华为任正非谈中美贸易战及芯片研发：要将差距缩小到“能活下来”

Register · 发表于 2018-7-6 14:44:48

gh531205652 发表于 2018-7-6 13:05
谁会指望东莞比深圳好呢？东莞永远比不上深圳，但这并不影响未来东莞佛山这样的城市对人口的进一步集聚！ ...

东莞比前几年少了几百万人口哦。。。。现在去东莞以前繁华人潮如织的地方，现在是什么情况你不会不知道吧。。。

黑色地平线 · 发表于 2018-7-6 15:06:59

tangyue 发表于 2018-7-6 11:30
不过说实话，深圳关内高大上，关外很多地方投入不足。不如县城，关外一体化要加速了，不要停留在口号

所以说，城市化的道路任重道远啊。中国的城市化道路，
才走了一半。有人已经开始阻挠了。

gh531205652 · 发表于 2018-7-6 15:13:47

Register 发表于 2018-7-6 14:44
东莞比前几年少了几百万人口哦。。。。现在去东莞以前繁华人潮如织的地方，现在是什么情况你不会不知道 ...

怎么会不知道，中间是少了，后面又回流了一些。看你的上上层，我说了，在大湾区的人口吸附进程中，会来回折腾振荡几次，但最终人们会做出明智的选择！！我预估的是中远期趋势，2035年后看！本世纪中叶，京津雄及周边、钱三角+苏南、珠三角广大地区，将吸附中国5到6亿人口左右！现在的东莞也不是什么都不做，应该加速向深圳看齐，环境、交通、教育、医疗等等要全面改善，改变脏乱差和屌丝之城的刻板印象，做先进制造业中心，就是工人也要全面转向产业工人，受过高等职业教育的！

黑色地平线 · 发表于 2018-7-6 15:16:04

本帖最后由黑色地平线于 2018-7-6 15:17 编辑

跟你们算一笔账啦。深圳的商品房价值上次在一个全国城市排名的数据里。
当然了，不确定数据是否准确。是22.4万亿人民币。而农民房面积大概是
商品房的4倍。价格嘛。虽然不流通。但还是有价的。就算成商品房的4份之1好了。
那就是跟商品房的价值相当。。

以香港为坐标来看。深圳的城市价值若干年内翻一倍是没什么压力的。
全深圳的存量物业总共升值多少呢？？大概增值50万亿。当然。里面有一半是
不能流通的农民房。但租金是有的啊。现金流是有的啊。。对吧。。
而且这只是算了住人的。店面呢？？基建呢？？写字楼呢？？

这才是大头。兄弟们。为了全市人民的未来。谁爱来谁来。谁爱走谁走。真的不重要。

Register · 发表于 2018-7-6 15:24:39

本帖最后由 Register 于 2018-7-6 15:27 编辑

gh531205652 发表于 2018-7-6 15:13
怎么会不知道，中间是少了，后面又回流了一些。看你的上上层，我说了，在大湾区的人口吸附进程中，会来回 ...

人口红利已经过去了，一去不复返。现在和今后能守住就不错了。哪怕是小渔村，现在都不敢掉以轻心，要通过改善教育短板来为将来持续保持现有的人口规模同时置换成更高质素的人口。你太乐观了。。。。在未来N个5年发展里，东莞没法跟普通省会城市竞争人口。。。。东莞能做的估计就是依附于小渔村或羊村的次级三线力争二线城市。。。。最终能否成功攀上或稳住二线就看东莞的造化了。。。。这是我的判断，不妨十年后再看。。。。

nelson_cd · 发表于 2018-7-6 15:27:22

华为收入高的去东莞工作的，绝对会深圳东莞两边置业。收入相对低的新进员工，华为福利房就相当于送的。其实东莞没大家想的哪么差，特别是城区和松山胡。东莞有钱人大把，深圳很多住高档住宅的人只是早期买了偏远地区的房子后来长成了豪宅，比如宝中，甚至后海。东莞豪车遍地，小工厂老板到处都是，他们收入不低的，当时这二年差一些

