郑东万象城北苑已经公示了

Mike2016

流浪地球 发表于 2022-7-18 17:05
郑州建个200+比登天还难，济南的400+都封顶了，哎

按照郑州LD务实的秉性，商务地块容积率不够高是没必要建太高的。郑州要想建200+，商务地块容积率一般在8以上，可郑州容积率达到8的商务地块太少了，所以郑州200+难产。郑东华润北苑地块容积率只有5点几，一开始就有很多人怀疑上不了200米，直到北苑公示215米才消除了北苑上不了200米的怀疑。中原超总限高260米的地块容积率只有4，这么低的容积率也很容易被人怀疑建不了200米，看来得把那个地块容积率提高到8才能避免被人怀疑建不了200+

射手座

89765 发表于 2022-7-18 14:02
这些能建200+，关键人家肯给郑州建吗，地价都不肯出你指望他们给你建200+，你好搞笑啊

你可真是个逗比，是你自己说的有哪些能建。正弘 银泰也都参与拍地了，人家好好做产品，哪像华润，地拍下来了这里抠一点那里抠一点，盖一堆垃圾放这里，是回本了，然后呢？

射手座

大爱郑州i 发表于 2022-7-18 16:27
也不看看郑州什么大环境，华润已经够给脸了

郑州什么大环境？我咋没看出来呢？

89765

射手座 发表于 2022-7-19 12:34
你可真是个逗比，是你自己说的有哪些能建。正弘 银泰也都参与拍地了，人家好好做产品，哪像华润，地拍下 ...

现在除了央企和少部分国企，其它开发企业都在苦苦支撑，还给你盖300+了，想得怪美，港商就更别想了，现在别想，5年内也别想了，10年内能再多出来两三幢200+就谢天谢地吧

89765

射手座 发表于 2022-7-19 12:35
郑州什么大环境？我咋没看出来呢？

你什么都看不出来，看不出来郑州写字楼公寓的空置率，投资收益率，郑州实力企业的承接力，看不出来郑州目前的处境，所以碰到问题你只会喷。目前的情况华润接这块地已经是最优选择了，地价给的厚道，建的够快，质量有一定水准虽然不完美。

太康人在郑州

射手座 发表于 2022-7-19 18:02
我咋混论坛这么多年没见过这么不要脸的人呢？我是真想抛弃我的素质去骂你。
华润这么多年在二七搞得啥？ ...

郑州入驻的都是些产业。。外来商业郑州算比较少了

这两年进驻的：龙湖天街（轻资产），大融城（轻资产），没了

太康人在郑州

效果看着还行呀                 

1838285548

射手座 发表于 2022-7-19 18:02
我咋混论坛这么多年没见过这么不要脸的人呢？我是真想抛弃我的素质去骂你。
华润这么多年在二七搞得啥？ ...

二万之前确实是因为文物限高跟拆迁问题 现在问题解决了200+没了 这不是没有良心是什么 郑州自从划到华中大区以来 华润质量就明显下滑了

Alind

1838285548 发表于 2022-7-19 19:01
长沙上半年gdp出来了6711 河南上半年这增量 郑州估计上半年超长沙问题不大

郑州现在主要问题不是GDP，而是产业，商业，城建，名声。。。

1838285548

Alind 发表于 2022-7-19 23:49
郑州现在主要问题不是GDP，而是产业，商业，城建，名声。。。

一步一步来 gdp也重要 隔壁西安不就是例子产业商业城建名声都可以不就败在经济上了