云龙湖畔 欧范住宅

颜乐乐

补充2点最后放弃翠湖坚定滨湖的原因：

1. 翠湖到湖边要过马路，老人孩子增加一个风险点。我儿子每天要在湖边玩两趟，晚上那趟一般会走到音乐厅，我妈和我儿子出小区门步行街一左拐就上湖堤，回来也一样，一路上不可能有机动车，心情悠闲闲逛呗。要是隔条马路，一天至少两趟，还不算别的出门，我心里真有点害怕。老人家带孩子也会紧张怕孩子乱跑。

2. 物业，物业对房产保值增值的作用大家很清楚。滨湖的深物业真心不错，说全徐州排名前2的物业没问题，另一个是财苑，谁第一我不敢说，没住过财苑。翠湖的物业应该不会太差，但需要时间考察，好像翠湖物业费贵些。

颜乐乐

我今天打了鸡血了！！可能是难得有个地方，让我把这半年来的思考和看房经历做个总结，也是个为什么最终要多花几十万的心历历程。

终于可以睡觉去鸟。。。。
另外跟楼主说声抱歉了，歪楼歪厉害了

颜乐乐

如果小王子你以后真是准备买翠湖的房子，那我就建议那种140平的四室，同户型的还有155平的，这样才算比较匹配4室，但是就不是普通住宅了。其它户型就都算了。。。
回复 23# 魔界小王子

颜乐乐

我和小王子在对翠湖和滨湖的观点差异，我觉得完全是年龄的差异

七星的风格，确实很低调，有点朴素的赶脚。翠湖的欧式风格是很明显的。

如果说翠湖是宝马，滨湖就是奥迪。年轻人肯定选宝马了，中年人选奥迪的多。

颜乐乐

(⊙o⊙) 我已经是中年人了，55555555555555

Stefanie

楼上的为什么在外地上班要在徐州买房子啊。

颜乐乐

我想回家了，在外漂了很多年了，很想家，父母年纪大了，我一直没尽到做儿女的责任~~

回复 36# Stefanie

颜乐乐

而且，在外地想买到徐州的云龙湖周边楼盘的居住品质，那是想也不敢想的，在徐州的话垫垫脚还可以够一下

太极天元

1、滨湖三期虽然楼间距很大，但是由于是一层七户，分摊面积较大，中间三户观湖效果较好，但是不很通透，翅膀上的通透，但是瞰湖是歪的，搞得下来后晕头转向。
2、翠湖是典型的板式结构，两梯三户，尤其是140平方，4室户型结构合理，两室朝阳及厅朝阳，而滨湖三期相近的138平方米，明显处于下风，仅有两室朝阳，户型也不尽合理。
3、滨湖观西湖效果较好，而翠湖位于云龙湖中间位置，整个云龙湖尽收眼底，呵呵。
4、翠湖年底3期上房后，小区整体效果会更好，随着老体育场、毛纺厂及华夏沿湖楼盘明年开盘，翠湖沿湖景观房有可能有较大上升空间。

魔界小王子

回复 39# 太极天元
不错 同意，，，，，，，，，，，，，，

1215719439

位置看湖滨看似比翠湖好点因为是靠湖， 但我觉得目前还是翠湖更好，因为干什么都方便。

颜乐乐

仁者见仁，智者见智
太极天元把滨湖的缺点都说的很清楚：公摊大，正面看湖的户型不好，翅膀看湖的户型好但看湖歪。这和我的看法是一致的。
只有一点不同意，就是在观景、观湖效果上，滨湖强过翠湖太多。翠湖看湖视野太杂乱，马路，马路对面建筑，加上车辆喇叭配音，看湖效果大打折扣。这个我回头找找我看房时有米有拍的照片，可以看的比较直观。

但这里光说了滨湖的缺点，翠湖的缺点一条都没提，看似公平客观实则是拿滨湖的下马对翠湖的上马。

总的来说，每个人心中对住房要求的标准不一致，因此得到的结果也不一样。
如果像我一样，
1. 重视看湖效果
2. 重视生活舒适度
3. 无法接受噪音
滨湖适合你

如果
1. 重视板式楼、户型
2. 重视功能大于舒适度（指愿意牺牲一些面积来换多一个房间）
3. 可以接受噪音
翠湖适合你


回复 39# 太极天元

颜乐乐

上面最后一段说翠湖的只限140平那种户型，因为其他的户型都不好，因此也就没有什么重视户型的说法了。

颜乐乐

上面最后一段说翠湖的只限140平那种户型，因为其他的户型都不好，因此也就没有什么重视户型的说法了。

太极天元

1.小王子拍摄的水平相当之高，将翠湖拍摄的美轮美奂，令人叹为观止。最重要的还都是从外围取景，角度之独特，绝对不是一般人可以想到。建议下次在小区内取景再发一组。
2.滨湖三期的塔楼和翠湖的板式高层应该说从形态上有一定的区别。应该说板式略胜一筹。但翠湖沿路的噪音也是不可忽视的，所以建议尽量购买沿湖20层以上140户型，这也是整个翠湖最具升值潜力的房源。
3.和平路延长段即将西延，恰好从翠湖北面经过，翠湖的交通将更加方便、快捷。
4.一般来讲，一个小区从开始交房到大面积的入住，房价有一个较大的跳升，因此两年后，翠湖的房价将赶上滨湖。