番禺区BA0701、BA0702、BA0703规划管理单元控制性详细规划（面积比万博CBD大三倍）

15989029196

ggvsqq 发表于 2020-5-8 11:53
确实
不过以后东晓南路-广州南站连接线建成之后南浦算是离南站CBD最近的一片居住区了，南站周边的住宅用 ...

南站附近还有22号线的陈头岗TOD

ggvsqq

15989029196 发表于 2020-5-8 12:43
南站附近还有22号线的陈头岗TOD

陈头岗确实也是一个~

Chen1992311200

万博附近村落，下点狠心就能啃下，补偿高出一点都没所谓！为了现在一点点便宜，拖那个十年八年，浪费人力物力还物价上涨，不要重蹈沥滘/冼村的错！而且番禺村子普遍都不高

rainbow1985

现在还很难说，改造实施方案出来还有每条村民的改造统一过9成才能实现，现在只是说得有点远

rainbow1985

dylangor 发表于 2020-5-8 03:24
南浦位置不好  而且附近没有重要产业  改造只是圈地

你错了，南浦西一二三和东乡村靠近三山新城产业区，也属于广佛融合先导区，可能要慢慢地好好规划研究，慢工出精品。

一塔胜千厦

不错哦，期待万博北区比现在的更上一层楼！

成长中的白鹅潭

rainbow1985 发表于 2020-5-8 18:25
你错了，南浦西一二三和东乡村靠近三山新城产业区，也属于广佛融合先导区，可能要慢慢地好好规划研究，慢 ...

反正广州没有一寸地是多余的，现在大饼那么多，南浦产业规划慢点也没事，而且等26号线和佛山那堆延长线开了之后、南站商务区和白鹅潭发展起来后，南浦位置更加显赫

麦田阳光

ggvsqq 发表于 2020-5-8 11:53
确实
不过以后东晓南路-广州南站连接线建成之后南浦算是离南站CBD最近的一片居住区了，南站周边的住宅用 ...

有五万套房子，22号线一个站到南站的祈福笑而不语，，

ggvsqq

麦田阳光 发表于 2020-5-8 22:31
有五万套房子，22号线一个站到南站的祈福笑而不语，，

诶，我刚刚在地图上真就测了一下hhh
南站离祈福比离南浦远了差不多1.5km
22号线一个站只是因为站距太长了hhh

麦田阳光

其实陈头岗还是有一些硬伤的，配套不足，要落实没有个10年8年搞不定，教育就更不用说了，祈福这么多公立私立学校都是搞了20多年的成果，然后那估计噪音比较大，所以要成熟可能没这么快，

396

不错不错         

rainbow1985

suyuhao 发表于 2020-5-7 23:03
这里涉及到四个自然村  塘西  塘东  官塘   员岗  新基   这几个村全面改造  万博商务区才是真正的蜕变！

我在网上找到一份关于员岗村城中村旧改中的项目融资地块分析报告，具体分析了员岗村还有可用于旧改的融资地块的可行性，改造成本23亿左右和自身村里可以融资地块的估值比23亿多一点点，刚好持平。对于旧改企业来说这个旧改项目没要利润，而且在卫星地图看其他村塘西塘东官塘可以融资的地块全都新建了物业，占用了用来旧改融资项目的地块，所以他们差不多没有足够多的地块去融资做旧村改造。

frank970

rainbow1985 发表于 2020-5-23 09:00
我在网上找到一份关于员岗村城中村旧改中的项目融资地块分析报告，具体分析了员岗村还有可用于旧改的融资 ...

那所以这些村改造还需要多少年呢，10年吗

小舟908100

麦田阳光 发表于 2020-5-8 22:31
有五万套房子，22号线一个站到南站的祈福笑而不语，，

祈福还是算了，去缤纷汇吃过一次饭 那叫一个嘈杂

麦田阳光

小舟908100 发表于 2020-6-16 07:34
祈福还是算了，去缤纷汇吃过一次饭 那叫一个嘈杂

哈哈，热闹不是好事吗，而且这么多吃饭的地方可以选