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发表于 2016-3-2 23:00:23
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可惜那一片限高。整个省府片区,由于限高,容积率也普遍偏低,看上去似乎很舒服,但其实人口密度低,容易造成买菜买东西很不方便,并且形成恶性循环。结果省府片区发展了十几年了,人气还是很不理想。湘江世纪城那一片,尽管被批评密度较高,但实际上容积率也只有3.5,不过比片区综合容积率1.2的省府还是高出整整两倍,人气也更容易旺起来,2012年最后一批北六苑交房迄今不过四年的时间,平均入住率就超过了三分之二。可见有时候并非容积率低,就一定是百里无一害的。任何事物都有两面性,一味追求低容积率,那就要为更长时间的资源闲置、更多的不便利来买单、来承受;即便家家户户都有小车,那也可能要为交通拥堵来一起买单。 |
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