约178米(53层住宅)X1，163米(36层公寓)X1，湛江保利天悦湾第二期

龙918 · 发表于 2016-12-23 11:09:01

加菲猫的歪理发表于 2016-12-23 10:54
我为什么这么清楚，因为开盘当天我就在现场，通知8点半进场，去到后发现，关着销售中心的门，这时候才开始 ...

哈哈，有意思，兄弟你最后买的哪里啊？

垃圾论坛 · 发表于 2016-12-23 11:17:23

龙918 发表于 2016-12-23 11:09
哈哈，有意思，兄弟你最后买的哪里啊？

大哥，你说话能不处处透着捡到宝的喜悦吗？虽说这是值得高兴的事儿，您好歹也悠着点儿，你的喜悦别人也分享不了，光恶心到高价接盘的人了。哈哈哈，这么说话是您自己个儿的事，一个不成熟的小建议。

MOLI · 发表于 2016-12-23 11:26:45

加菲猫的歪理发表于 2016-12-23 09:55
之前问是均价1万多，现在又变成两万内，又提价了？靠，不会又来中央广场那套吧，开盘当天飙到2万

是啊，之前我问的也是1万多呢

MOLI · 发表于 2016-12-23 11:50:50

zphh888 发表于 2016-12-23 08:54
金沙湾这样的位，还有保利这样的品牌，如价格不破20000，就是湛江的悲哀。有人老说湛江的房价高，知道吧东 ...

知道什么叫做房薪比吗？说个笑话，在上海月薪3万买套3万/方的房子，跟在湛江月薪1万买套1万/方的房子，问谁更有钱，哪里房子更贵，答案是湛江，在湛江的那位打工族更有钱。

zphh888 · 发表于 2016-12-23 12:20:25

就你说的房薪比算吧，湛江的平均工资近3000，上海平均工资7000+,上海的工资是湛江的2倍多，上海的平均房价30000+，湛江怎么算，平均房价都应10000+,对吧。况且不管长三角还是珠三角，黄金发展期已过，湛江还是上升期，20年后湛江的工资会赶上它门的，湛江的空气、环境比它们好，房价超过它们理所当然，这就是为什么要在湛江极力买房的原因，因为湛江的房价实在太低了。

tony1980 · 发表于 2016-12-23 12:35:17

加菲猫的歪理发表于 2016-12-23 09:55
之前问是均价1万多，现在又变成两万内，又提价了？靠，不会又来中央广场那套吧，开盘当天飙到2万

都是些营销手段而已，就算是1W左右，他也可以说成是2W以内。

MOLI · 发表于 2016-12-23 14:13:38

zphh888 发表于 2016-12-23 12:20
就你说的房薪比算吧，湛江的平均工资近3000，上海平均工资7000+,上海的工资是湛江的2倍多，上海的平均房价3 ...

上海平均工资7000+？笑死我。7000除了吃泥，你还能吃点什么吗？就你的数据，我很好奇你怎么用7000+的平均工资，3万的平均房价，算得出国家统计局的19出来？求展示公式？顺便告诉你，根据最新季度的湛江人均工资都去到4000了...

叉肖仔 · 发表于 2016-12-23 15:08:57

paul · 发表于 2016-12-23 15:12:58

我真的服了这里面的部分人了，竟然还有人闲湛江目前的房价低，我是真的无语，原来城市发展的好坏看房价，按这样那三亚可以完爆广州一万次了，湛江也可以完爆中山东莞惠州了，湛江什么工资，人均GDP多少，这种房价还低？你去过珠三角吗，去过其他地方了解过吗？城市发展靠什么，靠的是实业，宝钢来多几个才有用，一个城市健康发展是靠实业强劲发展后带动房价合理上升，反之房价涨得太快就会有泡沫的危险，一二线城市房价是很高，但是人家GDP高，人均GDP高，有产业庞大的产业支撑着，交通各方面优势明显，但是湛江呢，你们没发现这几年没什么新项目吗，就是因为前几年万达恒大保利这些房地产一窝蜂进来瞬间推高湛江的房价，造成大量库存，后来的房地产都不敢进湛江了，13年来到现在外来的除了碧桂园敢来还有谁？所以说按照湛江目前这种房价的涨势，高铁没通，机场没通估计均价破8000-9000了，这根本不合理。看似房价高以为发展好，一旦泡沫死得更快！

paul · 发表于 2016-12-23 15:20:45

凌云星空发表于 2016-12-23 00:10
事实湛江没什么库存，卖得价格高的都是不愁卖，整天打折做广告的反而不好卖

湛江目前的库存起码1.5-2万套，而且还没算上在建的

zphh888 · 发表于 2016-12-23 16:21:15

你以为上海工资很高啊，我朋友重点大学毕业在公司干了十多年，月薪才1万出头。各地人均工资网上有权威统计的，查一吧，不要在这里想当然。

zphh888 · 发表于 2016-12-23 16:27:21

凡是房价上不去的地方，其城建肯定落后，房价低，地价就低，政府收入就低，市民的财产性收入也低，最终就只能是贫民区。整天想湛江房价跌，又想市内高楼林立，这是不现实的。

无双 · 发表于 2016-12-23 17:21:08

paul 发表于 2016-12-23 15:12
我真的服了这里面的部分人了，竟然还有人闲湛江目前的房价低，我是真的无语，原来城市发展的好坏看房价，按 ...

  我感觉湛江的房价目前还可以啦。住不起1W的。我还可以买个7000平方的  实在不行我买个二手的也就五六千还带装修、

  大部分没买房子的都希望房子跌、
  可是大部分买了房子的都希望房子升值或保值。基本没啥人愿意房价跌。

醉美广州湾 · 发表于 2016-12-23 17:56:17

paul 发表于 2016-12-23 15:12
我真的服了这里面的部分人了，竟然还有人闲湛江目前的房价低，我是真的无语，原来城市发展的好坏看房价，按 ...

还可以吧，2_3w之内都可以接受→_→

cyx8280 · 发表于 2016-12-23 18:32:12

有的地方没什么大型产业，房地产也搞得很好，比如南宁，老实说我没发现南宁有什么像规模的产业，但它现在的房地产发展还是挺历害的。

[建设纪实] 约178米(53层住宅)X1，163米(36层公寓)X1，湛江保利天悦湾第二期

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