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楼主: douwei321

前海世茂香江效果图惊艳出炉(前海最新沙盘全新亮相)

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 楼主| 发表于 2014-4-9 11:20:28 | 显示全部楼层
兆华斯坦的还在做方案,最后什么形态目前都还说不准
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发表于 2014-4-9 12:11:19 | 显示全部楼层
那位大戏能真正提供准确资料,请马上报道
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 楼主| 发表于 2014-4-9 19:39:28 | 显示全部楼层
期待长江实业在前海再盖一栋长江中心 哈哈
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发表于 2014-4-9 20:44:19 | 显示全部楼层
200米以上的极少啊。这就是期盼的摩天群?
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 楼主| 发表于 2014-4-9 22:25:28 | 显示全部楼层
回复 154# 苍茫


200米上的极少??? 晕死,200米以上的极多好不好,目前已经出让的地块里,每个街坊都至少有3座200+  好吗,桂湾片区是摩天集聚区,至少1栋 400+, 10栋300, 超过20栋200+
综合交通枢纽都有6栋 250呢!您哪里看到200以上极少??
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 楼主| 发表于 2014-4-9 22:26:35 | 显示全部楼层
筑博设计周二项目交流会(第三十期)

2014-04-09
4月8日下午在总部六楼培训室,筑博总部建筑工作室的副总规划师张春亮通过分享“前海十九单元03街坊城市设计规划”,与大家探讨反思“街坊建筑师与城市设计——新型城市设计中规划师和建筑师的身份转变”。

前海十九单元从斯蒂芬.霍尔的理念受到启发,即“锚点”是对建筑(城市)与其场地间的各种概念上的和经验上的联系进行锻造。方案重点强调03地块的集群造型,打造多层地面拉动公共空间,利用整体大地库建立统一互通的地下空间体系。项目方案从锚点城市的概念出发,整合利用街坊周边的资源锚点,打造集约、高效、活力的国际滨海城区,将前海的城市建设推至一个新的高度。随着项目深入,街坊建筑设计师这个理念应运而生,旨在解决项目中城市设计和建筑设计如何平衡,政府利益、开发主体利益、公众利益如何平衡的问题。


张春亮引导大家探讨城市设计中建筑师的控制深度,前期规划对建筑师发挥尺度的影响,学员们积极发表自己的看法,对前海项目的地上地下交通梳理、二层连廊对商业布局及主体建筑的影响等提出问题。交流会自由开放的讨论氛围,使本次交流会更像一场学术的讨论会,主讲人张春亮提出问题,鼓励大家参与讨论,让学员们有更多思考空间。








世茂、香江地块所在的19单元03街坊的城市设计是筑博设计的(非单体设计,单体设计都是拿地企业国际招标设计的),7栋写字楼,其中1栋标志性的330米摩天,采用的是集群造型,有点类似海岸城的7栋楼,地上地下空中连廊商业开发,有没有点海岸城的FEEL?
03街坊加上周边街坊将近20栋写字楼了,前海南最集中的商业办公地了,前海南同学们以后逛街有地方去了,大型高端商业区啊!03街坊还有5个地块啥时候出让啊,加速卖啊!



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发表于 2014-4-9 23:00:49 | 显示全部楼层
恭喜前海,今年将迎来高楼建设狂潮!
kimmy09 发表于 2014-3-29 16:59



    +1
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 楼主| 发表于 2014-4-9 23:51:34 | 显示全部楼层
见证历史

19单元03街坊 现状 (与下图视角基本相同)


19单元03街坊  未来(与上图视角基本相同)
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发表于 2014-4-10 08:49:36 | 显示全部楼层
一单元一街坊450米被砍了!!!!!!!!!!整个前海片区高楼高楼90%被砍了!!!!!!!!!
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 楼主| 发表于 2014-4-10 10:25:38 | 显示全部楼层
按照最新的沙盘模型来看,450的只是从一单元01街坊的位置换到了中间的4单元,整个来看,标志性建筑还是有的,其他都是300、200+ 也够了
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发表于 2014-4-10 11:10:10 | 显示全部楼层
指望前海超高成片可能不太现实了,还是祝福前海引领经济发展,深圳成为经济之都吧!
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 楼主| 发表于 2014-4-10 12:03:06 | 显示全部楼层
白石洲旧改主打绿色生态?恐怕之前的高密度摩天群也不会有了



沙河五村旧改整体规划初步方案出炉 主打绿色生态牌

2014-04-10 06:06 来源: 蛇口消息报
        
我要分享                          
    南山讯(蛇口消息报记者 雷玲)近日,备受关注的沙河五村旧改整体规划初步方案出炉。未来的沙河五村会是什么样?

    2014年,“推进白石洲城市更新”被列入深圳市政府重点工作任务,市、区相关职能部门高度重视,积极跟进。白石洲股份公司相关负责人表示,今年是沙河五村旧改关键的一年,按照进度表,今年还将启动拆迁补偿标准制定及确权查丈工作。

    据悉,初步方案主打绿色、生态牌。记者注意到,方案中有一项为“村落印记,文化白石洲”,提出建文化公园,保留白石洲重要的历史文化遗产作为城市记忆与文化的留存,向市民开放。“白石洲作为深圳人的集体记忆之一,承载了深圳的历史文化,我个人希望能在旧改中继续留存白石洲的历史,代代相传。”白石洲股份公司相关负责人说。

    白石洲股份公司近期将分批分次,逐一向村民们讲解具体方案,征求意见。
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发表于 2014-4-10 13:07:54 | 显示全部楼层
筑博设计周二项目交流会(第三十期)

2014-04-09
4月8日下午在总部六楼培训室,筑博总部建筑工作室的副 ...
douwei321 发表于 2014-4-9 22:26


怎么跟138楼的方案不一样?
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 楼主| 发表于 2014-4-10 13:56:18 | 显示全部楼层
回复 163# 孔雀
筑博做的是03街坊的街坊设计,包括空间设计啊,塔楼布局啊等等,他们做的楼体的设计只是为了示意,每栋楼单体设计需要那地的开发商自己设计的,香江和世茂的初步设计方案已经出来了,138楼的所示
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 楼主| 发表于 2014-4-11 13:29:52 | 显示全部楼层
世茂前海项目可以开建设纪实了吗???






