广州国际时尚品牌统计|广州商业信息更新及讨论

onlyforyou

frankie morello 开

onlyforyou

天环一楼新围挡{:5_119:} 。。。。

garywk

極光小鱉 发表于 2017-2-26 00:55
挺好的，搞一个类似高德置地的那种臻选门店，能够吸引不少客流的。星巴克这个东西虽然大众但是b格还是可 ...

中三SB确实不错，虽然有点局促。

pengzhibiao0621

woooeeee 发表于 2017-3-16 22:46
我同意，真正的生意人绝壁没有地域偏见。除非开战，不然根本看不出来性取向。。。

我也很好奇。。很想去逛。。

raphaelhtl

兴盛路自从严管之后关了好多店，据说不让摆外面，租金却一直在涨。现在路过兴盛路，很多即使室内都做不满，

伴穗

raphaelhtl 发表于 2017-3-27 12:58
兴盛路自从严管之后关了好多店，据说不让摆外面，租金却一直在涨。现在路过兴盛路，很多即使室内都做不满，

好吃的都在二三楼

asd321

商业房地产投资机会转向华南
2017-03-31
市场动向
近日，仲量联行联合皇家特许测量师学会（RICS）和K11共同举办了“RICS中国资产管理系列论坛—华南站”。仲量联行在会上发布了《2016年全球资本流动监测报告》。仲量联行华南区投资部总监刘裕通表示，由于北京和上海面临“资产荒”，商业地产投资机会正转向华南。以广州为例，在过去五年时间里，广州地区房地产交易总投资额中，办公楼占最大的比例。他预计，未来几年广州甲级办公楼市场，无论是租金值还是资本值，都会有比较好的发展空间。
就全国投资流动而言，2016年是有史以来成交最高的一年，全年四个业态投资总额达到2000亿元人民币。其中，办公楼是占比最高的业态。2016年办公楼的占比是55%，同比增长21%，总成交额达1140亿。这些交易中的中国资金，市场占有率从2015年的67.6%显著上升到2016年的86.8%。仲量联行华南区研究部总监曾丽表示，在2016年除了办公楼投资需求非常稳定，零售、工业和物流的增速也非常乐观。无论是买方市场还是卖方市场，中国资金已经成为投资主体。
从全国范围的商业地产投资情况来看，华南正成为焦点。仲量联行华南区投资部总监刘裕通表示，现在北京、上海已经有“资产荒”的情况出现，因为央企、国企买进项目后不再出售，市场上可以销售的项目越来越少；而以广州为代表的华南区域则面临更多的机会。他分析，广州地区的办公楼投资用途中，自用办公楼买家超过一半，其中一部分需求是金融机构设立的华南区总部或广州市总部；另外一部分买家则是纯粹投资驱动。而对于买家的分析，有趣的是开发商占31%，是单一最大的买家，且这个趋势在近几年越来越明显。这说明开发商现在除了运营旗下的商业地产外，也越来越多地通过资本平台运作向投资机构融资，在市场上收购优质商业地产。开发商发展方向已经不再是单纯的发展项目，在资产运营方面也越发成熟。
刘裕通也预测，未来广州整个办公楼投资市场的供应主要集中在这两个区域：广州国际金融城、琶洲电商总部，上述区域还是有一些项目可以为市场提供整体收购的机会。
对于外来资本，在广州会有越来越多的成交案例。刘裕通预计未来几年广州甲级办公楼市场，无论是租金值还是资本值，都会有比较好的发展空间。广州甲级办公楼的投资成交规模，预计2017年会比2016年有一定增幅，但是成交类型不一定纯粹在成熟物业的收购上，有可能是乙级办公楼更新改造项目或者新兴区域具开发潜力的项目。

