琶洲西区（磨碟沙）专题|最高375.5米和320米|建成和在建12栋200+|18个商业地块未出让

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早前信息、资料待补回(以存档保留)，

留位数页，待整理编辑。。。

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这几个月落下了很多，现在先跳过了，以后慢慢再梳理补回吧。

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从本页（100页）开始，本贴恢复常态追踪、常态更新，欢迎大家继续关注。

下面先看琶洲西区（原叫琶洲A区）近期的一些消息、新闻报道和最新情况。

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下面这两篇信息量颇大：

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http://www.gd.xinhuanet.com/2015-12/27/c_1117587906.htm

媲美硅谷中关村 琶洲打造互联网创新集聚区

2015-12-27 新华网广东频道

    “提起金融，想到华尔街；提起创新，想到硅谷；提起科技，想到中关村；提起“互联网+”，想到广州琶洲。” 广州市海珠区招商办主任杨晓如是说。

    12月25日，由中共广州市委宣传部、广州市互联网信息办公室联合主办，中共越秀区委宣传部、中共天河区委宣传部、中共白云区委宣传部协办，新华网广东分公司承办的“干净整洁平安有序”广州治理能力现代化主题网络采访活动的脚步来到了海珠区琶洲互联网创新集聚区。

    与其他街道整治成效不同的是，琶洲互联网创新集聚区更多的是“互联网+”的味道。

    今年6月30日，广州土地市场迎来了一批互联网巨头抢食琶洲电商地块。该区域总共出让7宗地块，其中腾讯、阿里巴巴、国美和复星集团均拿下了地块，除国美外，其他三家企业均拿了两块地，总成交地价达78亿元。

    时隔半年，据观察，复兴集团所拿地块已经建起围墙准备开工建设。杨晓告知我们，广州市委书记任学锋、市长陈建华对该区域提出了一个“369计划”：到明年3月份要让这一批拿地项目的设计方案稳定，6月份实现地下空间的开发，明年的9月份项目全部动工。

    打造互联网集聚区的步伐正在加速前进，12月4日，市委十届七次全会表决通过了《中共广州市委关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建设》决议，更是提出要重点推进琶洲互联网创新集聚区、国际金融城、珠江新城融合发展，构成中心城区集聚高端要素的“黄金三角”。


    据介绍，琶洲地区分为西区、中1、中2、东区共4个片区，西区是互联网创新集聚区所在，该区域规划定位是引导集聚电子商务研发、支付、营销、运营等电子商务服务高端要素，吸引国内外电子商务与移动互联网总部企业落户。

    区域总占地面积37万㎡，大约相当于半个花城广场，规划40个地块（最新的规划方案计划调整为50个地块），分为示范区、配套区、拓展区三个区域。

    其中，示范区19个地块，重点引进互联网+新兴产业龙头项目，吸引国内外电子商务与移动互联网总部企业落户。配套区17个地块，重点发展酒店、公寓、休闲、娱乐、购物等配套功能。拓展区14个地块，作为备用地块，主要引进互联网金融、电商物流、云计算和大数据、网络信用、高端总部、现代服务业等产业，形成以“互联网+”为特色的总部集聚区。

    此外，除在6月30日出让第一批7宗地块外，截至目前，该区域19宗地块已分四批出让了18宗地块，总出让用地面积12.26万平方米，建筑面积115.57万平方米，地块成交总价154.657亿元，分别被腾讯、阿里、复星、国美、小米、YY、唯品会、环球市场、康美药业、粤科金融、粤传媒、科大讯飞等12家企业拍得，预计总投资达470亿元。

    “目前，拍地企业已全部缴齐地价，正在开展项目建设前期报批报建、设计招标等前期工作。已拍地的12家企业已在我区注册20个项目及业务运营公司，总注册资本达81.36亿元。”杨晓说道。

    筑巢引凤初显成效，据杨晓透露，目前还有TCL集团股份有限公司、中粮集团电商“我买网”、东星航空、百度网、蓝盾信息安全技术股份有限公司等十余家企业在洽谈项目落户事宜。