nelson_cd · 发表于 2018-7-6 15:31:42

微软波音总部还在西雅图，人家高收入者也不一定就非住纽约洛杉矶。

nelson_cd · 发表于 2018-7-6 15:35:13

东莞总体来说，相当于8年前宝安龙岗，个别镇除外。只要把治安问题解决了，东莞是非常有前途的一个城市

黑色地平线 · 发表于 2018-7-6 15:37:21

nelson_cd 发表于 2018-7-6 15:35
东莞总体来说，相当于8年前宝安龙岗，个别镇除外。只要把治安问题解决了，东莞是非常有前途的一个城市

东莞绝对是有前途的，但华为这动作。讲真。并不明智。。

东边省出来的钱，西边又要花掉的。。

黑色地平线 · 发表于 2018-7-6 15:40:39

大城市之所以价值高，是因为运营效率高好吧。
只要你相信市场经济，你就要知道价格就是合理的。
这么高压下，价格还有条毛泡沫啊。有泡沫也早被挤掉啦。
大城市贵是因为物有所值。为了所谓成本。去便宜的地方。
省下来的钱，也得以额外的代价花出去的。没多少意义啦。

nelson_cd · 发表于 2018-7-6 15:47:23

十年前我搬来宝安也骂爹骂娘，政府效率也很低。凡事发展眼光来看。去年我在东莞南城打了大半年官司，觉得东莞司法系统效率真的很差，但是也发觉了东莞有钱人真的很多。城市活力比刚扫黄时差别很大

nelson_cd · 发表于 2018-7-6 15:49:21

东莞也在转型，小工厂越来越难做。但是大项目很多，投资很大

gh531205652 · 发表于 2018-7-6 15:58:26

本帖最后由 gh531205652 于 2018-7-6 16:10 编辑

Register 发表于 2018-7-6 15:24
人口红利已经过去了，一去不复返。现在和今后能守住就不错了。哪怕是小渔村，现在都不敢掉以轻心，要通 ...

从来没说要东莞做一线城市，大湾区都是一线城市搞大湾区也就没有意义了，大湾区各城就是要互相配合，错位发展，有梯度有纵深，让不同的人都可以找到自己的位置，人本来就不一样，不一定每一个人就喜欢住深圳，可能有的人就喜欢住不那么热门的城市但又希望不要离得太远，对不对？人的需求本来就不一样！再一个，你说省会，像省会城市，个人感觉，如果十年之内还找不到明确的定位，立上几个独特的支柱产业的话，未来可能就是体制内的公务员、教师、医生+居民服务业，变成一座养老城市，如果说京沪深就是个竞技场，台面上都是实力型选手，京沪深周边就是候场室，等待的都是预备队随时准备上台的人，那么内地省会就是退隐江湖，已经不做大哥好多年了！当然不排除有几个省会冒尖冲出来，但这样的省会不会太多！那些没落的省会市民，要么去京沪深或周边搏一搏，要么就平常地度过一生！

longfei1 · 发表于 2018-7-6 16:10:45

深圳之所以是今天的几大一线城市，除了政策和地理位置的先天条件外，最重要的什么?其实，最重要的是因为深圳原来是一张白纸，没有什么本地势力，能以中国最宽容平等的城市环境来吸附人才，并成功地以高房汰弱存强，使得深圳市民的整体素质始终保持在一个相对较高的水平，，，，，，这点，其他几个特区做不到，所以被深圳抛开了，，，，，东莞，你有深圳这种条件吗?没有的!那么东莞想赶上深圳的发展水平，根本就没有那种可能性

nelson_cd · 发表于 2018-7-6 16:20:48

东莞怎么可能赶上深圳水平，永远不可能。但这并不代表东莞所有地方都比深圳差，也不代表东莞不宜居也不代表东莞就不能成就伟大企业

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