住宅商卖房难

自由奔跑

调规了

自由奔跑

Manta

容积率小于5.0，还有希望是200+吗？既然定义是新商务封面，如果低于200+岂不是名不副实

weiqianfeng

Manta 发表于 2024-10-18 10:25
容积率小于5.0，还有希望是200+吗？既然定义是新商务封面，如果低于200+岂不是名不副实

如果造型独特漂亮，即使不太高，也会是城市封面，
比如成都的金融双子塔，才220米，湛江的喜来登大厦才132.4米，泰国暹罗天地、重庆洪崖洞都不到100米、
杭州的环球中心大厦才170米：

Manta

weiqianfeng 发表于 2024-10-18 19:39
如果造型独特漂亮，即使不太高，也会是城市封面，
比如成都的金融双子塔，才220米，湛江的喜来登大厦才1 ...

那地方四面都是300+，高度上不去很难出彩。三祺就是中间凹下去，从青秀山看挺别扭的。