    “我们的目的是在于把土地换成优质的产业，实现产业、人才、税收的3丰收，这也是市委市政府的诉求，目前推动产业的落地是重中之重。”杨晓说道 。（李庆招）


琶洲互联网创新集聚区（新华网 伍嘉炜 摄）


广州市海珠区招商办主任杨晓介绍区域情况（新华网 伍嘉炜 摄）

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http://news.21cn.com/hot/gd/zhnb ... 428680_all.shtml#p1

琶洲互联网创新集聚区打造“广州硅谷”

2015-12-28 21CN

　　近日，“广州治理能力现代化主题网络采访活动”在广州举行，媒体团一行来到琶洲，了解备受关注的琶洲互联网创新集聚区的新进展。

　　据了解，琶洲互联网创新集聚区总占地面积37万㎡，总建筑面积320万㎡，按照最新的规划方案，计划规划为50个地块，分为示范区、配套区、拓展区三个区域。其中，示范区19个地块，配套区17个地块，拓展区14个地块。

　　今年以来，琶洲互联网创新集聚区建设取得了实质性进展，目前共分四批出让了18宗地块，总出让用地面积12.26万平方米，分别被腾讯、阿里、复星、国美、小米、YY、唯品会、环球市场、康美药业、粤科金融、粤传媒、科大讯飞等12家企业拍得，预计总投资达470亿元。其中，复星集团已成功设立5家运营子公司，并正积极推动新设立的健康险落户海珠，健康险的设立工作正在国家保监会审批当中,有望成为全国第六家专业健康险公司。小米公司计划设立华南总部投资智能应用业务，近期计划将云米净水器项目迁入琶洲。阿里巴巴计划设立华南营运中心及UC事业总部，国美设立第二总部统筹发展长江以南电子商务、商业地产等业务，康美药业计划将中药材大宗现货交易平台总部、康美•中国中药材价格指数发布中心和康美“智慧药房”华南总部等项目落户琶洲，唯品会、欢聚时代、环球市场、粤科金融总部计划整体迁入。

　　总体来说，此批招商项目非本土的外来户占比超过50%。资金来源主要有香港、维尔京群岛和大陆市场。从落户产业来看，主要集中在总体来说，分为八大类的产业：一是电商平台类的公司，包括阿里巴巴、唯品会、环球市场、国美；二是互联通讯及社交平台类公司，包括腾讯、YY欢聚时代；三是以小米为代表的互联网智能制造和应用项目；四是以复星为代表的多元化投资集团华南总部；五是以康美药业为代表的互联网+大健康产业；六是以粤传媒为代表的文化传媒产业；七是以粤科金融为代表的科技金融产业；八是以科大讯飞为代表的国家级智能语音国高新技术企业。这12家项目落户业态丰富，涵盖电子商务平台、互联通讯及社交平台、智能应用、科技金融、传媒运营及互联网+大健康等多个领域。

　　随着腾讯、阿里巴巴、唯品会等优质电子商务和互联网企业的进驻，琶洲互联网创新集聚区集聚效应已初步显现，目前还有TCL集团股份有限公司、中粮集团电商“我买网”、东星航空、百度网、蓝盾信息安全技术股份有限公司、广州市贝法易商贸有限公司、华邦控股集团等十余家企业在谈项目落户事宜，按照广州市委、市政府“成熟一块、出让一块”的指示，年底前，拓展区成熟地块将开始出让，以满足落户企业的需要。

　　关于琶洲互联网创新集聚区的发展规划，海珠区招商办公室主任杨晓介绍道：“明年3月琶洲互联网创新集聚区拿地项目的设计方案将会定下来，6月将实现地下空间的整体开发，9月项目将全面动工。引用任学锋书记的话来说就是‘三到五年有模有样，五到十年顶天立地，成为引领广州经济发展的重要引擎’”。她表示，经过5至10年的努力，琶洲互联网创新集聚区将被打造为“广州的硅谷”，成为基于互联网技术的世界级创新平台。

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广州市委书记任学锋、市长陈建华对该区域提出了一个“369计划”：

到明年（2016年）3月份要让这一批拿地项目的设计方案稳定，6月份实现地下空间的开发，9月份项目全部动工。

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很好，拭目以待！各项市政配套、公建项目也要跟上，甚至更快的先行推进更好。