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摩天南宁

都不知道要改成什么样子！:-o
无情的杀手 发表于 2010-11-13 15:48

    什么东西？？

摩天南宁

解读水城:"提升城市形象，打造中国一流水城"——南宁市规划局局长封宁解读南宁“水城”规划
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-11-15 09:56:00 来源：南宁晚报 钟春燕 [我要评论]
  [提要]众所周知，广西南宁享有“中国绿城”的美誉，“半城绿树半城楼”的城市形象已经深入人心。而继这一让老百姓耳熟能详的“中国绿城”之后，正蕴含着城市运营者们一个更大手笔的运作。在过去的5年时间里，这一全新概念在规划者们的手中反复提炼和印证，最终定格为与“中国绿城”相匹配的又一张城市名片


以邕江为中轴，18条内河密集分布的水网布局，将为打造中国一流水城创造良好的条件

众所周知，广西南宁享有“中国绿城”的美誉，“半城绿树半城楼”的城市形象已经深入人心。而继这一让老百姓耳熟能详的“中国绿城”之后，正蕴含着城市运营者们一个更大手笔的运作。在过去的5年时间里，这一全新概念在规划者们的手中反复提炼和印证，最终定格为与“中国绿城”相匹配的又一张城市名片———“中国水城”。

南宁具备建设“中国水城”的条件么？“中国水城”是否只是一个形象工程？建成后的“中国水城”是什么概念？规划会给我们的生活带来什吗？从本期开始，我们将与广西电台930《置业广西》、广西电视台资讯频道等一起为您共同解读———“中国水城”。

规划理念：中国水城之于南宁有唯一性，是南宁城市规划一大突破。

记者：这两年，南宁提出了建设“中国水城”的概念？南宁水城是什么概念，规划会给我们生活带来什么变化？

封宁：水城概念的提出，是南宁城市规划一大突破，以前我们建设“中国绿城”在很大的程度上提升了这个城市的品牌形象。现在根据南宁的自然环境和特点，我们提出建设“中国水城”的概念，是“绿城”品牌的升华和提高。关键的一点是，在南宁市以邕江为中轴线，18条内河密集分布的水网中，我们将采取“大江补内河”的自流补水形式，打造中国一流水城。

规划理念：房地产、旅游、文化项目的价值将依托“中国水城”得到很大的提升？

记者：南宁在建设“中国水城”中给我们带来的价值体现在什么地方？

封宁：其价值的体现首先是在水安全和水环境的改造。水城的排涝是我们建设的最重要内容，其次是人居环境的改善，“中国水城”提供给我们很好的水面和公园，从经济上比较划算，通过改造水环境，以及房地产、旅游，文化项目的建设将有很大的提升。跟传统水城的建设不一样，南宁所建设的“中国水城”通过绿地建设带动两周边房地产建设。这样的话，周边土地价值非常大，目前在进行水城建设的相思湖新区，其心圩江、可利江周边就有很多房地产项目，这些房地产项目升值空间非常大，水城对于城市水平的提高，价值的发掘利用起到很大作用。

摩天南宁

五象新区平乐大道建设提速 已完成年计划近七成
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-11-15 09:24:00 来源：南宁新闻网—南宁日报  [我要评论]
  [提要]经过业主单位的精心组织以及其他参建各方的连续奋战，南宁市五象新区的路网重点工程——平乐大道建设提速，截至目前，项目年内累计完成投资2.77亿元，完成年度投资计划的69.34%。

南宁新闻网—南宁日报讯(记者尹海明通讯员高云飞)经过业主单位的精心组织以及其他参建各方的连续奋战，南宁市五象新区的路网重点工程——平乐大道建设提速，截至目前，项目年内累计完成投资2.77亿元，  
完成年度投资计划的69.34%。其中，平乐大道项目A标(南宁大桥—五象大道段)和B标已建成通车。平乐大道C标征地工作已全面结束，目前正在全速推进中，计划年前可完工，另外其他标段也在抓紧筹备和施工中。

