180米X1 ，湛江南粤银行大厦（一期），不断更新中……

高楼迷233

彩虹过后 发表于 2019-3-15 17:02
希望欢乐家对面的龙潮村一片能尽快启动改造，整个人民大道就差这一点点了，地块不错的

城中村改造了，下面过来务工的人住哪里？按湛江的工资水平和房价，能买房吗？而且建新城的难度比城中村改造小多了

千里眼

好像前几年有信息显示**有计划改造，这几年都没消息了，估计是改造难度大，何况拆迁款比前几年翻几倍都有了。之前也说文保村也拆迁搞方圆二期和湛师附中高中部，现在又没动静了。

孤单徒步走

脆弱

湛江的城建的速度还是慢，是不是房地产危机滞后了城建速度啊

千里眼

脆弱 发表于 2019-3-18 10:49
湛江的城建的速度还是慢，是不是房地产危机滞后了城建速度啊

与房地产无关，还是经济有关系，如果湛江经济条件好，企业多，税收也多，那城建等方面的建设和改变肯定是快和变化大的。房地产虽对城建的提升有帮助，但主要的还是当地的经济来决定的

脆弱

千里眼 发表于 2019-3-18 10:55
与房地产无关，还是经济有关系，如果湛江经济条件好，企业多，税收也多，那城建等方面的建设和改变肯定是 ...

工业进展速度慢，和高铁，机场交通建设也滞后缓慢都有很大影响

千里眼

脆弱 发表于 2019-3-18 13:09
工业进展速度慢，和高铁，机场交通建设也滞后缓慢都有很大影响

是的。规划或在建的都好，进展都是很慢的

8461531

珠江南 发表于 2019-3-12 22:30
不去海东就算了，连霞海都不想去。。看来湛江的商务区只能在传统的乐山路这里。。

建去海东养牛吗

showgood

其实你们应该想想，有市区的地，为什么要去一个现在还发展不成熟的地方？？海东要发展起来还要等很久，银行有那个时间等你，还不如在市区建总部，有钱人基本都在市区居住，上下班购物娱乐都方便，而且在赤坎和霞山中间，两边都不落下，你见平安那栋高楼建在关外吗？？深圳比较有代表性的建筑大部分在关内。湛江不是深圳广州，深圳广州郊区可能很快就发展起来，湛江市区外的地方要多久才能发展起来。市区都吃不饱了。

大少

showgood 发表于 2019-3-20 18:05
其实你们应该想想，有市区的地，为什么要去一个现在还发展不成熟的地方？？海东要发展起来还要等很久，银行 ...

说的有道理！海东地标大厦五年内都不会开工！拖得越久说不定都会流产！

千里眼

大少 发表于 2019-3-20 18:52
说的有道理！海东地标大厦五年内都不会开工！拖得越久说不定都会流产！

反正不看好圈地的开发商。实力不够，但饼画的就最大。毕竟大湛江的人民都经历过这种忽悠了，住宅卖完了，说好的配套要么就不建，要么就改为又是住宅。如果是央企或有实力的私企，可能真的先建商业来带动住宅，这样销售可能更好，毕竟是标志性的地标项目

高楼迷233

千里眼 发表于 2019-3-21 09:05
反正不看好圈地的开发商。实力不够，但饼画的就最大。毕竟大湛江的人民都经历过这种忽悠了，住宅卖完了， ...

主要还是经济太落后了，又缺少政策，珠海横琴有政策了几十栋写字楼拔地而起，以前的横琴估计和海东差不多吧

千里眼

以前横琴碧海东更差，09年开始横琴开始小规模的建设，到现在已变化很大，高楼都是横琴。关键是横琴规划真的超前，路网发达，横琴大桥下来进横琴，都是双向10车道，两侧还是辅道

叮冻

高楼迷233 发表于 2019-3-21 11:41
主要还是经济太落后了，又缺少政策，珠海横琴有政策了几十栋写字楼拔地而起，以前的横琴估计和海东差不多 ...

珠海能和湛江比吗？又有自贸区政策又有大湾区优势！而且珠海人均GDP全省第二三比东莞佛山高！如果不是因为地方小人口少，珠海潜力比东莞佛山大了！

千里眼

叮冻 发表于 2019-3-21 11:50
珠海能和湛江比吗？又有自贸区政策又有大湾区优势！而且珠海人均GDP全省第二三比东莞佛山高！如果不是因 ...

珠海最大缺点，就水上珠海量联通自己各市区，都大部分都需经过中山，所以现在为止，珠海市区与金湾斗门等的连接，都是规划以跨还大桥的交通通道，与中山交接的地界基本很多断头路，所以珠海的发展，布局大工业真心没有湛江的便利。珠海只能是旅游、高科技等。这些都是高级人才的集聚地