帅气摩天小子

广州的奢侈品在不发力  不要说和北京上海比   照这样下去连成都 杭州  重庆  沈阳都不如

帅气摩天小子

帅气摩天小子 发表于 2017-4-3 21:24
广州的奢侈品在不发力  不要说和北京上海比   照这样下去连成都 杭州  重庆  沈阳都不如

你别一来就什么广州旁边有港澳    香港是香港 广州是广州

Destroyer丶UM

帅气摩天小子 发表于 2017-4-3 22:19
你别一来就什么广州旁边有港澳    香港是香港 广州是广州

你是不是觉得自己很聪明？？？

asd321

星巴克在穗举办艺术首展
2017-04-05  
南方日报讯        星巴克近日在广州中山三路臻选门店内拉开了国内首场艺术展览的帷幕，首次集中地展示了世界各地艺术家为星巴克门店所打造的经典墙画、摄影等艺术作品。
此次展览以“第三空间带来的灵感时刻”为名，旨在向与星巴克共同打造第三空间的艺术家们致敬，正是这些极具人文气息的艺术作品，令星巴克的第三空间成为充满人文关怀，激发灵感的空间。同时，本次策展地——星巴克广州中山三路门店将会在首展结束后，将命名为“艺·廊”的四楼打造成一个公共艺术空间，与广州美术学院等相关艺术机构合作，为青年艺术爱好者免费提供平台展示艺术作品。据了解，星巴克将门店整层空间免费用来作为公共艺术空间在国内也尚属首次。

yyder

帅气摩天小子 发表于 2017-4-3 21:24
广州的奢侈品在不发力  不要说和北京上海比   照这样下去连成都 杭州  重庆  沈阳都不如

确实，cq三家gucci，2家lv，2家p，3家bv。。。。

asd321

广州零售商业日均租金38.5元/㎡ 商业空置率8.1%
2017年04月07日        赢商网
核心提示：截至一季度末，全市零售商业租金为38.5元/㎡/天；全市空置率从0.8%推升至8.1%；未来半年，将有两个购物中心计划开业，新增面积约11万㎡。
　　4月6日，世邦魏理仕（CBRE）发布2017年第一季度广州物业市场回顾及展望。其中数据显示，广州零售物业租金整体表现平稳，环比增长0.2%，至一季度末，全市零售商业租金为38.5元/㎡/天。

　　分析一季度广州零售物业市场时，世邦魏理仕分别从零售商业空置情况、零售品牌扩张及未来半年零售物业供应三大方面进行阐述。

　　一、零售商业空置率方面：

　　位于琶洲的万胜广场于元旦期间开业，成为区内首个优质商业供应；2月下旬，广百百货正式撤离高德置地春广场；新增供应及广百百货带来的1.5万㎡空置面积，推升全市空置率0.8个百分点，至季末达8.1%。

　　二、零售品牌扩张方面：

　　延续近几个季度的活跃度，餐饮、娱乐和电子产品零售店仍保持极扩张。

　　餐饮娱乐方面，射箭馆、VR/AR体验馆、获得融资的新兴餐饮品牌等陆续进驻开业；

　　新型电子产品体验店也表现活跃，小米本季度在西城都荟围板广州第三家小米之家，并继续在其他商场寻找铺位。

　　此外，高端零售品牌方面，Jimmy Choo和Antony Morato两大品牌首进广州，分别进驻丽柏广场和高德置地冬广场。

　　三、未来半年零售物业供应方面：

　　未来半年，共有两个购物中心计划开业，新增供应面积约11万㎡，包括K11。

　　个别位于市区新落成批发市场物业，近期将改造为零售物业，并于年末投入市场。

　　零售商扩张仍趋于谨慎，首层租金增长受限，租金将保持平稳。

　　总结一季度，CBRE顾问及交易服务商业部资深董事严思慧表示，餐饮、娱乐、电子零售持续扩张，新兴体验及餐饮业态表现活跃。

　　 “如今，国产电子产品和软件技术在全球市场大放异彩，如华为智能手机、小米黑科技产品及智能家居apps应用等。华为手机的高智能人像摄影技术，戳中爱分享的自拍和摄影人士的喜好，极具话题性；小米黑科技以及智能家居的卖点在于其类别多、具备互动功能。近期，此类国产品牌在广州、深圳等华南市场均开设展示中心，除了对其品牌有信心外，也是抓准了消费者喜好：爱追求新鲜有趣产品，并看好消费者的消费能力，在强有力竞争对手有限的前提下，换代快、性价比高是它们的优势。预计未来它们会继续拓展店铺，占领更大的市场份额。”

motianboy

天环-1楼美妆区，资生堂旗下两大顶级品牌cpb和ipsa入驻

毛毛细雨

最近看到天环广场特斯拉旁边的两个地面商铺开始围挡，谁知道是什么品牌进驻？