平乐大道(南宁大桥—银海大道)项目位于五象新区核心区内，是连接江北至五象新区的主干道。路线总长12.74公里。道路呈南北走向，北起点为南宁大桥南岸引桥，由北往南依次交于五象大道、玉洞大道，终点为银海大道，项目总投资15.56亿元。南宁市的第一条城市隧道就是在这条线路上。平乐大道道路等级为城市Ⅰ级主干路，设计行车速度60公里／小时。工程分两期建设，第一期道路全长4.95公里（南宁大桥—玉洞大道），第二期道路全长7.785公里（玉洞大道—银海大道）。该项目的建成对完善五象新区路网结构，加快五象新区的开发建设，改善周边的投资环境和居住环境起到积极的作用。

据了解，为了快速推进平乐大道项目建设，目前，项目业主单位南宁城投公司组织监理、施工等建设单位，抽调精兵强将全部投放到工程建设一线，各建设项目的机械设备和人员投入都达到顶峰状态。进驻项目现场的城投公司副总经理李锡坚告诉记者，目前该公司对五象片区所有在建项目均精心制订了每天24小时不间断施工方案，特别是平乐大道和商业大道等重点项目，要求施工单位每天施工时间不低于18个小时，力争在今年底以前完成具备施工条件的工作面施工，为完成全市固定资产投资任务作出积极的贡献。

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   专家认为广西将成为国际区域经济合作战略重心                       http://gx.house.sina.com.cn  2010年11月08日09:18  南宁日报

　　现任广西壮族自治区发展与改革委员会经济研究所所长蒋升湧近日透露，在未来10年内，广西GDP将以超过全国4至5个百分点的水平增长，其工业总产值将在“十一五”的基础上每五年实现倍增。

　　2009年12月，《关于进一步促进广西经济社会发展的若干意见》(以下简称《若干意见》)经国务院批准后正式全文发布。包含十一大类、40多条，总字数近1.5万字的《若干意见》明确提出，到2015年，广西人均地区生产总值达到西部地区中等水平，到2020年，人均地区生产总值达到全国中等水平。

　　蒋升湧说，由此倒算出来，广西的经济增长率就需要比全国的经济增长率高很多才能达到上述的目标。如果国家的GDP增长大致维持在8%的话，这意味着，广西GDP增速必须至少要比全国平均高4至5个百分点，达到13%左右。

　　作为中国唯一与东盟既有陆地接壤又有海上通道的省区，广西自然成为中国—东盟自贸区最直接的受益者。在自贸区的带动下，每年的“两会一节”(中国—东盟博览会、中国—东盟商务与投资峰会、南宁国际民歌艺术节)成为广西的重大活动，而配套的城市发展也让南宁旧貌换新颜。      

　　此后，北部湾经济区也被定位为“三基地一中心”，即中国—东盟开放合作的物流基地、商贸基地、加工制造基地和信息交流中心。围绕中国—东盟自贸区建设的广西成为国际区域经济合作的战略重点。

　　此外，广西还是全国政策最优惠的国家海关特许监管区。特殊监管区包括综合保税区、综合保税港区、保税区和进出口加工区，而广西是拥有特许监管区最多的。现在全中国只有7个综合保税区，广西凭祥是第四个，也是中国第一个跨过边境经济合作区。

　　与全国应对金融危机、拉动内需所采取的一项主要措施一致的是，广西也在大量投资基础设施建设，以此拉动和引领区域发展。广西成为全国的高速公路、铁路投资最多的省份。现在在建的高速公路和铁路有30多条。其中铁路方面，有贵广高速铁路，主要路段在广西，还有南宁到广州、到昆明的高速铁路，柳州到肇庆的高速铁路。高速公路方面，到2020年，计划要从现在的3000多公里上升到8000多公里。

　　此外，广西还在着力进行港口建设，北部湾三大港口，防城港、钦州和北海，按照地方的规划，防城港、钦州都分别要达到10亿吨的吞吐量，北海也要达3亿吨。

　　(新华)

