泰国城来了?

weiqianfeng

zgnydx503 发表于 2025-5-12 09:19
感觉没啥用 之前不也好几个项目也是有框架协议吗 最后还不是不了了之了

过去不能只跪舔住宅商，现在不能忽视住宅项目（因为局势变了：一是人口红利几乎没了，二是外国特别是老美打击我国外贸越来越强烈了）
如果产业环境不足以让开发商赚钱，如果搞一些条条框框让开发商赚钱难，那开发商当然放弃

linchenprince

weiqianfeng 发表于 2025-5-12 10:46
如果审慎一点，就不应该排斥房地产。
从协议看，这项目总结起来就是：各种街区、商务会展中心、公寓社 ...

旁边就有一个效大且密度极高的住宅小区“天健城”，还有更早一些的振宁现代鲁班，消费人口不是问题

weiqianfeng

linchenprince 发表于 2025-5-12 17:00
旁边就有一个效大且密度极高的住宅小区“天健城”，还有更早一些的振宁现代鲁班，消费人口不是问题

看着那么多各种街区的，好像是超出这些住宅楼盘消费人群体量似的
如果建筑设计得有旅游魅力、招商给力，让广西大学的师生喜欢去，那还是有前景的，这样改造是好事

玉川子

weiqianfeng 发表于 2025-5-12 18:29
看着那么多各种街区的，好像是超出这些住宅楼盘消费人群体量似的
如果建筑设计得有旅游魅力、招商 ...

看看西大对面路边地块又在挖，开发殆尽，我感觉各个投资客越来越看中老城区的人口红利了，而且财经学院也在建一个超大楼盘，北大路南铁又在大规模拆迁，所以这一带完全不担心人流量，这两年再把上尧村，陈东村，陈西村拆了，那这个区域就更有看头了，就看上面决策坚不坚决了

linchenprince

玉川子 发表于 2025-5-12 23:31
看看西大对面路边地块又在挖，开发殆尽，我感觉各个投资客越来越看中老城区的人口红利了，而且财经学院也 ...

西大到大学路明秀路口十几年来就没有完全恢复过真正的全貌

玉川子

linchenprince 发表于 2025-5-13 01:08
西大到大学路明秀路口十几年来就没有完全恢复过真正的全貌

主要是南百乱搞一通，时代天街混乱不堪，还有几栋破楼舍不得拆，城市碧园也没钱提升改造街区，就搞了个乱七八糟的夜市，也没几个人，估计也就那样了，除非来一次大整治提升那段路，要不就一直那样了，

linchenprince

weiqianfeng 发表于 2025-5-12 18:29
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事实上，大部分项目的开发商，只会拿 钱盖房子，连建筑设计也是东抄西抄，你指望他们能有专业且牛逼招商能力？在南宁，商业开发成功又有特色又有影响力的，也就万达、华润、万科、保利等之流了，广西本土开发商除了“盛天”，没有一个靠谱的

hxl1374383055

时代天骄，城市碧园，建议旧改。来个西大吾悦广场，大悦城，龙湖天街也可以。

玉川子

linchenprince 发表于 2025-5-16 16:17
事实上，大部分项目的开发商，只会拿 钱盖房子，连建筑设计也是东抄西抄，你指望他们能有专业且牛逼招商 ...

航洋应该算一个，可惜虎头蛇尾

玉川子

hxl1374383055 发表于 2025-5-16 16:25
时代天骄，城市碧园，建议旧改。来个西大吾悦广场，大悦城，龙湖天街也可以。

没必要，如果来个大的还不如要原南职院地块和现在小水街，城市便捷酒店地块，那位置才是牛，真双地铁盖上

【iii】

西乡塘最不缺的就是人，

wangzxingz

玉川子 发表于 2025-5-13 13:19
主要是南百乱搞一通，时代天街混乱不堪，还有几栋破楼舍不得拆，城市碧园也没钱提升改造街区，就搞了个乱 ...

南百前面那些餐饮店很喽，要是开放式的估计还好，现在是只面向南百，路边就是洗刷堆货和墙板

兔子虫

玉川子 发表于 2025-5-16 22:54
没必要，如果来个大的还不如要原南职院地块和现在小水街，城市便捷酒店地块，那位置才是牛，真双地铁盖上

城市便捷地块保留现状，没戏了。
看洋浦星那块地是建纯住宅还是商住一体了，还有正大广场能不能落实。

玉川子

兔子虫 发表于 2025-5-29 16:25
城市便捷地块保留现状，没戏了。
看洋浦星那块地是建纯住宅还是商住一体了，还有正大广场能不能落实。

啊？老华联宾馆，现城市便捷酒店那栋楼那么丑，也要保留？杨浦星沿街可以参考西大万达也可以，但是地块小，期望不高，还是期待万力社区啤酒厂纸箱厂第三办公区吧，以后就看新阳明秀路口发力了

lujialun

到时会有人妖表演不