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发表于 2019-12-23 10:14:57
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本帖最后由 marsyu 于 2019-12-23 10:20 编辑
优特汇
购物中心体量：13.8万㎡
开业时间：2020年9月19日
布局老香洲的优特汇，36万㎡的体量涵盖了精品购物中心、5A国际写字楼、高档住宅、酒店式办公等多样组合。
其中，购物中心体量为13.8万㎡，计划于2020年9月19日开业，届时将以“盒子+下沉广场+街区”的全新形态刷新城市商业格局。
根据铱云星商公众号报道，在今年11月15日，珠海优特商业管理有限公司携手优特汇项目全程商业管理顾问公司（深圳市联润达商业管理咨询有限公司）联合举办招商发布盛典展现了优特广场的招商成果。
▲图片来源/珠海优特汇
据悉，优特汇项目已完成招商率85%，首批公布的重磅品牌有：珠海首家永辉BRAVO超市，珠海首家跨三个楼层的中影国际巨幕影院，珠海首家生活品质集合店全棉时代，珠海首家星际传奇电动乐园。
同时，优特汇项目在重点打造珠海最美网红街区，目前星巴克甄选店，奈雪的茶，喜茶，必胜客等网红轻餐都将以最新店铺形象落位。
▲图片来源/珠海优特汇
在首店经济盛行的当下，优特汇还引进了30%首进珠海的重磅品牌或旗舰店，在品牌阵容上匹配城市和消费者对多元生活方式的需求。
而在建筑设计上，优特汇通过室内外动线以流水形式连接3大特色空间——流水云街、观云中庭和空中律动花园，刷新体验式商业场景。
▲图片来源/珠海优特汇
香洲城区常住人口约197万人
消费升级需求日益增长
可能有人会问，珠海主城开这么多家商业，有那么多客流吗？
不用担心！在2018年10月，珠海市规划设计研究院联手百度地图慧眼，得出珠海全市常住人口约328.22万（截至2018年10月份），超官方统计数据100多万。
其中，香洲城区常住人口占比超60%。这意味着，约有197万人在香洲区需要购物、娱乐、休闲等消费活动。
而且，珠海商业在近5年迅速完成了由传统到现代商业的迭代进化，目前已形成了以老香洲为首的7大商圈格局。
▲珠海商圈分布示意图（图源/优特汇）
但老香洲商圈内现有商业仍以百货为主，远不能满足爆发的消费升级需求。
所以，新的商业体，不仅能带来多一种选择，而且能与时俱进，引进新的业态，新的店铺，为客户们带来新的体验。
并且，更重要的是，一个强大商圈的形成，常常是在酝酿一场声势浩大的房产增值运动。
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