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吴其伦：南宁离国际化区域城市不远了
http://gx.house.sina.com.cn  2010年10月29日15:43  新浪乐居广西

　　无论是国际化城市还是区域性国际城市，国际上有一个通行的标准，美国学者米尔顿•弗里德曼提出了七项衡量世界城市的标准：①主要的金融中心；②跨国公司总部所在地；③国际性机构的集中地；④第三产业的高度增长；⑤主要制造业中心(具有国际意义的加工工业等)；⑥世界交通的重要枢纽(尤指港口与国际航空港)；⑦城市人口达到一定标准。上海提出国际金融中心，国际物流中心，商贸中心等五大中心。

　　我个人的观点，从几个方面来细分。首先你要想从成为国际化城市在政府层面要规划，要做国际化城市要做国际化规划。上海提出国际化城市的时候，是在80年代、90年代这个时间段，那时候的政府作出了30年的规划，现在南宁也是一样，南宁提出是区域性的城市。第二，政府作出规划要采用什么战略城市化。有规划以后必须有战略。第三在政策成层面，扶持也好引导也好，政府应该做这三个层面的事情。

　　另外国际化，什么叫国际化，去年我到成都，成都也提出打造国际化城市，但是从政府、企业、小市民，说法是成都打造国际化城市，我说成都你要打造国际化城市，普通话都不好，怎么打造国际化。我认为打造国际化首先是没有贸易壁垒，第二是文化国际化。你想打造国际化城市，标榜自己国际化城市，其他国际化的公民到这里来，发现这里根本不适合他生活居住，这样的国际化就是空话。第三就是人才国际化，如果你想成为国际化城市，南宁都像我们这样的，黄色人种都行，要有东盟的欧盟的国际化人才，最起码把中高端的人才吸引过来。我觉得的国际化的表现是经济、文化的人才三个方面的国际化。

　　另外从细节打造上，细节注定成败，你要在细节上下功夫。我们给将来的国际化人才提供什么样的住宅，像交通、物流、休闲、旅游、商业，这些等等，打造这些细节。这些细节打造到位才形成国际化城市，才吸引国际化人才，向国际化经营。

　　刚才主持人的话题我就阐述到这里。

　　主持人：我想问一下南宁的国际化具备了什么样的条件，还缺什么，像刚才您说到国际化的居住环境，南宁是否有这些条件？

　　吴其伦：我是第一次来南宁，来到桂军的所在地，对南宁的了解都是通过一些资料。回到国际化城市标准，应该说，南宁已经储备初步具备了一些条件。比如说金融中心的概念。像浦东发展银行，像相关的保险公司，差不多50多个金融机构已经进入广西，为什么有这50个机构进来，这说明了南宁具备了国际化城市的条件。另外从跨过公司总部来讲，据我所了解到的资料，中国的500强，已经差不多10家，进驻了南宁。国际上世界上500强也有几家，比如说中粮。像东盟的永久的会址在这里，还有东盟国家的代表处。还有第三产业，南宁的第三产业发展超乎我的想象，它拉动南宁的GDP差不多7%，拉动全市差不多30%，南宁的发展还是达到一定的高度。

　　从制造业来讲，南宁着力打造铝加工，培育改造农产品，在产业上也处到了一定的高度。人口方面，南宁的目标是到2020年，通过十年的努力，人口达到500万，按照七百万和八百万这个人数来说，国际化的人口已经具备了。交通上来说，南宁的空港都有，从标准来看已经初具规划，已经具有打造国际化，区域性国际化城市的条件了。

　　主持人：居住环境呢？

　　我28号下飞机看，从机场到入主的酒店发展很均衡，也比较现代化。我在车上和同来的老师说到，这个城市一看我就喜欢，为什么两边的绿化，两边的鲜花，这些是别的城市看不到，深切感受到南宁为什么说是绿城。

