约178米(53层住宅)X1，163米(36层公寓)X1，湛江保利天悦湾第二期

comefromzj

都是市场决定的，能涨就说明有需求有价值。心态不能决定市场。

天秤兔

车能载的人有限，还是赶紧上车再说吧

cyx8280

好卖是好事，但填海的那部分住宅，我个人认为风水不好，因为填海的地，没有十年以上，也最好不要住人。

mstaid

showgood 发表于 2017-9-25 10:46
我觉得你们的心态真有问题，全国没有哪个地方的大部分市民希望房价上涨太快，湛江不是广州那些大城市，一个 ...

能给首付，就赶紧买，哪有那么多啰嗦的话，真以为是社会主义呢？等政府或开发商补贴房给你呢？买不起就买二手的。都这么大的人了，连点社会的本性都还没看透，幼稚不。涨得是快，但配套也建得很快，你哪时见过湛江到底修路，到底搞基建，到处开发商场的繁荣现象没

thinkivy

mstaid 发表于 2017-9-25 22:33
能给首付，就赶紧买，哪有那么多啰嗦的话，真以为是社会主义呢？等政府或开发商补贴房给你呢？买不起就买 ...

确实，地方很难摆脱土地财政的，税收大头国家收走了，返还的不够发工资，地方政府又没什么大的税源，不炒地皮怎么搞建设。也不要太高估现在出台的一些控制房价的新政，什么几年不给卖房的，你看房产哪个政策能保持十年不变的，再说了人家炒房的不是炒股，哪个会半年一年就脱手，你看湛江有多少十年八年的毛胚房就知道了，说几年几年不给交易对房价的控制基本没什么太大意义

k0290982

这里是天悦湾，讨论房价外面有个贴拜托！

西营仔

paul 发表于 2017-9-24 11:34
经过保利这事，这下那些华润等注重中高端楼盘开房的信心可能有了，年尾或者明年初湛江估计又要迎来房企大鳄 ...

姜市长强调CBD是用来给世界500强建办公室的，土豪的海景房一边去。

tony1980

凌云星空 发表于 2017-9-26 09:24
其实天X湾价钱再高些还是很受市场欢迎，只是ZJJ限制了价格而且每天限3套网签。还有天X湾工人欠薪是承包 ...

天悦湾的价格是去年定的，当时大部分人都觉得贵，但是今年房价升得这么厉害，反而显得天悦湾不那么贵了，所以大卖也是意料中事。

烈风无敌

tony1980 发表于 2017-9-26 09:59
天悦湾的价格是去年定的，当时大部分人都觉得贵，但是今年房价升得这么厉害，反而显得天悦湾不那么贵了， ...

去年销售才说一万到一万五千！现在均价都过一万五千啊！

彩虹过后

剩下没绿网的，是换承建商还是拆掉？

龙918

烈风无敌 发表于 2017-9-26 11:01
去年销售才说一万到一万五千！现在均价都过一万五千啊！

哇哇哇，不太可能价格去年定下现在就不变吧？

龙918

彩虹过后 发表于 2017-9-26 11:04
剩下没绿网的，是换承建商还是拆掉？

这是个大问题啊，貌似还没人知道，坐等……

zph8888

所以推迟销售又给保利狠狠赚了一笔！

hust1980

tony1980 发表于 2017-9-26 09:59
天悦湾的价格是去年定的，当时大部分人都觉得贵，但是今年房价升得这么厉害，反而显得天悦湾不那么贵了， ...

这显然不是去年定的价格，今年和去年的市场行情不一样，楼市价格变化很快的。

龙918

还是海天*色和GUANG弘的销售策略更高一筹吧？发现认筹人数多，那就提价！      天*湾被“夜光”，显然是卖便宜了，这不好像白菜一样被哄抢一空呢？这不是卖楼，这明明就是一场慈善秀！定位失策了，老板应该在后悔吧？哈哈。

假如我是天*湾老板，认筹人数既然那么多，那么定价一定要高，均价2万！推出去卖，看销量如何？如果不乐观，那就来个9折。再不行，那就8折……     别猴急着卖，半年内能卖光不就很好嘛！