2019深圳各大CBD人气初探

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深圳科技园2011年，全年实现增加值1198.41亿元，同比增长45.3%。全年实现工业增加值1046.40亿元，同比增长30.6，占全市的20.95%。2011年，全年实现出口创汇226.96亿美元，同比增长51.2%，占全市比重9.2%。全年实现净利润299.58亿元，同比增长46.1%，单位面积利润总额为26.05亿元，工业用地单位面积利润为91.34亿元。全年实现税收231.08亿元，同比增长27.3%，单位面积税收总额为20.09亿元，工业用地单位面积税收为70.45亿元。

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科技园还有那么多工业用地，见过陆家嘴CBD、福田CBD、蔡屋围CBD、广州天河CBD会有那么多工业用地吗？科技园以前、现在和未来二十年都不可能是深圳市的CBD。

PUTIANABC

有些人就是目光短浅，老停留在旧时代.......

今天，2019年的科技园，聚集了深圳90%的科技企业总部，聚集了腾讯、中兴、百瑞、百度等一百多家上市公司的总部大楼........它已经成为深圳规模最大的商务区！ 这样的区域不算CBD，那些只有十几栋写字楼和一些皮包公司的区域才是CBD？  



有些人把十几家银行聚集的金融街就叫做CBD， 而不准把几百家上市的科技企业总部聚集的科技园叫做CBD，，，，，其实说来说去，本质上就是个别人在刻意挑起争端而已........




科技园聚集了一百多家上市公司的企业总部大厦，这样的城区不是CBD是什么？

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深圳科技园类似于北京的中关村、上海的张江高科技园。你说张江高科技园是上海的CBD、北京中关村是北京的CBD，看看在上海或北京的认可度有多高？

PUTIANABC

情况不一样， 和中关村等其他城市的科技园相比，只有深圳科技园才聚集了上百栋科技企业的总部大厦，聚集深圳这个城市里面的 90%的科技公司，聚集了一百多家上市公司，聚集了几千家各种科技企业， 同时还聚集了大量的金融、商业、酒店等服务设施........

说来说去， 只要是超大型的商务区，就是CBD区， 而科技园聚集了一百多栋高层写字楼，已经是深圳目前规模最大的两大商务区之一了！


俯瞰科技园，几百栋写字楼组成的科技园商务区，规模非常庞大，其中300+摩天楼两栋、200+摩天楼有近二十栋，，，，，深圳科技园， 2栋300+、约20栋200+、再加上一百多栋其他各式写字楼，这样的规模放眼国内外，又有几个CBD能与之匹敌？？？

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北京CBD照样要首提金融产业。北京商务中心区作为首都经济发展的三大功能区之一，既要顺应新经济发展潮流，还要有首都特色，能够充分发挥北京市及朝阳区的优势和潜力。北京商务中心区确立的主导产业是金融、保险、电信、信息、服务和咨询，同时，以优美的环境，便捷的交通，方便舒适的配套设施，成为首都走向国际化、现代化的新城区。

calvin333

大湾区规划是不是又要推迟了，还不见舆论造势

jkjop0

人说人话，鬼说鬼话，科技园当然不能算城市的CBD，难道只有你承认他是？外国人也不会承认会当笑话。你别强词夺理说有多少家企业总部在，即使在，没有金融的CBD他就是个笑话！而且，谁说腾讯总部在啊，人家早就在后海了，所以深圳湾后海片区才是CBD，那里的金融会更聚集，了解一下吧，别老以你自己的决定就觉得说为什么不可以科技园是CBD，你练这个名词都没理解，还江什么CBD这三个字母

PUTIANABC

jkjop0 发表于 2019-2-12 16:19
人说人话，鬼说鬼话，科技园当然不能算城市的CBD，难道只有你承认他是？外国人也不会承认会当笑话。你别强 ...

不知道谁在说鬼话，你先搞清楚腾讯总部大楼是在科技园还是在后海之后你再来喷，，，，，，

至于说科技园没有银行简直就是天大的笑话了， 科技园有N多银行的支行，还有招商银行全国数据中心大厦，还有北京银行深圳分行也搬迁到了科技园的华润城.........



还有，你自己去看看中国的四大国有银行总部大楼都不在北京CBD里， 那么北京CBD也不能叫CBD了？？？？

科技园，有几百栋写字楼，一百多家上市公司的企业总部大楼聚集在一起，成为深圳规模最大的商务区，，，，，，这都不叫CBD，你那区区十几栋写字楼反倒是成了所谓的CBD了？？？


所谓的CBD，本质上就是核心商务区，就是有大量写字楼聚集、大量的企业总部大楼聚集的区域！

目前的深圳，福田中心区以几十栋金融公司总部大楼为主，组成了金融CBD； 科技园以一百多栋科技公司总部大楼为主，组成了科技CBD；后海以几十栋央企总部大楼为主，组成了央企CBD；深圳湾超总地块，将以多家超级企业的总部大楼为主，组成超总CBD；前海则将是自贸区CBD，，，，，，

现在的深圳没有绝对单一的CBD， 因为深圳是多中心结构的城市。

N年后，沿着深南大道两侧和深圳湾一线将遍布写字楼群，届时整个关内将融合成一个超级CBD！




俯瞰科技园科技CBD，众多的企业总部大楼聚集在一起

990289

比纽约震撼多

milan_xie

玻璃幕墙太多，有种千篇一律的感觉

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科技园不会是深圳市的CBD,不是有几个大的科技企业总部，就会是CBD的，例如深圳科技企业老大华为的总部在坂田，难道坂田也是深圳的CBD?
还有美国的苹果公司和谷歌公司总部都在旧金山，但并不在旧金山的CBD。
把深圳科技工业园（科技园）当成深圳CBD的，简直是闹国际笑话.

PUTIANABC

哈哈哈哈，一些人不仅喜欢挑起区域纷争， 还不停地对科技园科技CBD表达羡慕嫉妒恨，其实也可以理解 ，，，，

毕竟，几百栋写字楼、一百多家上市公司的总部、N多家银行的科技园支行还有两家银行的深圳分行、以及招行的数据中心大楼，都聚集在科技园科技CBD里.......这比它那里只有十几栋写字楼组成的伪CBD强太多了！







科技园里的万象天地商业街区，是目前深圳的时尚商业街！

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发那么多图片没有用，始终改变不了科技园作为科技工业园的性质，还有不少工业用地，说客观点，科技园就是一个较大的工业园区，还真当自己是深圳CBD了。

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深圳城市主中心，不管是ZF规划的市级城市主中心，还是客观现实，深圳市级的城市主中心从来就不包括科技园，还把科技园吹成深圳的CBD，吹上天了。吹也没有用，改变不了科技工业园的性质。