桂民投附近开始扎堆酒店，还有谁知道哈喽旁边那块地是哪个单位的，开工了

KEPT

河童 发表于 2023-3-13 12:49
这附近酒店需求那么大吗？？

还真别说，每年的公务员考试、事业编和教师资格考试，在这附近几乎都有考点，近一点的有南宁学院、邕宁高中考点，远一点的有四十二中、四十三中、朝阳中学、清泉中学，都是前不着村后不着店的地方

nangsj

awake27 发表于 2023-3-13 21:36
一所大学可以养3家酒店，这是很正常的，更何况南宁学院近2万人，附近的电力学院也已经办学了，酒店不够用很 ...

龙岗地铁站周边能多建几栋高楼就好了，而且这里靠近五象大道，虽然灵龟山那里搞cbd视觉好看点，但是龙岗地铁站这个位置确实适合做中心。

茅臺小八

awake27 发表于 2023-3-13 21:36
一所大学可以养3家酒店，这是很正常的，更何况南宁学院近2万人，附近的电力学院也已经办学了，酒店不够用很 ...

这里可能会是邕宁的新中心，但是未来吸引人口的还是会在楞塘村附近，有五象站和滨江公园优势，类似朝阳。

lukewhite123

毕竟这里有两所高校，还有地铁终点站，学生考生的需求就在那，未来邕宁的中心估计会是这。可见高校对区域经济的助力是多么大，南宁把那么多高校设在武鸣而不是五象新区的周边，为了短期那点土地钱，高校和五象的发展都被耽误了，注定会付出巨大代价的。

爱南宁

希望有一天上面能查一下卖国有农场的资金去向。。。

peyy

茅臺小八 发表于 2023-3-14 02:01
这里可能会是邕宁的新中心，但是未来吸引人口的还是会在楞塘村附近，有五象站和滨江公园优势，类似朝阳。

一旦四号线通到龙岗站，楞塘村站也会和体育中心、良庆大桥南一样，沦为普通过路站。毕竟江景哪里都有，坐地铁再步行1公里去万达茂的人也不会很多，现在热闹是因为换乘功能，以后龙岗和蒲庙的人，都不会再去楞塘村换乘了

peyy

即便你说的以后借助五象火车站的综合功能，五象站前广场、进出五象站更多的活动范围，还是在五象站与清平坡站之间为主，这更加近南宁学院那边，而不是楞塘村那边

nangsj

lukewhite123 发表于 2023-3-14 12:14
毕竟这里有两所高校，还有地铁终点站，学生考生的需求就在那，未来邕宁的中心估计会是这。可见高校对区域经 ...

学生真的是妥妥的消费力，以前南宁学院门口那里都是路边摊，那时候旁边的楼盘入住率还很低，但是依然显得有人气。前几天路过广西信息职业学院，学校门口也有一些路边摊，有学校真的就有人气。

茅臺小八

peyy 发表于 2023-3-14 12:54
一旦四号线通到龙岗站，楞塘村站也会和体育中心、良庆大桥南一样，沦为普通过路站。毕竟江景哪里都有，坐 ...

良庆大桥南靠近江边的都没有住宅，轨道也还没交房啊，靠近江边的地也没开发，到时候要是在那建个步行街还是南宁塔在那，你看火不火。江边公园搞得那么好，周末那么多人跑到江边露营啊。楞塘村那一带不单指万达茂的，还有大屌楼，锦园，356米的东盟塔，除非他们一直烂尾下去。还有对面的方特，再远点还有孔庙、民族博物馆，文旅资源摆在那，稍微把楞塘村的商业搞好点就可以带来大量气人的。这些游客不会跑去清平坡那边找吃的吧，那边顶多像西大农院路。

yhjjtl123

可惜这个路口没地铁，龙岗站设置得太远

kobkob

红日23 发表于 2023-3-13 16:08
有总比没有好吧？

附近那么多大学，客房服务需求还是蛮大的。

kobkob

4号线地铁口附近赶紧盖一座商场，绝对不缺人流量的，截流去万达茂方向的客源完全没有问题。

awake27

茅臺小八 发表于 2023-3-14 13:17
良庆大桥南靠近江边的都没有住宅，轨道也还没交房啊，靠近江边的地也没开发，到时候要是在那建个步行街还 ...

楞塘村那位置是良庆区与邕宁区的交界。
塄塘村属于良庆。万达茂和锦园才属于邕宁。
包括以后五角火车站建成，也是属于良庆区的。
高铁站周边，邕江两岸受管控原因，注定没办法形成特别热门的城区中心。

而且现在聊的是邕宁区的城区中心，相信邕宁区的人不会把自己的中心放到良庆交界这里。
万达茂和锦园属于市里规划的文旅地产项目，所以邕宁区是没有多少话语权的。不过那位置确实好，万达茂也比较会经营，所以那里的人流氛围都会是很不错的。

但个人觉得，五象龙岗路口，以后注定会很热闹，如果规划得好，新的邕宁区中心确实比较合适放在那。就看邕宁区怎么玩了。

茅臺小八

awake27 发表于 2023-3-14 17:29
楞塘村那位置是良庆区与邕宁区的交界。
塄塘村属于良庆。万达茂和锦园才属于邕宁。
包括以后五角火车站 ...

邕宁把中心放龙象立交那里没问题，那里周边都是商业用地，也接近蒲庙老城区。楞塘那地方跟朝阳很相似的，火车站边上，周边有文旅资源，朝阳也是兴宁与青秀、甚至西乡塘交接的地方。五象火车站预留的那块地不是邕宁的吗？大屌楼那也有不少地，良庆区人家也会想搞一个商业中心在这边吧，这个位置可以吸引仙葫、龙岗蒲庙、良庆大桥南的居民过来。

茅臺小八

kobkob 发表于 2023-3-14 17:14
4号线地铁口附近赶紧盖一座商场，绝对不缺人流量的，截流去万达茂方向的客源完全没有问题。

五象站规划有TOD的啵。