2019深圳各大CBD人气初探

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真搞笑，把科技园当成商务区，商务区产生的增加值几乎全部为第三产业（至少第三产业占比超过90%），而科技工业园的第二产业占比差不多有40%，第三产业比重只有60%，科技园从来就不是深圳的CBD，过去不是，现在不是，未来也不是深圳的CBD。真没见过哪个大城市的CBD还有一些较大比重第二产业的，中国没有，全球也没有，也不可能出现。因为CBD定义的商务（金融、商业、酒店旅游业、会展文化等）产业全部是第三产业。

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ZY商务区(Central Business District，简称CBD)是指一个国家或大城市里主要商务活动进行的地区。其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。 一般而言，CBD位于城市中心，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。

Arist

又变成NS区的show场了，能消停一下吗？
让别人都反感是你的目的？你是不是NS区的高级黑啊？

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CBD首当其冲提到的就是金融产业，说科技园是深圳CBD的，科技园在深圳有金融产业地位？知名中资大银行（中、农、工、建、招商、平安、民生）、知名外资银行（汇丰、花旗、渣打、摩根大通、恒生、星展、东亚等）银行机构的深圳市级以上分行有哪家现在在科技园办公？科技园就是科技工业产业园为主，不可能是深圳的CBD。如果科技工业园是深圳的CBD的话，那惠州大亚湾石化工业区也是惠州的CBD了。

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一个城市的CBD集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。排前面两位行业的就是集中大量地王金融、商贸，科技园有啥大型金融机构？

zhangant

p96710 发表于 2019-2-11 11:28
确实要说明一下基于什么投票，CBD的衡量指标主要是什么？金融业作为经济领域顶端行业，应该是其最重要指标 ...

您太高估金融行业了，除了投资领域，银行，保险有多少技术含量？无非是牌照优势和资金密集型而已。金融金融，一看到金就以为很有钱，是吧，哈哈哈

zhangant

深圳科技园能成为cbd，那才是深圳的万幸，没有实体企业，你银行钱贷给谁，保险卖给谁？投资全是亏的，科技是第一生力。

PUTIANABC

科技园有一百多家上市公司的总部大楼，有N多家银行的支行营业部，还有碳交易所，有华润大冲的金融科技城，，，，，有腾讯中兴百度等顶级企业的总部大楼，有上百栋写字楼，，，，，，

PUTIANABC

中  央商务区，指的是商务区而不是由银行业组成的金融街

PUTIANABC

Arist 发表于 2019-2-11 16:44
又变成NS区的show场了，能消停一下吗？
让别人都反感是你的目的？你是不是NS区的高级黑啊？

请不要刻意挑拨离间好吗，明明是有人率先挑事，回复一下后就成了你口中的高级黑？

PUTIANABC

中  央商务区，指的是商务区而不是由银行业组成的金融街，，，，，那些把银行业聚集的地方看作是CBD标准的人，你让缺少几大行总部的北京CBD情何以堪？请不要把金融街定义为CBD

PUTIANABC

商务区，就是商务写字楼聚集的区域，这就是基本标准。而CBD无非指的是大量商务写字楼聚集的城区，，，，，，写字楼多的城区自然就是CBD

p96710

深圳科技园 深圳市高新技术产业园区成立于1996年9月，面积11.5平方公里，是国家科技部“建设世界一流科技园区”发展战略的6家试点园区之一，是国家级高新技术产品出口基地、亚太经合组织开放园区、国家知识产权试点园区、中国青年科技创新行动示范基地、国家火炬计划软件产业基地、国家海外高层次人才创新创业基地、科技与金融相结合全国试点园区以及国家文化和科技融合示范基地等。[1]  中文名 深圳科技园 面积 11.5平方公里 企业数目 618（2011年） 工业总产值 4054亿（2011年） 上市企业 84家（2011） 经济发展 2011 年深圳高新区全年实现工业总产值4054.57 亿元，同比增长34.2%，是96年高新区建区之初的40倍。占全市的35.5%。按照高新区规划面积11.5 平方公里来计算，2011 年每平方公里创造工业总产值352.57 亿元，按照高新区工业用地3.28 平方公里来计算，每平方[2]公里创造工业总产值1236.15 亿元，单位面积产出超出台湾新竹科技园，位列全国首位。

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科技园面积11.5平方公里，2011年工业总产值4500亿。一个工业产值很高的园区会是深圳的CBD？楼上某人别来搞笑了，基本常识判断都没有。

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工业总产值4000多亿的工业园区，会是一个大城市的CBD？如果这都算深圳的CBD，可能坂雪岗科技园片区更有资格说是深圳的CBD，坂雪岗科技园片区的华为和富士康工业总产值更高。