南山区正逐渐丰满的新“摩天纵道”

bd1978

深圳的速度就是代表中国的速度

xywuxix

lantian999981 发表于 2020-5-5 08:00
科技园本来就是写字楼聚集的商务区，就目前而言，科苑路上的商业设施比例已经足够用了！再加上即将开始 ...

996难道值得骄傲吗？剥削廉价劳动力吧？

xywuxix

孔雀 发表于 2020-5-5 13:29
我也很奇怪怎么这么多办公需求吗？但相信绝大多数企业家不会无脑建楼，科技园这几年大厦冒出来的速度感觉超 ...

写字楼应该是前海更多，科技园应该是在退二进三，科技园的写字楼是旧改的项目

xywuxix

孔雀 发表于 2020-5-5 13:29
我也很奇怪怎么这么多办公需求吗？但相信绝大多数企业家不会无脑建楼，科技园这几年大厦冒出来的速度感觉超 ...

总体而言南山区的写字楼是后海最好，科技园太拥挤了，早上搭地铁很恐怖，搭共享巴士地面交通瘫痪，在科技园上班舒适度是非常差的

lantian999981

xywuxix 发表于 2020-5-6 09:01
总体而言南山区的写字楼是后海最好，科技园太拥挤了，早上搭地铁很恐怖，搭共享巴士地面交通瘫痪，在科技 ...

你这是为了抹黑而抹黑吧。

什么是上班舒适度？  是写字楼本身的档次还是写字楼周边的环境？  从这两方面看科技园是非常不错的！  

而从商业配套方面看， 科技园南区的软件基地片区、科技生态城片区、深大地铁站周边的商业配套都不错的；

科技园中区的华润大冲片区、科兴科学园片区、腾讯大厦片区，它们的商业配套也不错！

科技园北区即将开始大面积旧改，相信今后的商业配套也会跟上！









至于交通方面， 现在已经开通了地铁1、2、9号线，

正在修建地铁 13号线，两年后建成开通，

下一期即将修建15号线、20号线、21号线；

今后还将修建24、27号线.........

所以，等几年后科技园的地铁网建设完成，科技园的地铁站密度也将是深圳最高的城区之一！

lantian999981

xywuxix 发表于 2020-5-6 08:59
996难道值得骄傲吗？剥削廉价劳动力吧？

你别为了抹黑而抹黑， 廉价劳动力？ 科技园有几十万科技人才，科技园的高薪白领人群数量是整个深圳最多的。

lantian999981

xywuxix 发表于 2020-5-6 09:00
写字楼应该是前海更多，科技园应该是在退二进三，科技园的写字楼是旧改的项目

今后前海的写字楼总共有多少不清楚， 但就目前而言，科技园的写字楼总体量是全市最大的。别的就不细数了，看看几个大型的， 科技生态城有200万建面，科兴科学园一期二期一共大约50万建面，华润城的10栋写字楼大约60万建面，腾讯在科技园的三栋写字楼总共约30万建面，长城科技新建的两栋高层写字楼再加上即将旧改重建的区域，又能提供至少50万建面...........算了，数不胜数！




哦对了，科技园北区旧改将提供660万建面的建筑总体量，看看规划，大大小小的写字楼有四、五十栋，写字楼面积至少也有三、四百万建面。

cy02013

lantian999981 发表于 2019-9-6 15:31
科技园的写字楼数量太多了，接近70万上班族，由于地铁建设的滞后，目前基本靠公交车通行，上下班期间的 ...

西乡那边上班在附近租房多休闲 跑科技园那上下班又堵又闷 吃饭人山人海也没什么好吃的

lantian999981

cy02013 发表于 2020-5-8 02:35
西乡那边上班在附近租房多休闲 跑科技园那上下班又堵又闷 吃饭人山人海也没什么好吃的

科技园是深圳的主要的商务区，所以写字楼多、上下班白领多.........再等几年时间，等地铁四期、五期建完后，科技园的地铁线组成网格、实现站点500米半径的全域覆盖，科技园的交通问题自然就迎刃而解了！

至于吃饭，现在科技园的选择余地也还是很大的， 普通的工作餐完全没有问题， 在各处写字楼聚集区，很多写字楼的裙楼都附带一些档次不错的餐厅，周边各种各样的特色小餐厅也很多， 高档一些的酒楼、餐厅现在也越来越多，同时也正在建设一批高档酒店，皇冠假日（国庆开业）、丽雅查尔顿、深圳湾万怡、尚美水晶、高新富悦、兰赫美特等一批四星或五星档次的酒店里的餐厅也不错；再加上华润城、科兴、讯美、生态城等这些体量较大的餐饮基地.......

至于人多的问题， 那就不好解决了，不仅科技园人多，深圳市区内的商业街区、商务街区，午餐晚餐高峰期很多餐厅也都会排队等候.......谁叫深圳这个城市人多呢？