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大夫

不知道K11什么时候才会又围挡 期待

wush

天环Marni是去Miss sixty的位置，不过这应该都知道了吧

大夫

wush 发表于 2022-10-7 22:05
天环Marni是去Miss sixty的位置，不过这应该都知道了吧

真的吗 那真的是太好了

Tamtamzhu

Miss sixty早就该走了，不知道为什么能占位这么久

GZRT

wush 发表于 2022-10-7 22:05
天环Marni是去Miss sixty的位置，不过这应该都知道了吧

但据说天环只是一年期先啃着，到时才能定最终去哪

wush

GZRT 发表于 2022-10-8 08:58
但据说天环只是一年期先啃着，到时才能定最终去哪

那更好，1年租期，到期换更高级的。

wsy1991

wush 发表于 2022-10-8 22:04
那更好，1年租期，到期换更高级的。

但感觉来说，新鸿基对广州两个场都没有欲望想升级吧……

raphaelhtl

广州奢侈品开店面临的最大的挑战是，能够承载奢侈品牌的优质物业太少了。天环和igc位置很好，但是建筑本身有很太多设计方面的硬伤，最主要的就是铺位面积太小，形状不规则，以及外立面展示不够。太古汇的优秀业绩可以看出广州的奢侈品消费能力不低，但是太古汇已经满租多时，临时铺位塞满商场里可以塞的地方，高峰时，整个商场起码10个临时铺位。很多在太古汇卖得好的品牌打算在广州开二店无奈找不到好的物业。天汇天环的铺位形状奇葩，纵深浅，面积小，这些都不适合奢侈品开店。K11的招商比天汇天环好点，但是牺牲了公区的面积，让位给店铺使用面积的，记得k11刚开业时，公区时很多人吐槽的对象。有些时候真的不是招商能力问题，**当初在规划商场时，就没有给留足一个奢侈品商场该有的建筑准备前提。

GZRT

wush 发表于 2022-10-8 22:04
那更好，1年租期，到期换更高级的。

但很难认为它会进更高地，如果按这个team来说，能搞定OTB已经算是奇迹

wush

raphaelhtl 发表于 2022-10-9 11:26
广州奢侈品开店面临的最大的挑战是，能够承载奢侈品牌的优质物业太少了。天环和igc位置很好，但是建筑本身 ...

私以为广州zf也很有问题，规划的商业用地面积这么小，奢侈品mall没个20万方体量真不够放。

scsb

raphaelhtl 发表于 2022-10-9 11:26
广州奢侈品开店面临的最大的挑战是，能够承载奢侈品牌的优质物业太少了。天环和igc位置很好，但是建筑本身 ...

天环当初的设计就是给奢侈品开旗舰大店的吧，外立面高大开阔，面积也不小。

利益冲突

raphaelhtl 发表于 2022-10-9 11:26
广州奢侈品开店面临的最大的挑战是，能够承载奢侈品牌的优质物业太少了。天环和igc位置很好，但是建筑本身 ...

卖的这么好丽柏干嘛关了啊，不是爱马仕卖很好，可以回丽柏再开起来

wspbs

raphaelhtl 发表于 2022-10-9 11:26
广州奢侈品开店面临的最大的挑战是，能够承载奢侈品牌的优质物业太少了。天环和igc位置很好，但是建筑本身 ...

照你这样说那丽柏爱马仕完全不用关阿？

scsb

利益冲突 发表于 2022-10-11 16:24
卖的这么好丽柏干嘛关了啊，不是爱马仕卖很好，可以回丽柏再开起来

丽柏硬件本身就落后，自己还在二楼搞什么培训学校啥的，爱马仕怎么可能还能看得上丽柏
诺大的一线广州只有太古汇一家爱马仕，业绩强大得都已经成为全国闻名的配货黑店了。

GZRT

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