蔡锷中路两厢城市更新地块|180米|挂牌

poiulkjhmn

修改规划的直接原因就是商业做不起来，没有企业有拿地的意愿，也不看看现在什么环境

hyq666666

poiulkjhmn 发表于 2023-12-13 14:52
运达不会在这种位置拿地，一般都在郊区做品质

S10那块地是郊区？你真以为运达不想进市区？

poiulkjhmn

hyq666666 发表于 2023-12-13 15:07
S10那块地是郊区？你真以为运达不想进市区？

运达在各地都是这么操作的

18670020964

Jasoir_Louis 发表于 2023-12-13 13:58
总建面337878㎡
B1B2商业商务33787.8㎡
R2住宅304090.2㎡

算不算一种悲哀，一个所谓的新一线城市，城市最中心的商业地块，连8000楼面价都没人要，这个是当年限价限出的苦果，也是一个城市操盘水平拉跨的体现，当年通过限价，把梅溪湖西整垮了，一堆拉跨住宅，现在发现鼓励炒房卖地了，做梦都想把地卖贵一点，问题是市场已经给长沙定性了，就是商业8000一平，狗都不要，华润就做了  ，这样算长沙的楼面价卖4000比较合适

wokao012001

尼玛，黄泥街，世界的黄泥街，这么核心的地段，就这么糟蹋了，请群友立马投诉相关部门，太不负责任了！

YILUNYASHA

都拆了这么大面积 当住宅卖了那就是长沙商业发展的罪人

孟虎

YILUNYASHA 发表于 2023-12-14 08:37
都拆了这么大面积 当住宅卖了那就是长沙商业发展的罪人

住宅又要围墙围起来，破坏了城市的走街串巷的风情

Jasoir_Louis

18670020964 发表于 2023-12-13 15:55
算不算一种悲哀，一个所谓的新一线城市，城市最中心的商业地块，连8000楼面价都没人要，这个是当年限价限 ...

一手好牌，打得稀烂！

沙园acd

一开始就不看好，拆的七零八落的怎么建商场啊，还是期待什么时候吉祥巷拆出一大片完整的地来吧，那里才是最适合做商业的

simcity亚太版

老城区就这样吧，不指望比现在更好了。丰泉地块和ifs旁边三栋楼拆不动就是最直接的体现了，这种铁赚钱的都搞不动，还能指望老城区其他地块能玩出个什么花来呢？

swpippo

是谁说过长沙和台北很像

孟虎

simcity亚太版 发表于 2023-12-14 17:14
老城区就这样吧，不指望比现在更好了。丰泉地块和ifs旁边三栋楼拆不动就是最直接的体现了，这种铁赚钱的都 ...

那地方还拆什么？都是打卡旅游地了。丰盈西里，苏家巷，准备把长沙搞乱是吧

simcity亚太版

孟虎 发表于 2023-12-14 17:21
那地方还拆什么？都是打卡旅游地了。丰盈西里，苏家巷，准备把长沙搞乱是吧

第一又不是说要整个这一片全拆掉，全拆掉有哪个开发商拿的下？
第二拆掉的部分难道只能修写字楼，不可以按照古街的风格做成开放式街区吗？比如成都太古里、苏州仓街那样

孟虎

simcity亚太版 发表于 2023-12-14 17:32
第一又不是说要整个这一片全拆掉，全拆掉有哪个开发商拿的下？
第二拆掉的部分难道只能修写字楼，不可以 ...

现在不好吗，全国人都爱来玩。你拆了准备把人赶跑吗？ 试问 全国有几个城市有长沙这么有吸引力

18670020964

simcity亚太版 发表于 2023-12-14 17:32
第一又不是说要整个这一片全拆掉，全拆掉有哪个开发商拿的下？
第二拆掉的部分难道只能修写字楼，不可以 ...

需要面对一个残酷的现实，长沙五一广场五一路以北的商业用地，实质上，楼面价市场认可仅4000一平，毕竟华润刚卖8000一平的毛坯公寓，地段和蔡锷路棚改也差不多，长沙拆掉房子很难卖出成本价，不过上海之前就有亏本卖地的先例，长沙还是没钱