2018前三季度深圳甲级写字楼存量达786万平，全年将达850万平左右未来三年将达1500万平

南侨

摩天圳 发表于 2018-11-30 14:15
http://news.fdc.com.cn/mtjj/969483.shtml在未来的三年，也就是2018-2020年上海甲级写字楼新增约380万平米 ...

上海就一个大虹桥的供应都不止300万平方米了

摩天圳

南侨 发表于 2018-11-30 14:20
上海就一个大虹桥的供应都不止300万平方米了

如果想好好讨论请拿出机构或者业主的数据，这里拒绝意淫！

摩天圳

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交友

深圳福田CBD含金量全国最高 76栋楼宇税收过亿
2018-11-30 08:51:20　来源: 深圳特区报(深圳) 举报
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11月29日，首都经济贸易大学、社科文献出版社在京发布的《ZY商务区蓝皮书：ZY商务区产业发展报告（2018）——CBD推动区域高质量协调发展》显示，深圳福田区CBD综合发展指数位居第四，并以1111亿元税收总额稳居第一，成为中国“含金量”最高CBD。

蓝皮书根据中国城市商业魅力排行榜选定了我国4个一线城市、10个新一线城市、1个二线城市的ZY商务区，对2014年－2016年发展状况和发展态势进行科学、全面综合评价。

结果显示，中国主要ZY商务区综合发展呈互相追赶态势，其中北京朝阳区、上海浦东新区、广州天河区和深圳福田区综合发展指数居前四位。研究认为，影响各个CBD综合发展主要因素存在差异，科创是北京朝阳区、深圳福田区综合发展主要因素。

研究同时表明，从税收贡献额看，深圳福田区CBD以1111亿元的税收总额稳居第一，成为中国“含金量”最高的CBD。从税收亿元楼看，2016年福田区CBD以76栋亿元楼宇稳居一线城市CBD之首。（驻京记者李萍）

黑色地平线

前海建面3600万平方米，商业怎么地也有1000万的了吧。
还远没开始供应。就算不够加上宝中怎么都不止1000万了。

q353048842

4973528 发表于 2018-11-30 16:26
对比先进，浦东亿元税收楼差不多110栋了，其中陆家嘴90栋。

深圳不错，福田CBD不错，但是真的不用沾 ...

研究显示，2014-2016年15个城市CBD对外辐射能力和水平呈现上升趋势。一线城市CBD辐射能力和水平总体上高于新一线城市，但新一线城市中天津滨海新区CBD发展迅猛，其辐射综合指数在新一线城市中成绩突出，其他新一线城市CBD辐射能力上升。其中，2016年辐射能力指数最高的是天津滨海新区、上海浦东新区和南京建邺区，辐射行动指数最高的是北京朝阳区、上海浦东新区和武汉江汉区，辐射绩效指数最高的是天津滨海新区、深圳福田区和广州天河区。

同时，各ZY商务区城区楼宇经济呈现不同层级发展态势。深圳福田区CBD拥有最多税收超亿元的商务楼宇，税收亿元楼主要仍集中在北、上、广、深四个城市。2016年，深圳福田ZY商务区以76栋亿元楼宇稳居一线城市CBD之首。上海陆家嘴CBD、北京朝阳CBD、广州天河CBD的税收亿元楼也都超过了50栋，新一线城市中杭州下城CBD以50栋亿元楼宇的数量排名第一。

2015年的统计数据显示，深圳福田区CBD以1111亿元的税收贡献额稳居第一，成为中国“含金量”最高的CBD。

转：http://sz.house.163.com/18/1130/09/E1RML2PV000788D9.html

数据显示陆家嘴、朝阳cbd、天河cbd均为50+。而福田cbd有76栋“亿元楼”

黑色地平线

q353048842 发表于 2018-11-30 16:33
研究显示，2014-2016年15个城市CBD对外辐射能力和水平呈现上升趋势。一线城市CBD辐射能力和水平总体上高 ...

没想到陆家嘴这么水。才50栋。福田中轴这么宽还能吊打浦东
实属不易。继续加油。。

antilk

黑色地平线 发表于 2018-11-30 16:14
前海建面3600万平方米，商业怎么地也有1000万的了吧。
还远没开始供应。就算不够加上宝中怎么都不止1000万 ...

前海写字楼吊打曼哈顿，秒杀京沪。总设计师是圣上，起点超高，但是9成未实现。不知后续会不会给猛药。

三毛

重庆空置吓人啊！深圳租金应该差上海不少吧？

黑色地平线

antilk 发表于 2018-11-30 18:20
前海写字楼吊打曼哈顿，秒杀京沪。总设计师是圣上，起点超高，但是9成未实现。不知后续会不会给猛药。

他们在另外一张贴里不就说福中不够密嘛。有一个密的马上要来了。
前海就真的很密。不过对于我一个习惯了福中密度的人来说。
前海那种反而有点不适应了。不过经济效益一定是会很好。
密度高效率就高。

黑色地平线

说到租金，就这张贴内的文章都看得出来，租金想上涨，就得把供应降下来。
广州租金都能上涨。就因为供应少了。当然了。租金高好还是低好见仁见智了。
更多可能是价值观的问题。不是一个经济问题。

我只是想说，商业跟住宅没有区别的，别的论坛的人不懂。瞎喊打倒开发商
房价租金就能下来。高楼迷论坛最少就别跟了。会显得很没有水平。
供应下降只会对现有业主有利。

想在不影响本土经济的情况下，降低或者说最少控制住租金跟房价。只有一个方法。
就是增加供应。

fsnh

摩天圳 发表于 2018-11-30 14:36
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交友

首先陆家嘴CBD都没参榜  不然肯定是超过福田的1111亿元,还有还在2016年陆家嘴纳税亿元楼就达90栋

摩天圳

fsnh 发表于 2018-12-1 09:06
首先陆家嘴CBD都没参榜  不然肯定是超过福田的1111亿元,还有还在2016年陆家嘴纳税亿元楼就达90栋

2016年没有参加评比这是没有错的！2018年参加评比了这个也没有错！你贴个2016年的新闻出来讨论2018年的新闻合适吗？

2015211

不要被这种片面数据误导了，深圳办公空间总规模早就不低于上海北京了，深圳缺乏的是正规商品住宅，城中村改造不能停。