大家不必为罗湖担心，十二五罗湖高楼必将王者归来

看春暖花开 · 发表于 2012-10-31 10:47:40

罗湖的金融业转移已是不可逆转之趋势，证券业、基金业就不用说了，真正不可能迁移恐怕就是人行和中行，因为是其自身建造，搬迁难度较大，工行也拟搬迁到福中，建行已选好地块、并出效果图了，大家都知道。
至于目前落户蔡屋围的外资行、四大会计所，尤其是香港的银行，看看前海管理局与渣打等银行、四大所签订的合作协议就知道，未来也是要搬到前海的，第一有国家平台级的政策，第二那里也是外资扎堆的地方，包括其服务的客户也在那里。
罗湖未来产业真正的看点是水贝的珠宝、莲塘的电商网络等产业；坦率地说至于金融、中介服务业肯定是要转移的。至于其是否真正合适建高楼，要好好评估，为了面子工程，弄不好会害自己的，福田、南山建造的高楼大都是企业自建，再加上区位优势及政策，消化压力不大。罗湖的高楼为建而建未必是好事。

hermigervil2 · 发表于 2012-10-31 14:35:02

回复 239# 1788111

can not agree more

da bu liao pin yin

Hyh3303 · 发表于 2012-11-1 23:14:44

罗湖的金融业转移已是不可逆转之趋势，证券业、基金业就不用说了，真正不可能迁移恐怕就是人行和中行，因为 ...
看春暖花开发表于 2012-10-31 10:47

企业不是说搬就搬的，搬家对起来来说是大事，成本高。而且人家经营的好好的为什么要搬，难道搬到租金最贵的地方。只能说企业的发展会在别的地方拓展业务罢了。另外罗湖的高楼也是企业自己建的，难道是政府盖的吗？前海在发展，但罗湖也在搞旧改，成功后罗湖一定不会落后。罗湖跟福田中心区这么近，地铁公交十分发达，跟福田又竞争，但相互补充大战占多数。看地铁规划，最近10年-20年罗湖福田是深圳绝对的中心。商业加金融，各市政设施。前海充其量会在30年后形成一个中心，但很难超越（政府从没说能超越），只是南山和保安的人在意淫而已。

Hyh3303 · 发表于 2012-11-1 23:22:10

另外说外资扎堆，这更加不可能，深圳就不是外资喜欢的一个地方，你看看，有多少高科技的外企。你见过 google码在深圳？深圳将来肯定是科技产业，商业+外贸，金融3个都很重要，想靠前海的金融就像大发展，绝不可能，不见金融中心还海也不是靠金融的，是靠上海的国1企+工业+政府的扶持才有现在的地位的。所以说金融多重要是不可能的，再说浅海也不是发展金融的，其实好多人对前海发展什么产业都不知道。都是跟着开发商在吹。

Hyh3303 · 发表于 2012-11-1 23:28:04

在罗湖的外资行，会计师事务所凭什么搬走，要搬人家现在就可以选择福田，难道还非要等前海〉你觉得可能吗。留在罗湖肯定是因为罗湖适合发展。
罗湖是有很多企业搬走，那是以前，罗湖没地，罗湖是中心区，租金高，现在罗湖租金已不高，还有点优势，产业空间也会慢慢变大，将来搬进罗湖德企业一定比搬离的多。不要总是用以前的眼光看现在的问题。

qq156478 · 发表于 2013-1-30 01:00:26

回头看，都一年过去了，罗湖似乎没什么动静啊，不管是笋岗-清水河，还是蔡屋围，都没见到什么实际的行动。希望2013这些地方有个好的开始吧

1788111 · 发表于 2013-1-30 01:12:13

回头看，都一年过去了，罗湖似乎没什么动静啊，不管是笋岗-清水河，还是蔡屋围，都没见到什么实际的行动。希 ...
qq156478 发表于 2013-1-30 01:00

清水河已经开工了

Jieke521 · 发表于 2013-1-30 04:18:49

不错

土夫子 · 发表于 2013-1-30 07:17:00

钱不是问题，问题是现在没钱，京基集团没钱了，拆不起晶都
摄夜人发表于 2012-1-8 01:07

的确，京基在南京搞了个500+，比京基100还花钱。

x-3.14 · 发表于 2013-1-30 15:38:37

不要老提什么曼哈顿，深圳可以有自己的特色，让人一看就知道是深圳独有，就算是福田中心那样大马路大绿化的地方，虽然不够密集，但也是高楼林立，任何外省外国人来了，经过此地，都会被那种既现代化，又干净清新整洁的城市景观所震撼

augustusine · 发表于 2013-1-30 18:08:48

又是曼哈頓。。。曼哈頓的這個口號啊！！！

wyid · 发表于 2013-1-31 01:00:35

罗湖黄赌毒确实是个问题

土夫子 · 发表于 2013-1-31 15:38:03

本帖最后由土夫子于 2013-1-31 15:39 编辑

罗湖黄赌毒确实是个问题
wyid 发表于 2013-1-31 01:00

罗湖必须经过城中村改造后，这些东西才会少很多。
罗湖、向西、湖贝、黄贝岭田心加笋岗，呵呵呵，都是藏污纳垢的地方，改造后租金上去了，那批人会流向原关外的地方。

ll21056 · 发表于 2013-1-31 16:11:11

回复 247# 1788111
清水河开工了一些什么项目啊，没怎么看到啊。笋岗倒是有些！

utcghc · 发表于 2013-1-31 20:46:43

东门那边不拆，罗湖就起不来~~~~