海昌极地海洋世界旁边的室外体育场建好了！

vvan678305

县城活动中心既视感

titian

vvan678305 发表于 2016-9-19 01:44
县城活动中心既视感

恩，后面小洋楼建的太村，浪费了海河第一排。

eli0403

极地周围的洋楼是商用还是民宅啊！感觉格格不入的。

EdwardVincent05

京滨漫步 发表于 2016-9-14 17:50
照您这个思路，成都重庆武汉南昌那么多写字楼都白瞎了？？？
深圳当年也是空盖起来很多楼，现在不都满 ...

你看看租金价格就知道是不是做的不错了。我家在于家堡置业，租金一直很低。有多低，是陆家嘴软件园的6分之一

EdwardVincent05

京滨漫步 发表于 2016-9-14 17:50
照您这个思路，成都重庆武汉南昌那么多写字楼都白瞎了？？？
深圳当年也是空盖起来很多楼，现在不都满 ...

说错了，大概四分之一不到。如果是陆家嘴而不是陆家嘴软件园，那就差6倍甚至6倍以上了。

EdwardVincent05

京滨漫步 发表于 2016-9-14 17:50
照您这个思路，成都重庆武汉南昌那么多写字楼都白瞎了？？？
深圳当年也是空盖起来很多楼，现在不都满 ...

于家堡写字楼盖了确实没法拆掉，盖了是盖了。但是天津的定位就决定，写字楼租金上不去。投资收益也就低。

EdwardVincent05

天津定位是工业城市，金融体量小，没有交易所。厂里工人的工资怎能和金融 研发 IT人员去比？ 金融业也分层次高低，融资租赁这种，收益25%的，怎能和私募基金收益相比。在上海金融区的一般是金融，保险，IT，研发之类的，或者就是企业总部，工厂里的收入最终还是要交到总部手上。

京滨漫步

EdwardVincent05 发表于 2016-10-17 10:59
说错了，大概四分之一不到。如果是陆家嘴而不是陆家嘴软件园，那就差6倍甚至6倍以上了。

空说定位没用，要实干。
商务区的发展有个“低价养客、低价引客”的过程，
尤其于响这样从无到有的商务区。
光说租金低，为啥不说买的时候房价还低呢……
你跟我吵吵没用，抓住发展机遇，脚踏实地的做事。
牢骚谁都会发……没意思……

京滨漫步

EdwardVincent05 发表于 2016-10-17 11:04
天津定位是工业城市，金融体量小，没有交易所。厂里工人的工资怎能和金融 研发 IT人员去比？ 金融业也分层 ...

你真投资了假投资了啊？还张嘴就“工业工业”的……

发现您基本的一些新闻和招商引资消息都不看……哎……自己去补课吧。

EdwardVincent05

京滨漫步 发表于 2016-10-17 11:28
你真投资了假投资了啊？还张嘴就“工业工业”的……

发现您基本的一些新闻和招商引资消息都不看…… ...

不知道你哪里数据，张嘴就是招商引资？引的什么资，什么质量水平，平安，私募基金总部，阿里百度总部，外企总部都在天津还是咋的？招商招的什么水平？你不知道天津工厂多？滨海新区占天津gdp的近50%，你看看滨海都是什么，不是厂子就是厂子，麻烦你好好查查数据，天津金融体量有多少，存款量有多少。麻烦你搜搜天津就业岗位 金融 IT 有多少。自己不懂就算了， 忽悠误导别人就不对了。

EdwardVincent05

京滨漫步 发表于 2016-10-17 11:28
你真投资了假投资了啊？还张嘴就“工业工业”的……

发现您基本的一些新闻和招商引资消息都不看…… ...

可以告诉你，天津分厂居多，总部多在北上深，类似大陆集团总部在上海，其中一个厂子在开发区。阿里百度平安无论金融部分还是总部更是和天津无缘，天津只是他们的市场绝非盈利场所。不知道你懂不懂金融，就在这忽悠。啥是金融？金融什么是高端什么是低端。你再看看天津有多少零件厂，有多少人在厂子里上班。凡是金融IT 少说待遇都过万了，在上海，前端干3年都有1w8的月收入，你跟我说天津金融IT多？不看看你什么工资。

3282903265

旁边的商业怎么就起不来呢？

京滨漫步

EdwardVincent05 发表于 2016-11-15 13:44
可以告诉你，天津分厂居多，总部多在北上深，类似大陆集团总部在上海，其中一个厂子在开发区。阿里百度平 ...

您是在厂子上班么？
不要用自己的小圈子去揣摩整个天津
也不要气馁，当年深圳也是一堆厂子，努力做好您的本职工作也是对天津的贡献。

有空去翻翻天津各个写字楼的企业名牌，
了解一下各个企业做啥的。别把自己的视野局限在自己的“厂子”，当然象大火箭大飞机
这样的“厂子”也是很牛的。无人机、海工装备也是很先进的、大众汽车等也是上税大户，
莫要妄自菲薄。

我发现你丫就是心情不好了就来论坛拉我吵两句，每次内容都不变，
告诉你了于响要经历一个漫长的“低价养客”阶段，投资者要有心理准备，不能搞炒家心态，
换个角度上海租金高，您不是也未必有钱买么。

1.8的工资真的好高啊…………您是想用这个数目震慑俺吗？俺好怕怕哦，呵呵
你真是个幽默的人。
可惜对于天津新近的发展知之甚少……

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EdwardVincent05

京滨漫步 发表于 2016-9-14 17:50
照您这个思路，成都重庆武汉南昌那么多写字楼都白瞎了？？？
深圳当年也是空盖起来很多楼，现在不都满 ...

写字楼的收益是很低的，你自己算算价格就知道。我们公司一年的人均gdp是100万，还算上一堆销售管理 工程人员，售后维护人员。所以，高新技术产业才是利润最大的，我们办公成本一年100万，但是毛利润4000万左右，你可以算算租金收益高还是技术收益高。