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发表于 2017-2-9 17:25:07
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本项目主要功能是商业、办公、酒店与公寓式办公。基地内建筑分为4个区，其中一区为宜家家居商场；二区为购物中心及多层停车库；三区为一栋高层综合楼（含酒店和公寓式办公）；四区为两栋高层办公楼。一区位于地块东北侧，二区位于地块西南至中央位置，三区位于地块东南角，四区位于地块西北角。
建筑面积480661平米。地上部分单体为一栋高层综合楼（含酒店和公寓式办公），两栋高层办公综合体、一栋多层购物中心（含敞开式停车库及宜家家居卖场）。地下室一层，部分地下室设置夹层。
项目分为四期建设，项目一期为宜家家居，二期为购物中心，三期为综合楼，四期为办公综合体。其中酒店9918平米，公寓式办公19896平米，办公71106平米，商业202609平米，其他177132平米。宜家家居建设工期为2017年1月~2018年5月，购物中心+综合楼建设工期为2017年8月~2020年1月，办公综合体建设工期为2018年7月~2019年11月。
宜家家居，地上2F为主，局部4F，地下1F，项目用地东北部。一层：设置进出口大堂、小件物品售货区，自选提货区，收银区、瑞典食品部、顾客服务中心及卸货区。二层：设置展示厅、餐饮区及商场员工办公室及部分机电用房（变配电房等）。
购物中心，地上4F，地下1F，项目用地中偏南部。商业，各层商业业态包括大型超市，零售，餐饮和娱乐。一层店面为高端品牌租户，局部布置轻餐饮，西南角设置大型超市。电影院IMAX厅设置于二层，巨幕厅设置于三层，售票处及其余各厅设置于四层，电影院设计座位数为1700个；儿童娱乐及培训设于三层东端及中部；四层以餐饮为主，美食餐饮广场设置于西南角，靠近电影院；四层西北角布置KTV；四层东北角设置后勤办公及物业管理用房。
高层综合楼，地上20F，地下1F，项目用地东南部，综合楼一层为门厅，南侧为酒店门厅，北侧为公寓式办公门厅；二层为购物中心后勤管理办公用房；三层至八层为酒店，东侧为酒店客房，西侧为共享公共空间及各功能空间；七层西侧设置酒店餐厅，可充分利用购物中心屋顶花园；九层至二十层为标准公寓式办公单元。设计最大办公人数约2200人。酒店房间数为122间，床位最大为244个，酒店设有餐厅。
办公综合体，地上29F，地下3F，项目用地西北部，写字楼一层为门厅；二层至二十九层为标准办公单元。设计最大办公人数约9300人。
机动车停车位，地面停车位14辆，地上停车库1250辆，地下车库2292辆，其中装卸车位 14个，无障碍停车位29个；预留四期标准停车位221个，装卸车位 1个。 |
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