湛江华润中心建设纪实（单元规划项目专家评审会召开）

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三旧是最慢的，看下深圳的三旧就知道 ，没有个10年以上，没有开工的可能

龍豬101

进度有点慢。。

千里眼

龍豬101 发表于 2019-6-21 10:04
进度有点慢。。

估计3年内能动工就已很好的了

qrx12340

6月27日上午，区委**杨柔彦主持召开旧大天然片区改造工作推进会，会议听取华润置地湛江筹备组、百姓村委会、区自然资源局等单位关于项目进展情况的汇报，并对遇到的困难和问题进行研究，提出解决措施。区长骆华庆，区领导韦建辉、莫鲁杰、苏国亮，相关部门及百姓村委主要领导参加会议。

杨柔彦强调，旧大天然片区改造项目地理位置十分优越，是湛江市“三旧”改造规划重点建设项目，全市上下都对该项目给予高度关注。各相关单位要认真调查清楚涉及改造范围的土地权属、物业租赁等情况，全面摸清问题，自我加压，拿出积极有效的解决方案；要加强沟通协调，加大有关地块的权属纠纷协调解决力度，在依法依规的前提下，切实保护好各方的利益和关切，寻找最大公约数，尽快达成共识；各相关部门要统一思想，树立大局意识，简化办事流程，为项目的顺利推进提供优质高效的政务环境，确保项目早开工早建设。

叮冻

qrx12340 发表于 2019-7-13 00:11
6月27日上午，区委**杨柔彦主持召开旧大天然片区改造工作推进会，会议听取华润置地湛江筹备组、百姓村委会 ...

两年又过去了，实质性进展还是没有

qrx12340

叮冻 发表于 2019-7-14 15:10
两年又过去了，实质性进展还是没有

改造项目，2年没什么，说五六年都开工不了的都大把

叮冻

qrx12340 发表于 2019-7-14 20:57
改造项目，2年没什么，说五六年都开工不了的都大把

时间点很重要！拖得太久，房价上涨，收购更难，因为卖给你自己都买不回一套房子，干嘛还卖！所以一定要快，拖太久开发商没有耐心，村民也不想卖！

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开工是不可能的

梦幻A梦

叮冻 发表于 2019-7-14 21:15
时间点很重要！拖得太久，房价上涨，收购更难，因为卖给你自己都买不回一套房子，干嘛还卖！所以一定要快 ...

这个是有正比规律的，你担心房价上涨造成不利影响，房地产公司还怕房价上涨？，现在收购可能建好卖两万一平，以后房价上涨收购价也上涨，同理他建好了可以买三万四万一平都有可能啊。旧改五年是正常速度

梦幻A梦

叮冻 发表于 2019-7-14 21:15
时间点很重要！拖得太久，房价上涨，收购更难，因为卖给你自己都买不回一套房子，干嘛还卖！所以一定要快 ...

简单来说价格是同步的嘛，房价上涨给拆迁户的补偿肯定也上涨，房地产商卖出的价格也肯定上涨，你说的这个问题根本不是问题

叮冻

梦幻A梦 发表于 2019-7-15 01:17
简单来说价格是同步的嘛，房价上涨给拆迁户的补偿肯定也上涨，房地产商卖出的价格也肯定上涨，你说的这个 ...

        你想得太简单了！！  单纯觉得1+1就一定等于2 ！！影响收地的因素很多很多！！第一是房价，第二是租金 你房价上涨，租金也上涨，但租金肯定比收购价升得快！！这里位置优越！换我肯定房租好过给你收购！！不信你去问问绿塘村，百姓村真有几个人想被收购，当然打断腿都不用做收租啦！！第三个就是开发商耐心和意愿！！拖得越久开发商得兴趣就越低！

叮冻

梦幻A梦 发表于 2019-7-15 01:17
简单来说价格是同步的嘛，房价上涨给拆迁户的补偿肯定也上涨，房地产商卖出的价格也肯定上涨，你说的这个 ...

  真有怎么容易，广州就不会到处是城中村了，早就全部旧改完成了！！现在广州也只有几块，位置超级优越的 地价超贵！贵到村民一卖出马上成为千万富翁，人家才肯卖！！

梦幻A梦

叮冻 发表于 2019-7-15 23:18
真有怎么容易，广州就不会到处是城中村了，早就全部旧改完成了！！现在广州也只有几块，位置超级优越的 ...

所以说啊旧改没那么容易，三五七年是很正常的

梦幻A梦

叮冻 发表于 2019-7-15 23:18
真有怎么容易，广州就不会到处是城中村了，早就全部旧改完成了！！现在广州也只有几块，位置超级优越的 ...

是我们网友没耐心而已，对于一家公司来说三五七年只是一霎那

梦幻A梦

叮冻 发表于 2019-7-15 23:18
真有怎么容易，广州就不会到处是城中村了，早就全部旧改完成了！！现在广州也只有几块，位置超级优越的 ...

给点耐心，不要总是只争朝夕，今天签约，明天动工，后天封顶，大后天开业交付，虽说大家都是关心湛江城建