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发表于 2020-5-7 18:30:16
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本帖最后由 ggvsqq 于 2020-5-7 18:32 编辑
本人提的意见，希望能尽力争取吧hhh
可惜由于500字（包括标点符号）限制，删减了将近一半
也希望各位坛友也能去争取一下hhh
本人认为对环市东片区进行全面彻底的调整修编十分必要。理由如下：
1、环市东是广州第一代CBD，地处越秀核心区，是最靠近即将全面改造的广州火车站的商圈，未来发展前景十分可观。
但由于环市东片区有大量上世纪70年代建成的6层老旧住宅，容积率低，面临严重的“无地可用”和“土地利用率低下”的问题，缺少配合广州火车站改造新的产业空间载体，难以将红利转化为效益。所以本人认为对整个片区进行控规调整并全面升级改造十分必要。
2、片区内的老旧小区大多已有50年楼龄，虽历经多次翻新和微改造，仍无法扭转房屋老化存在居住条件差、状况频出的问题。
所以本人认为控规中彻底全面地整合居住资源、拆迁改造、提升容积率、建设回迁房、商品房和写字楼十分必要。
3、地铁12号线和13号线将在AD0113单元西南角设换乘站。此站还将建地下通道和商场连通地铁5号线淘金站。未来环市东片区在12号线和13号线建成后将成为三地铁商圈。
所以本人认为环市东片区，尤其是建设六马路站所在的AD0113单元将会成为越秀黄金区域之一，借助地铁建设的机遇大改造，建成一片“低层地铁商场、高层住宅写字楼”的片区十分必要。
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