编号T102-0244宗地项目环境影响评价公众参与公告




深编号T102-0244宗地项目的环境影响评价工作已完成环境影响报告书初稿,依据《环境影响评价公众参与暂行办法》(国家环保总局,环发[2006]28号)、关于印发《广东省建设项目环保管理公众参与实施意见》的通知(粤环[2007]99号),现对本项目进行公众参与环境影响报告书初稿公示。

一、项目名称及概要

项目名称:编号T102-0244宗地项目

项目概况:本项目位于深圳市前海妈湾片区,兴海大道以东约100m,月亮湾大道以北约300m,拟建地块为前海深港现代服务业合作区十九开发单元3街坊6号地块(C19-03-06)。本项目建设用地面积12746.66m2,建设内容为一栋高约320m高层办公楼及商业配套,地上计容积率建筑面积为150000 m2,地下商业建筑面积10000 m2。工程建设时间为2014年3月至2016年12月。

二、项目可能造成的环境影响及污染防治措施

1、施工期:主要污染因素包括施工扬尘、施工噪声、施工废水、工程弃土、建筑垃圾、装修垃圾、施工人员产生的生活污水和生活垃圾、水土流失等。

1)施工扬尘:施工现场采取围挡、洒水和遮盖等抑尘措施,对上路车辆进行冲洗,以控制扬尘,减轻施工扬尘对周边环境的影响。

2)施工噪声:施工单位选取低噪声施工机械设备,合理安排施工计划、施工机械设备组合以及施工时间,并采取减振、消声和隔声等降噪措施,减轻施工噪声对周边环境的影响。

3)施工废水:经过三级沉淀池处理后排入市政雨水管网,不会对周边地表水环境产生影响。

4)工程弃土、建筑垃圾和装修垃圾:集中收集、及时清运、运输过程中采取遮盖措施避免洒落。工程弃土运至管理部门制定的余泥渣土受纳场,建筑垃圾运至管理部门制定的建筑垃圾受纳场,装修垃圾中废油漆、废涂料及包装容器等危险废物交由有资质的单位处理。固体废物经以上途径处理不会对周边环境造成二次污染。

5)施工人员生活污水:经过自建污水处理设施处理达标后排放,对周边地表水环境影响不大。

6)施工人员生活垃圾:集中收集后交由环卫部门统一清运,不会对周边环境造成二次污染。

7)水土流失:施工现场采取了设置排水沟、沉砂池和拦挡等水土保持措施。

2、运营期:主要污染因素包括办公人员的生活污水,备用发电机燃油废气、餐饮油烟、地下车库机动车尾气,公共设备以及停车场机动车噪声,办公人员的生活垃圾和餐饮垃圾。

1)生活污水:经隔油池、化粪池处理后通过市政污水管网排入南山污水处理厂处理,不会对周边地表水环境产生影响。

2)废气:备用发电机使用频率很低,燃油废气经净化处理达标后高空排放;厨房油烟经油烟净化装置处理达标后高空排放;地下车库设有机械排风装置,排风口不设置在涡流区;废气经以上措施治理,不会对周边环境空气产生明显影响。

3)噪声:公共设备放置于地下室专用设备房内,并采取减振、消声和隔声等降噪措施;车库控制车速,禁止鸣笛。经以上措施治理,场界噪声基本可以《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)中的2类标准要求,不会对周边声产生明显影响。

4)生活垃圾和餐饮垃圾集中收集后交由环卫部门统一清运,不会对周边环境造成二次污染。

三、环境影响评价初步结论

本项目符合国家和深圳市的相关产业政策。项目选址不在水源保护区内,不在基本生态控制线内。在严格落实相应环保措施后,项目施工期和运营期对环境的负面影响可以得到控制,不会对周边环境产生大的污染。本项目从环境保护的角度是可行的。

四、公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限

1)查阅方式

公众查阅及索取环评报告初稿的方式均采用网上查看及下载的方式进行,任何单位和个人如想详细了解本项目的有关情况,可在本公示期内在环评单位网站(
http://www.szaes.org
)的环境影响评价公众参与栏目下载上述公示简本查阅;也可联系环评单位索取相关信息。

2)公示期限:2014年4月11日起至2014年4月24日止。

五、征求公众意见的范围和主要事项

    征求公众对本项目环境影响、污染防治措施、项目选址等环境保护方面的意见和建议。征求公众意见的主要事项包括:①公众对本项目建设情况的了解程度及态度;②公众对当地目前的环境质量状况的看法;③本项目对当地环境质量的主要影响;④公众对本项目环保措施的意见;⑤公众对本项目的建议和要求。

六、征求公众意见的具体形式

    公众可以在本公示信息公开后,以电话、传真、电子邮件等方式,向建设单位或者环境影响评价机构提出意见和建议,供建设单位、环评单位及政府环境主管部门决策参考。公众提出意见的起止时间:2014年4月11日起至2014年4月24日止.
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