R1线最近应该有所动静，大家各个地方的站点有没有所预测

DavidAllen

zyzyzyllll 发表于 2024-5-3 11:43
确实是官方，晋江和泉州市区都在前十里面

借楼聊一聊哈。这件事有多大力度很难说，这些年也提过几次了，大家还是该拍地拍地，没看出有多大影响。那个表是个公众号做的，上海易居，我不质疑数据真实性，但是去化周期这种数据隔两个月出来的结果能完全不同，可以搜一下各个房产数据“研究院”出的报告，隔一段时间同个城市能差出几十个月。
那张表上的泉州的数据应该是指大泉州，各县市的数据可能不乐观，因为泉州市区23年底的去化周期是10.8个月。泉州市区40个月的去化周期显然违背常识了。
泉州市区的存量差不多一半在丰泽，丰泽存量大头在东海，东海那些不开盘的项目说什么都行，说卖不动是不至于的。

张4902

zyzyzyllll 发表于 2024-5-3 11:43
确实是官方，晋江和泉州市区都在前十里面

截止至23年12月31日，泉州市区在售住宅存量77万方，去化周期约10.8个月。
在售存量主要集中在丰泽区，占比45%，其次为洛江区29%，台商区在售存量占比25%，鲤城、经济开发区存量见底，基本无库存。别人说啥你信啥

xunlei911

lkx5980922 发表于 2024-5-3 14:34
地下站吧，站点需不需要停车场

地下站可以做大，站厅和设备区面积都要根据站点实际情况来设计。

xunlei911

lkx5980922 发表于 2024-5-3 14:34
地下站吧，站点需不需要停车场

有停车线的站点就会比较大一些，还是得看预算

lkx5980922

池店站会是高架站还是地下站

xunlei911

lkx5980922 发表于 2024-5-3 18:26
池店站会是高架站还是地下站

看规划很大几率是地下站，上面做TOD

satin

lkx5980922 发表于 2024-5-3 18:26
池店站会是高架站还是地下站

之前根据规划应该是过了池店站再出地

343936172

隔几年就拿出来炒一下饭

全息之眼

343936172 发表于 2024-5-4 13:04
隔几年就拿出来炒一下饭

因为执行不到位呗。

sjb1mq

xunlei911 发表于 2024-5-3 19:01
看规划很大几率是地下站，上面做TOD

R1池店站大概率会是500-800m半径TOD商业综合体，池店南片区只有一个山姆会员店还是不匹配那么大的地块。

xunlei911

sjb1mq 发表于 2024-5-5 09:49
R1池店站大概率会是500-800m半径TOD商业综合体，池店南片区只有一个山姆会员店还是不匹配那么大的地块。

那也够了，池店的商业配套加上r1对于一个镇来说基本顶配了

extremekick

xunlei911 发表于 2024-5-5 10:24
那也够了，池店的商业配套加上r1对于一个镇来说基本顶配了

看看广州番禺南村镇，一个万博塞满商业服务周围，池店还需要更多

xunlei911

extremekick 发表于 2024-5-5 12:53
看看广州番禺南村镇，一个万博塞满商业服务周围，池店还需要更多

跟一线城市没法比

hangel

xunlei911 发表于 2024-5-5 10:24
那也够了，池店的商业配套加上r1对于一个镇来说基本顶配了

不能把池店当成镇。它就是市区的自然延伸。
靠区位发展。

xunlei911

hangel 发表于 2024-5-5 16:17
不能把池店当成镇。它就是市区的自然延伸。
靠区位发展。

那么升级成池店街道也快了吧