　　从住宅看，多方面配套还是比较到位的，特别是在今天保利的带领之下，看了一下楼盘，包括保利将来要推出的中央别墅，从中央别墅的定位来讲是非常准确的。为什么这么说，一个城市是有不同人士的组成的，有精英人士有中产阶层等等，南宁需要有满足高端人士精英人士的社区，从我个人来讲，普通居民百姓有政府提供的经济适用房，中产阶级可以买商品房，涵盖各个层面，我认为国际化区域性城市化发展得比较顺利，南宁距离区域性国际化城市为期不远。

无情的杀手

上面这个新闻是新浪十大微博名嘴做客南宁的新闻吧

无情的杀手

北部湾加油！广西加油！回复 140# 10086

摩天南宁

北湖地块"保守价"或900万/亩 将现新商业集中区
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-10-22 09:21:00 来源：南宁晚报  [我要评论]
  [提要]记者采访发现，虽然本周加息突然来袭，面对眼下南宁土地市场“一个月时间、17块地拍挂”的井喷上市数量，不少开发商已闻风探地，北湖路和五象新区3地块都是开发商关注的热门地块，而北湖路地块的“抢地”大战在所难免。

近期“新五条”与加息的消息传来，不断加码的调控信号再度影响着购房者与开发商的心理预期。然而，再谨慎的决策，在优质的地块面前，开发商也不会轻易错过对于土地，这一“赖以生存的生命线”的追逐。

市场现状：调控加码 优质地块仍火热

就在10月15日，“新五条”公布半个月之后，南宁五一西路98.914亩地块的挂牌出现了保利、盛天、旺达、三祺、福建个人买家等6位竞买人的抢拍。当天经过20多轮激烈竞争，广西保利置业集团以625万元/亩，总价6.18亿元收入囊中。

广西保利置业集团总经理廖志勇在拍卖会后对记者表示：“现场竞拍的情况比我们的意料还激烈，毕竟现在市场尚未明朗，原本以为政策调控期，开发商的拿地积极性会受到阻碍，没想到大家拿地的热情都很高。”

从7月份起，南宁土地拍卖市场曾出现了冷热不均的起伏。7月，凤岭北、良庆区两幅过百亩地块流拍；8月，近百亩的邕武路地块流拍，20亩的长堽路地块则以930万元/亩的高价成交。

南宁龙邦源房地产投资咨询公司总经理张飚对此分析道：“凤岭北与江南都是优质地块，但却出现了流拍与抢拍是反差，更多的影响因素是源于地块本身。凤岭北单价高，总价要10个亿，而江南总价仅6个亿，而且今年江南板块楼盘卖得好，区域刚需巨大，往年不看江南地块的开发商也开始关注江南。”

张飚表示，虽然现在开发商对拿地更加谨慎了，但是房地产发展大的方向不变，很多开发商要面临“不拿地没得做”的境况，因此在新政加码下优质地块不会冷场。

业内预测：北湖路地块必“抢”无疑

记者采访发现，虽然本周加息突然来袭，面对眼下南宁土地市场“一个月时间、17块地拍挂”的井喷上市数量，不少开发商已闻风探地，北湖路和五象新区3地块都是开发商关注的热门地块，而北湖路地块的“抢地”大战在所难免。

早在两年前,广西隆源房地产以510万元/亩、楼面地价2550元/平方米的代价拿下的隆源国际公馆地块，被称为当时的北湖地王。但将拍卖的北湖路GC2010-076地块起拍价即高达665万元/亩。

尽管如此，广西隆源房地产副总经理张福凑还是表示会考虑参与北湖路地块的竞拍。“北湖路地块正对着北湖市场，商业价值比较高，正面沿街面商铺预计可以卖到4.5万—5万元/平方米、住宅6500元/平方米是没有问题的。我们当年510万元/亩拿地，容积率≤3.0。现在起拍价是高了，但容积率也调到了≤4.8。最关键的是，往后北湖路上的旧厂房会逐渐被新楼盘代替，新北湖将会大变样！”

因为有着8月26日容积率≤4.0、占地20亩的长堽路地块以930万元/亩、楼面地价格3487元/平方米成交的样板，同样处在老城区成熟地块的北湖路地块让业界本次估价都较为乐观。在记者采访的5位业内人士中，绝大部分估价“北湖路4.8的高容积率，成交单价保守估计或在900万元/亩左右”。

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呵呵，又卖了不少地啊！..

