【相关新闻】华润公布火炼树旧改最新规划图！内含超高\大型mall

gl308113 · 发表于 2021-11-3 09:39:43

iyiyi2008 发表于 2021-11-3 08:47
躺赢啊，羡慕死了

也不能叫躺赢，40年前我家在火炼树是最穷的几户之一，还要借住在亲戚不要的老房子里面，我爸每天当16个小时的搬运工，后来贷款办工厂，25年吃住都在工厂不回家，慢慢攒下钱建房子，才攒下今天的家业。

gl308113 · 发表于 2021-11-3 09:50:45

iyiyi2008 发表于 2021-11-3 08:47
躺赢啊，羡慕死了

当然，我可以算是躺赢，但是能让一个当了几十年老板的人在60多岁就心甘情愿把毕生所得全部交给我，我也不是一个吃喝嫖赌抽的二代，有多少拆迁暴富的人几年十几年破产的，他心里也有数。

wxyqhxn · 发表于 2021-11-3 15:35:58

希望能尽快启动，免得夜长梦多

kk321 · 发表于 2021-11-3 17:50:15

gl308113 发表于 2021-11-2 19:11
不知道什么内容，我下午去社区改名字，看到东城书纪跟全体华润和火炼树社区干部在开会。

听说市**开始有动作了，现在开始认真起来了

gl308113 · 发表于 2021-11-3 20:59:08

应该是11月13号开签约启动大会，华润会在选房上面做手脚，村民在规定时间内签约的可以拥有3次选房的机会，也就是抽签3次，然后自己选择最满意的1次，如果不肯在规定时间签约，那么只有一次选房的机会，反正好朝向好楼层的房子就这么多，如果你不肯签，到时候只能选择别人挑剩的房源，华润就是让村民之间产生竞争。

iyiyi2008 · 发表于 2021-11-3 22:20:21

gl308113 发表于 2021-11-3 20:59
应该是11月13号开签约启动大会，华润会在选房上面做手脚，村民在规定时间内签约的可以拥有3次选房的机会， ...

我觉得分区改造会容易点，那些钉子集中的，干脆先别改了，实在搞太久了，都快二十年了

kk321 · 发表于 2021-11-3 22:20:40

gl308113 发表于 2021-11-3 20:59
应该是11月13号开签约启动大会，华润会在选房上面做手脚，村民在规定时间内签约的可以拥有3次选房的机会， ...

额这么快我还没复测面积呢。是一套房可以抽3次，2套就6次咯

gl308113 · 发表于 2021-11-3 22:33:31

iyiyi2008 发表于 2021-11-3 22:20
我觉得分区改造会容易点，那些钉子集中的，干脆先别改了，实在搞太久了，都快二十年了

不是每个位置都可以切割的，火炼树由于是原地回迁，拆迁难度比水涧头更大，水涧头可以一边拆一边建安置房，火炼树只要在回迁房位置上还有钉子户，回迁房就不能建，整个底下都要挖三层的停车场，钉子户的影响比水涧头要大。

kk321 · 发表于 2021-11-3 22:37:50

gl308113 发表于 2021-11-3 20:59
应该是11月13号开签约启动大会，华润会在选房上面做手脚，村民在规定时间内签约的可以拥有3次选房的机会， ...

这次没意外的话，比较稳了，从市里开会开始，我朋友今天也说要签了

gl308113 · 发表于 2021-11-4 07:31:45

kk321 发表于 2021-11-3 22:37
这次没意外的话，比较稳了，从市里开会开始，我朋友今天也说要签了

这一个多星期我知道有差不多10户签了，我隔壁那一家原本非常抵触一直不肯签，现在华润把夹层算一个自然层，他的夹层有71平，第三层有90平，等于他少了19平商品房多了90平的写字楼，按商品房4W一平，写字楼1.3W一平，他也是赚了，再加上华润已经帮村民的每一栋算好了收益，精确到小数点后面2位的现金，打印成2份表格，让不懂计算的村民一眼就可以看出自己家的收益，装修补偿，安置补偿，搬迁补偿，奖励补偿非常清晰，他昨天开开心心的把表格拿过来给我们看，原来他家那一栋铺面，一年收租9W6，现在商铺安置费一年5W，商品房和写字楼安置费17W，加起来就是22W，比他原来收租多了12万，再加上社区每个股份可以分30平商品房+30平写字楼，他家一共有5个股份，也就是150+150，这300平也是有安置费的，每个月9000元，一年就是10W8，加上他自己原来的22W，他一年可以拿到32W8的安置费，比原来的9W6多了23万，火炼树的回迁房起码要等4年，也就是多了差不多100万，再加上先签可以优先选房，原来我爸每天给他做工作都不肯签，现在变得急不可耐了。

gxlzd · 发表于 2021-11-4 08:56:07

gl308113 发表于 2021-11-3 09:39
也不能叫躺赢，40年前我家在火炼树是最穷的几户之一，还要借住在亲戚不要的老房子里面，我爸每天当16个小 ...

活该你们富有，也是来得早，够拼，同样时间去深圳那批人，也富得差不多的

xybwzxy · 发表于 2021-11-4 10:34:44

gl308113 发表于 2021-11-4 07:31
这一个多星期我知道有差不多10户签了，我隔壁那一家原本非常抵触一直不肯签，现在华润把夹层算一个自然层 ...

夹层、阳台和车位果然还是关键。

gl308113 · 发表于 2021-11-4 11:02:40

xybwzxy 发表于 2021-11-4 10:34
夹层、阳台和车位果然还是关键。

我家的夹层在火炼树应该是亏的最多的，其中一栋房子的夹层有2.5米高300平，按最新的测量方案，可以算一层自然层，但是这样的话我原来695平的第三层就变成了第四层，等于我多了695平的写字楼但是少了395平的商品房，肯定不划算，那么只能选择第一种测量方案每平方赔偿2000元，300平一共才赔偿60万，别人按自然层的起码一平米也可以赔偿13000元，等于亏了330万，没办法怪就怪自己的夹层建的太小，无论哪种方案都是吃亏，但是为了全局考虑，我还是签了同意。

gl308113 · 发表于 2021-11-4 11:47:16

今天刚刚拍到的，估计要加快进度了

iyiyi2008 · 发表于 2021-11-4 12:09:56

gl308113 发表于 2021-11-4 07:31
这一个多星期我知道有差不多10户签了，我隔壁那一家原本非常抵触一直不肯签，现在华润把夹层算一个自然层 ...

早知道买上一栋农民房就赚大了

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