华润南京西路张园地王设计方案公布

Tony

garystuc 发表于 2020-3-3 16:34
至少瑞安对上海旧城改造功劳很大，恒隆就是纯粹运气好，在老家都是个二线，在上海吃了个满嘴油。

运气也需要魄力，瑞安和恒隆的老板都很给力，恒隆其实还不错，国内港资物业品质，恒隆算数一数二的。大中里当初若给恒隆搞，绝对是Plaza66的 Pro版本，现在这个样子可惜了

garystuc

iamdengchuang 发表于 2020-3-3 17:02
不要通过结果推原因啊，是做得好人气才高，不是人气高，所以做得好。。。。。

我的意思是，之前大家对于大中里的期待，很大程度上也是对太古的迷信，而这个迷信恰好就是你说的，由于三里屯和太慈寺人气高所以去推觉得太古作品一定好。
现在张园也准备出让做街区式商业，据传华润和太古准备争，但是大中里和前滩的现状，告诉我们其实太古也不一定就特别好，不必迷信。

古书眼

garystuc 发表于 2020-3-3 16:34
至少瑞安对上海旧城改造功劳很大，恒隆就是纯粹运气好，在老家都是个二线，在上海吃了个满嘴油。

瑞安时间拖太久，都20几年了

丨小青年丨

哈哈，肯定是福斯特的设计，应该品质挺高的

SaebaRyo

一样建一栋呗。建密点

shdvg

这个方案还可以，阶梯型的顶部是为了呼应旁边太古汇的弧形楼顶吗

ruliruli

shdvg 发表于 2020-3-3 22:03
这个方案还可以，阶梯型的顶部是为了呼应旁边太古汇的弧形楼顶吗

前面世茂高层住宅楼的光照吧

古书眼

shdvg 发表于 2020-3-3 22:03
这个方案还可以，阶梯型的顶部是为了呼应旁边太古汇的弧形楼顶吗

品质做高点，幕墙档次要高，这样才佩建在南京西路。

idontcare7

aweifei

idontcare7 发表于 2020-4-9 22:56

兄弟开工了吗？谢谢

古书眼

idontcare7 发表于 2020-4-9 22:56

打桩机运到了，看来要举行开工仪式了。

seaway

garystuc 发表于 2020-3-3 17:48
我的意思是，之前大家对于大中里的期待，很大程度上也是对太古的迷信，而这个迷信恰好就是你说的，由于三 ...

你可能没去过远洋太古里吧，那个惊艳说得上非比寻常...三里屯只是开了先河，而成都太古逼格拿捏真的好，如果不是有淮海路上的新天地，火锅城真的会赢下一局

我是很期待前滩太古里的，因为晶耀前滩的小街区已经非常精致了，南西的兴业不好比的

garystuc

seaway 发表于 2020-4-10 21:21
你可能没去过远洋太古里吧，那个惊艳说得上非比寻常...三里屯只是开了先河，而成都太古逼格拿捏真的好， ...

我17年外派到成都三个月，就住在春熙路上，远洋太古里好是好，但没你们说的天上有地上无的，也就是挺正常的一个地区top3商业水准。你去过深圳万象天地的话，你也不会觉得同一块地如果华润做会比太古差到哪里去。
就这么说吧，我觉得国内的商场除了北京skp超脱世外以外，其它的头部商场都没有明显胜出的地方。重要的还是**愿意为这块区域投入多少资源，还有竞争上是否能拔得头筹抢到头香，做到马太效应。

garystuc

garystuc 发表于 2020-4-10 22:04
我17年外派到成都三个月，就住在春熙路上，远洋太古里好是好，但没你们说的天上有地上无的，也就是挺正 ...

而且北京skp也不是真的就运营得很好，它只是像上海恒隆一样牢牢抓住高奢场子罢了。。。
进入头部竞争以后，感觉运营商的水平真的没有很大的区别。

garystuc

seaway 发表于 2020-4-10 21:21
你可能没去过远洋太古里吧，那个惊艳说得上非比寻常...三里屯只是开了先河，而成都太古逼格拿捏真的好， ...

还有一点，我觉得对于太慈寺的惊艳在于大家在成都看到了媲美北上的商业体，和内心的期待有反差，自然赞不绝口，而且远洋太古里+ifs的配置也让人很欣赏，但是这不意味着太古来到北上，还能做出比太慈寺更牛一层楼的商业体。三里屯就证明了这一点。
如果把远洋太古里整个移到上海来，老实讲，很难做上海第一，可能能争个前五，除非它开在南京东路上。