摩天南宁

北湖那边太需要综合体了！

摩天南宁

10月18日，南宁市科技企业孵化基地竣工启用仪式在南宁高新区生物医药园区隆重举行，标志着自治区首家开发式大型准生物医药孵化器正式启用。市委常委、市委宣传部部长、市人民政府副市长吕洁，广西科学院党组书记钟夏平，市人大常委会副主任卢丽芬，市政协副主席袁曼虹，广西大学副校长陈保善，广西中医学院副院长冷静，自治区科技厅高新技术发展及产业化处处长唐咸来，市人大常委会副秘书长姜夕云，市政协副秘书长潘永钟，市人民政府副秘书长黄汉锋，市科技局党组书记、局长傅隆政，南宁高新区管委会常务副主任秦文彦出席仪式并剪彩。吕洁宣布基地竣工启用，唐咸来代表科技厅作了讲话，傅隆政介绍了基地建设情况。启用仪式由黄汉锋主持。 该基地作为市科技局主导的准生物医药专业孵化器，占地30亩，建筑总面积3.2万平方米，总投资6000多万元，可同时孵化创新型科技企业100多家，不仅是我市“十一五”规划的重大科技项目和2010年国家科技进步示范市建设发展规划十大优先项目之一，也是南宁国家高技术生物产业基地的重要组成部分。该基地以科技型生物、医药创新创业企业和项目为服务对象，依靠政府的有关政策，促进科技成果转化、扶持中小企业成长、为企业搭建技术研发、市场开拓、人才交流、投融资、网络信息等平台，促进科技成果产业化、商品化和国际化。基地将着力打造政策、政务服务、投融资服务、技术服务、中介服务和信息服务五大服务平台，为入驻企业提供创业辅导、政策讲解、行政办公、企业管理培训、专业技术难题攻关、产品推广、企业融资等技术创新过程中所需的多项服务，促进企业快速、高效发展。该基地的投入使用，将进一步改善我市的科技创新和创业环境，提高我市集聚人才、技术、资本和项目的能力，提升我市高新技术特别是生物产业技术水平。 竣工启用仪式上，首批10家入孵高新技术企业负责人与孵化基地负责人进行了签约，涉及生物医药、生物环保、生物农业、新材料、新能源和信息技术等高新技术领域。 参加竣工启用仪式还有驻邕高校和科研院所有关部门领导，市四家班子有关部门领导，市直有关部门领导，市直有关科研院所领导，县（区）科技部门领导，入孵企业负责人，高新技术企业、民营科技企业有关负责人等。

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快讯：经开区长凯路南侧地块竞争激烈，福建卓先生一举拿下www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-11-18 11:45:00 来源：搜房网  [我要评论]
  [提要]第二块拍卖地块为经开区长凯路南侧GC2010-098地块，38轮抢拍过程中，不时出现加价幅度达50万/亩的情况，整个拍卖过程持续近半个小时，最终该地块该由33号竞拍者成功拿下。GC2010-098地块占地面积10.278亩，容积率要求为≤8.0，成交价为1010万元/亩。

2010年11月18日上午10点，南宁市2010年第三十一期国有建设用地使用权公开出让拍卖会在南宁明园新都酒店二楼多功能厅举行，此次拍卖推出位于经开区那历路东侧GC2010-097地块，经开区长凯路南侧GC2010-098地块以及壮锦大道西面GC2010-102地块共三幅地块。

第二块拍卖地块为经开区长凯路南侧GC2010-098地块，38轮抢拍过程中，不时出现加价幅度达50万/亩的情况，整个拍卖过程持续近半个小时，最终该地块该由33号竞拍者卓先生成功拿下，据卓先生介绍，他来自福建，此次是以个人身份拿地，并未成立任何公司。GC2010-098地块占地面积10.278亩，容积率要求为≤8.0。起拍价为432万元/亩，成交价为1010万元/亩，成交总价为10380.3558万元，单位地价为15150元/平方米，楼面地价为1894元/平方米。



