新世界发展（武汉）有限公司新世界中心（一期）改造项目

summerbicycle

睿琪小智 发表于 2016-7-18 20:08
别期待太高 上海淮海路K11的艺术品质是针对高端人群 艺术展览 文化设计与讲座是主打特色

马上扩建二期了，那个K11场子那么小，能这么成功相当NB了

longwang181

街道口新世界已经被群光打垮了

napoleonzhou

交通是问题，和地铁必须结合起来啊。

kswkorean

Archerone 发表于 2016-7-18 17:57
街道口那里政府的责任也很大，搞到现在哪里有一个商圈的样子？周边道路景观基本没有，路面破损，交通混杂， ...

你真的是说到点上了！武汉的管理治理水平太差，根本没用心好好规划，抠细节.所以整座城市观感很差，高端商业化缓慢，无精品项目！

kswkorean

睿琪小智 发表于 2016-7-18 20:09
有一次去钟家村新世界吃东西 发现已经沦为了花车集散地

你有没有想过是本地的消费习惯造就了武汉的低端脏乱差的商业环境，那个商家不想自己干净明亮又档次，为什么外来的百货做着做个就有嫂子味儿了？难道不是消费习惯和环境的因素？

虎虎虎虎

这搞好了必须去啊。。。。

虎虎虎虎

bukan 发表于 2016-7-18 17:22
二期写字楼看起来连150都没有

有品质就好。。。不用那么高。。。修的又高又挫没意思

lao_Q

期待这个在全国还是独一无二的玫瑰土豪金K11..,..

虎虎虎虎

___Benson| 发表于 2016-7-18 17:39
再就是风水有问题 街道口店大门正对十字路口 犯冲 徐东店那个地方以前开什么垮什么 还有管理问题 没有结 ...

你们都八卦错了。。。国贸店和街道口店依然盈利理想。。。都是自有物业。。。铺面压力可以忽略不计。。。而且这两个店的调整就从来没有停止过。。。没钱赚调整都不用调的。。。

虎虎虎虎

Archerone 发表于 2016-7-18 17:57
街道口那里政府的责任也很大，搞到现在哪里有一个商圈的样子？周边道路景观基本没有，路面破损，交通混杂， ...

不能。。。做好事不是我国政府的属性。。。不把你整垮很对得起商家了

虎虎虎虎

summerbicycle 发表于 2016-7-18 20:51
新世界的招商能力还是挺强的，东塔周大福K11都能和广州的天环天汇太古一战，瑞安招商一直就不行，淮海路 ...

瑞安在上海是很努力了。。。关键是顶级品牌的运管圈子很封闭的。。。这些牌子只会跟长期合作伙伴合作，哪怕是非热门的商圈他们都愿意进驻，除非是没得选择了，才会跟疯狂装补免租的本地大财团和国企合作。。。你看看上海那些品牌云集的高地，都是跟品牌打了几十年交道的超级大商业地产商运营的（港商居多），珠玉在前，即便是瑞安做的再精细，这些牌子是不会给机会的，并不是瑞安的物业不好或者管理不到位。诸如此类的例子还有各地的比如以前北京的王府半岛精品廊，中国大饭店的国贸，现在的上海半岛精品廊，还有早期开在各大五星级酒店大堂零散分布的高级名牌，说明这些品牌本身开店意愿和店铺选择渠道都是非常非常封闭狭窄的。而且随着这些驰名的地产商进驻各地，这些高级牌子也纷纷更换门店到这些老主顾那里，比如广州太古汇，成都太古里。。。很残酷的。

sht

期待新世界K11 {:5_128:}

爬爬先生

记得原先新世界中心的定位是超过国贸的。。。

summerbicycle

虎虎虎虎 发表于 2016-7-18 23:14
瑞安在上海是很努力了。。。关键是顶级品牌的运管圈子很封闭的。。。这些牌子只会跟长期合作伙伴合作，哪 ...

确实奢侈品对物业方的长期合作是很看重的，有的物业方还是这些奢侈品中国区的代理，不过瑞安的商场做的是真不怎么样，淮海路那个商场层高、内装真心配不上那个黄金地段，虹桥天地看得出来瑞安有往新地、太古那个逼格上靠，但是走进去就发现运营能力、商场动线、购物体验还是差了一大截的，武汉这个在目前本地的物业大环境来看还可以，我觉得还有一个问题就是人流量还是低了，在离国广、江汉路这些人流核心区并不遥远的前提下，想做到招商出彩其实很难，我要是品牌方我肯定选择和黄的大都会，人流量拿脚趾头想都知道不在一个数量级，而它所定位的轻奢时尚并不是周边有几个高逼格富人小区就能撑起来的，当然毕竟1楼的招商还没公布，但愿还是有一些眼前一亮的牌子的，有A&F+APPLE独栋玻璃楼就算成功

yangdong21

关键是武汉的消费能力不行，不要说新世界，就是国广，又有多高的人气呢？除了装逼，盈利状况也不容太乐观