湛江华润中心建设纪实（单元规划项目专家评审会召开）

扬子江南

apos 发表于 2019-12-26 19:11
纯属的讨论地理位置，人民大道肯定没靠海地有优势的，另外荣盛已经让皇庭搞了，皇庭定位不低吧，加上万达 ...

皇庭我没听说过，在其他城市也没见过，再说靠海对商业算啥优势？厦门海边有商业中心吗，上海黄浦江边、广州珠江边、杭州西湖边有商业中心吗？

shengh7852

地理位置肯定是金沙湾---保利--招商局---荣盛   那一带更好，等那一片成熟连片了，应该是湛江房价最高的地方，没有之一。

117314922

shengh7852 发表于 2019-12-25 22:11
华润的房子赠送的特别多，两万肯定不止，招商局那地方算套内都2万了。

华润没有赠送面积，你去麻章 华润桃源里看看，95平方，实用60几。真是太黑了。

shengh7852

117314922 发表于 2019-12-26 21:03
华润没有赠送面积，你去麻章 华润桃源里看看，95平方，实用60几。真是太黑了。

外地的华润好多盘都送的多，如果没有赠送面积，那地方顶天1.8万了，和君临世纪差不多。

扬子江南

shengh7852 发表于 2019-12-26 20:58
地理位置肯定是金沙湾---保利--招商局---荣盛   那一带更好，等那一片成熟连片了，应该是湛江房价最高的地 ...

从居住的角度看，应该是沿海岸线从军民路到金沙湾到天悦湾最好，这一段滨海景观带搞的最漂亮，再往南到万达荣盛那一带有点乱糟糟的，居住体验不是很好。

叮冻

大头菜 发表于 2019-12-25 14:18
人民大道、海滨大道、康顺路、海北路、海田路、军民路等主干道交汇，赤坎区交通喉咙，人流聚集区，哪里能找 ...

个人觉得这个位置应该会比鼎盛更好

叮冻

不太理解 你们说的 商圈和商业中心海边有优势的理论！！！商圈和商业中心讲究的是交通汇集点和中心地理位置，一个海边的地方，哪里去都算远何来位置优越？不说别的 同样是昌大昌超市，金沙湾的昌大昌人流量什么有超过鹰展的昌大昌？

aaa668

叮冻 发表于 2019-12-27 00:34
不太理解 你们说的 商圈和商业中心海边有优势的理论！！！商圈和商业中心讲究的是交通汇集点和中心地理位置 ...

国贸的爱家落末又怎么说？江霞倒了一批又一批怎么说？广百…

大头菜

叮冻 发表于 2019-12-27 00:27
个人觉得这个位置应该会比鼎盛更好

我也觉得如此，仔细看看海滨大道-人民大道把这个位置围成一个半岛，交通非常方便，周围又是居民聚集中心，消费水平一点都不差。鼎盛是湛江市区目前开业综合体位置最好的，但还是比不上这个位置。

大头菜

aaa668 发表于 2019-12-27 09:31
国贸的爱家落末又怎么说？江霞倒了一批又一批怎么说？广百…

国贸大厦周边商业气氛固然优秀，但由于该商圈形成较早，商业设计理念跟不上时代了。还有，绝大部分人都有“麻雀赶新屋”的心理。

脆弱

大头菜 发表于 2019-12-27 13:38
国贸大厦周边商业气氛固然优秀，但由于该商圈形成较早，商业设计理念跟不上时代了。还有，绝大部分人都 ...

确实被时代淘汰了

qrx12340

我觉得一个购物中心的人气，看电影院的票房就知道了

皮皮卡卡

扬子江南 发表于 2019-12-26 23:25
从居住的角度看，应该是沿海岸线从军民路到金沙湾到天悦湾最好，这一段滨海景观带搞的最漂亮，再往南到万 ...

你确定住海边是好？万达荣盛那段只是路没修好，所以滨海景观还没做，等这些都建好的，滨海景观肯定不差的。居住来说，近海不靠海才是好

shengh7852

皮皮卡卡 发表于 2019-12-27 18:54
你确定住海边是好？万达荣盛那段只是路没修好，所以滨海景观还没做，等这些都建好的，滨海景观肯定不差的 ...

近海不靠海，那就是海滨大道上的御景名城、恒怡湾、御景君庭、澳海城这些楼盘住着最舒服了，交通也方便。

扬子江南

皮皮卡卡 发表于 2019-12-27 18:54
你确定住海边是好？万达荣盛那段只是路没修好，所以滨海景观还没做，等这些都建好的，滨海景观肯定不差的 ...

万达荣盛一带定位是ZY商务区，应该是高楼林立最繁华的地方，不会留出多少地方搞滨海景观，楼下车水马龙，从居住来说未必舒服，比如上海陆家嘴一带未必适合居住吧。