【GC2010-098】位于经开区长凯路南侧，占地面积10.278亩，为城镇住宅、批发零售用地，容积率≤8.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，起拍价432万元/亩，竞买保障金450万元。

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红日江山逆势狂销 万人空巷创下神话
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-11-18 15:44:00 来源：搜房网 王梦序 [我要评论]
  [提要]2010年11月16日，在楼市风声鹤唳的今天，红日江山迎来了首度开盘的日子，狂销场面一度让开发商始料未及，现场万人空巷，蜂拥而至的购房者把整个现场早早的推入了高潮，开盘紧3小时，所推房源全部售罄，劲销2个多亿。创下了新政下的逆势神话。

搜房网提供的售楼电话：400-813-0000转53862

进入查看红日江山>>【详情】【房价】【动态】【户型】【论坛】【团购】

2010年11月16日，在楼市风声鹤唳的今天，红日江山迎来了首度开盘的日子，狂销场面一度让开发商始料未及，现场万人空巷，蜂拥而至的购房者把整个现场早早的推入了高潮，开盘紧3小时，所推房源全部售罄，劲销2个多亿。创下了新政下的逆势神话。

且问，红日江山为何狂销，编者仔细研究后为你细细道来。

外貌

首先，作为一个购房者，到售楼部最直观看到的便是楼体的外貌。尊贵的咖啡色系，高档的建筑外墙，雍容的建筑风格，亦然让我感受到了江山如此多娇的大气凛然。



红日江山实景图



项目效果图——恢宏大气



项目沙盘

区域


了解了整个项目的区域，不禁感叹这样一个稀缺地块，尽拥万千宠爱。红日江山优越的地理位置是众多购房者倾心的一大原因。项目处于华南最大万顷原生态双湖双湿地公园、大学城中心，空气清新，负氧离子含量是市中心老城区的30倍以上。北面为天雹水库及群山山脉，具备优质的生态资源，向北遥望，连绵起伏的山脉和天雹水库满眼尽收；向南，邕江净水缓缓流过，洗尽城市喧嚣又添眼中风景；东边是汇集城市高科技和人才的高新科技园；西边可享受相思湖纯美的湿地自然景观。山环水抱、藏风聚气的风水宝地吸引来了更多的高端人士。

规划设计

当然整个项目的规划和设计，开发商的确也能称得上良苦用心。每一个环节都拥有大师手笔，精雕细琢力求尽善尽美。从整个建筑、园林设计到一花一树木，都凝聚了红日江山“高起点、高标准”的理念追求。

红日江山由澳大利亚汤臣邓肯建筑景观设计公司担任建筑设计。该公司总部设于澳大利亚，以香港为亚洲基地，有着先进的设计思想和丰富的设计经验。在南宁参与设计的项目有瀚林华府、盛天华府、瀚林雅筑、世贸公馆等，并荣获2004年度中国住交会“中国建筑二十大品牌影响力规划建筑设计单位”荣誉。

此外，红日江山与贝尔高林国际（香港）有限公司合作进行园林设计。贝尔高林集团至今已有50多年历史，完成了上万个项目，作品遍及50多个国家，从总体规划至环境设计获奖超过百数。贝尔高林国际（香港）公司是同行中最具规模及影响力的跨国性环境设计公司之一，在国内的项目已遍布53个城市。

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分享中国—东盟自贸区机遇 一批台企落户北部湾
http://www.gxnews.com.cn  2010年11月18日 10:44  来源：《人民日报海外版》  字号：大 中 小　　本报电（程群）日前，从南宁—东盟经济开发区建设发展情况介绍会上传来消息，总投资14亿元的台湾麦斯集团鞋业项目已经竣工投产3个、试产2个。近年来，随着北部湾经济区的不断发展，台商通过布局北部湾，分享着中国—东盟自贸区建成带来的重大机遇。

