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发表于 2011-7-29 21:35:11
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走在鸿福路上，外立面正在施工的环球经贸中心(原称为台商大厦)主楼与副楼雏形基本显现；俨然，它已成为东莞地标性建筑。
近期，台商大厦即将取得预售证。记者了解到，下半年，部分写字楼产品将正式公开发售，但比例有限。另外，裙楼商业部分将由开发商全部自留，并正在寻找专业运营伙伴团队。
仅部分写字楼公开发售
从鸿福路上望去，台商大厦由主楼与副楼两栋楼宇组成，均已封顶，正在进行外立面施工。
台商大厦，位于东莞市新城市中心区，即东莞大道旁、东莞国际会展中心的东南角，占地约45亩，共68层，高289米，是一座由台商自发集资兴建的东莞地标性建筑。
最新消息，近期台商大厦即将取得预售许可证，并在下半年推向市场。目前，开发商正在与代理机构进行着产品推出的相关准备工作。
但据记者了解，为了保证台商大厦超5A级写字楼的运营质量，台商大厦较大比例写字楼产品将由股东自留。仅将有限比例产品推向市场公开发售。
“裙楼商业部分，我们将全部自留不售，并寻找专业的运营公司进行运作。”东莞台商大厦总经理石涛告诉记者，开发商持有商业部分的全部产权，才能保证最终打造高档次的商场规模。而在主楼的65－68层， 他们也将打造高档餐饮与会所，目前正在与相关合作伙伴洽谈中。
写字楼销售价格仍在制定
对于台商大厦最终的销售价格，也是大家关注的焦点。石涛表示，目前，价格仍在制定与保密阶段。
记者从周边市场了解到，在二手市场，第一国际写字楼产品，价格大约位于9000元/平方米以上，而与台商大厦一路之隔的高层写字楼物业，价格则在1.2万元/平方米左右。
但与前者不同之处在于，台商大厦还具有东莞标志性建筑的特殊内涵所在，如何定价是个不小的考验。
虽然价格未定，台商大厦已经吸引了市场上不少诚意客户的关注。记者从相关人士处了解到，目前的诚意客户主要来自香港、台湾及东莞厚街等地。
“我们最希望引进自用型的客户，但投资客户的关注也是不可避免的。”对于诚意客户，石涛如是分析。
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东莞台商大厦位于东莞市新城市中心区，即东莞大道旁、东莞国际会展中心的东南角，占地约45亩，共68层，高289米，是一座由台商自发集资兴建的东莞地标性建筑。东莞台商大厦工程建筑面积28万平方米，总造价十亿元人民币，大楼地下4层，地上68层，将成为东莞第一高楼，为多功能城市商务复合体，集超高层国际顶级写字楼、超五星级酒店和顶级豪宅、公寓于一身。 |
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发表于 2011-7-12 16:55:28
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发表于 2011-7-13 19:51:22
