深圳的中心

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    皇庭广场也只有卖吃的是排队的，一楼的那个意大利百货生意很冷淡，还有中间两层 ...
飞火流星 发表于 2014-12-27 22:53

嗯。那个意大利奢侈百货确实是有点惨淡。
但H&M的人是很多的。尤其是圣诞前夕6折期间。
因为我几乎每天都在皇庭就餐。所以是知道的。推荐你试一家餐厅叫做都柏林23号的。
里面的牛肉汉堡包78块钱的套餐。。。。如果不好吃你回来打我。。哈哈

其实这种代购模式的奢饰品百货去到哪都是不行的啦。时代在变。
要么你就便宜过人搞电商。。要么你就搞极度奢华的专卖店模式。
如万象城2期那种。让消费者进去了就不把钱当钱的那种模式。。
所以那家意大利代购店我猜只能是结业收场啦。。

卓越的位置确实是有点偏远。知道的人不多啦。再给点时间。。
但皇庭我敢肯定。只要商店全部装修完成。人气绝对超COCOPARK。。

其实皇庭知道的人还不多。只有在这附近生活的人才会去。其中最好反映这个情况的就是
皇庭的元气寿司跟COCOPARK的元气寿司的差距。。COCOPARK的元气寿司是长期
排队排到妈妈都认不出来的。而皇庭的呢？？比COCO的好的多。但只有最近这几个星期才见到开始需要排队。
面积规模皇庭的元气大概是COCOPARK的2倍。但却没有多少人知道。到皇庭吃饭的。
更多会选择隔壁的“炉鱼”，外婆家。。甚至是港丽茶餐厅。。

说这些的原因其实指向说明一个问题。。皇庭的人气还在增长中。。

飞火流星

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    皇庭广场占了深圳中轴龙脉之地，必须要旺，不过顶级奢侈品店还是要看深圳中心和平安的MALL

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飞火流星 发表于 2014-12-27 23:16

那基本99%都只能是平安啦。。

person12

福中人气一直“不旺” 我觉得的是因为福中只有室内商场，人气都跑室内了，室外（特别是每栋大厦的一楼）几乎没有可以逛的地方，缺少街道特色，都被银行占了，真的纯商务办公区了，罗湖，南山中心区则比较热闹。

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其实地方旺与不旺。谁说都不准。租金最能反应问题。
就像城市价值几何。说什么指数都是假的。房价最能反映区域价值。。
因为价格是一个集体的投票机。。虽然也经常出错。但偏差往往比一个人说的要小。
毕竟人家每个人是拿真金白银出来租商店做生意的。

所以福中有没有人气。去楼下那些专门代理写字楼商铺租售的中介问问。就非常清晰了。。

person12

而且国内都认为名牌都应建在大商场内，就香港铜锣湾 中环都有很多有名的咖啡店，服装店开在小巷子里。香港尼墩道，广东道，墨尔本cbd的Collin st 悉尼cbd的St.George 各式各样的橱窗，特色名店，剧院。
就像福中为什么那么多box一样，因为一块地建box才是把这块地完完全全的利用尽了，租金那么高，也只有大财团 大集团交得起，租掉开银行和金融机构

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回复 22# person12

就是这样的。都什么时代啦。还逛街。
CBD临街店面最大的价值根本不是做生意。最大的价值是做广告。
即便是银行也是如此。。

为什么劳斯莱斯。阿斯顿马丁。法拉利的店要开在CBD地面首层。。打广告嘛。。
就以店本事的价值来说。肯定是亏本的。因为买法拉利的人根本在他逛店之前就
已经决定了要买的了。钱都是准备好在银行卡里的了。根本不会是冲动消费。
理论上法拉利的店开在山旮旯。。要买他的人还是会找到他的。根本不需要开在中心区。

真的来CBD购物吃饭的。。谁走到外面来啊。。冬天冷夏天热的。。

wl2010success

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  黑黑，推荐几家正宗的吃广东粤式早茶的地方，茶点水平不错的，可以让老家人来带他们去吃，给长脸和面子的，我邻居推荐金皇廷，但我觉得稻香的中心城店真的很一般！

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  黑黑，推荐几家正宗的吃广东粤式早茶的地方，茶点水平不错的，可以让老家人来带他 ...
wl2010success 发表于 2014-12-28 04:27

哈哈。我最常去喝茶的是时代广场的春满园。。。在金田路往福田口岸方向一直走
走到差不多到福田口岸那里。但是不是确定比稻香好喝还真不一定。。
大概就半斤八两。。。其实稻香真的有这么差吗。我觉得稻香其实还是可以的。哈哈

如果是要比较好的。其实就在中心城旁边就有。叫香乐园。在香格里拉跟中心城的中间。
去喝茶的话。车可以停在香格里拉。免费停车。茶也比较好。吃的也还可以。
也有几个拿得出手的点心。例如什么麦片虾啊。片皮鸭什么的。都还是可以的。
但缺点是价格可能稍微贵一点。人均大约在150-200吧。对于喝早茶来说是有点贵的。

如果不嫌远。可以去益田假日的翠园其实也还是不错的。算是进化版的广东早茶。
有什么鲍鱼蛋挞啊。东星饺啊什么的。。还是可以的。但也是稍微要比稻香贵一点点。
缺点是没有粥（不知道为什么）。

实话说。其实我是个比较粗线条的人。吃东西只要能吃饱的对我来说都是差不多的。
分析餐厅细节上的差异是比较困难的。。但上面那三家应该还是拿得出手的。哈哈

幸福随时准备着

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    皇庭广场也只有卖吃的是排队的，一楼的那个意大利百货生意很冷淡，还有中间两层 ...
飞火流星 发表于 2014-12-27 22:53

    是啊，不过现在是买衣服好去除啊~卓越世纪楼上卖衣服的现在没人气经常打折~

浪迹一生

深圳中心区未来高端商业区还的看天元

didozi

回复 5# 赵树清

福田中心区不是没有人，而是人山人海。建议你到北区少年宫、书城、图书馆，南区各大shoppingmall、购物公园、连城去看一下

宅水一方

谈到吃大家都来劲了，中心区总体的美食水平还是不错滴

lugaga686

{:5_121:}个人觉得皇岗片区缺一栋500+或700+以和平安对称

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回复  赵树清

福田中心区不是没有人，而是人山人海。建议你到北区少年宫、书城、图书馆，南区各大shopp ...
didozi 发表于 2014-12-28 10:30

连城新天地是东门级别的。人多到路过都痛苦。。