　　据新华网报道，随着《海峡两岸经济合作框架协议》的签署，中国—东盟自贸区效应更加凸显，作为中国对接东盟前沿的广西，已日渐成为台商走向东盟的现实路径。
  

　　南宁—东盟经济开发区管委会主任李斌介绍，现在成功落户该开发区的台资企业已达15家，总投资16亿元人民币，近期还将有3家台资企业落户，投资额高达2.7亿元。

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南宁市高新区房地产开发有限公司6.9亿连夺两地
——科德路北面地块遭疯狂抢拍 楼面地价4170元/平米
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-11-19 11:36:00 来源：搜房网  [我要评论]
  [提要]2010年11月19日上午10点，南宁市2010年第三十五期国有建设用地使用权截牌仪式在南宁市国土资源局二楼交易大厅举行，南宁市高新技术产业开发区房地产开发有限公司一举拿下德路南侧GC2010-110地块以及科德路北面、高新二路西面GC2010-111两地块，其中GC2010-111地块楼面地价高达4170元/平方米。

2010年11月19日上午10点，南宁市2010年第三十五期国有建设用地使用权截牌仪式在南宁市国土资源局二楼交易大厅举行，此次挂牌出让地块包括科德路南侧GC2010-110地块以及科德路北面、高新二路西面GC2010-111地块。这也是本周内第三次土地出让，岁末南宁土地市场热闹非凡。

科德路南侧GC2010-110地块390万元/亩成交

第一块出让的是科德路南侧GC2010-110地块，两家公司参与竞拍，最终16号竞拍者南宁市高新技术产业开发区房地产开发有限公司成功拿下。该地块32.799亩，挂牌起始价为300万元/亩，成交价为390万元/亩，成交总价为12791.6334万元，楼面地价为2340元/平方米。

公开出让地块的基本情况和规划指标要求：



【GC2010-110】

宗地号为：0116078

地块位置：科德路南侧

实际出让面积：21866.04平方米（折合32.799亩）

土地批准用途：城镇住宅、批发零售、商务金融用地

容积率：≤2.5

建筑密度：≤30%

绿地率：≥30%

其他要求：城镇住宅用途建筑面积占总建筑面积的40-60%，批发零售用途建筑面积占总建筑面积的10-30%，其余为商务金融用途建筑面积。其他建设要求按《南宁高新区规划管理局建设项目设计条件通知书》（审批号：南高规2009-5）和《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南建开发意见书〔2010〕40号）的规定开发建设

挂牌起始价：300万元/亩

竞买保证金：2000万元。

科德路北面地块遭疯狂抢拍 楼面地价4170元/平米

——四家公司轮番竞价，荣和失手

第二块出让的是科德路北面、高新二路西面GC2010-111地块，现场竞争异常激烈，包括荣和在内的四家公司轮番出价，经过近百轮的出价，成交价从600万元/亩一路飙升至1390万元/亩，最终66号竞拍者南宁市高新技术产业开发区房地产开发有限公司一举拿下该地块。该地块41.059亩，挂牌起始价为600万元/亩，成交价为1390万元/亩，成交总价为57071.8710万元，楼面地价为4170元/平方米。

公开出让地块的基本情况和规划指标要求：



【GC2010-111】

宗地号：0115196

地块位置：科德路北面、高新二路西面

实际用地：27372.60平方米（折41.059亩）

土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地

容积率：≤5.0

建筑密度：≤28%

绿地率：≥30%

其他要求：批发零售用途建筑面积占总建筑面积的5～15%，居住用途建筑面积占总建筑面积的85～95%，配建幼儿园一所，规模六个班，占地约2100㎡，配建的幼儿园须与商住楼同时设计，同步建设，同时投入使用。其他建设要求按南宁高新区规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：南高规2009-4）及市城乡建设委员会《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（南建开发意见书〔2010〕35号）的规定开发建设。

挂牌起始价：600万元/亩

竞买保证金： 5000万元