黄埔区旧改-持续更新

scsb

风中的仙人掌 发表于 2022-10-30 23:35
拿出增城开发区的实例，马上狡辩增城没法和石牌客村相比，那鹤岗就可以和北上广深相比了？
你这种歪理 ...

哦，一个注册了才几个月的号说人家注册了几年的号是小号，而且不断闪避问题就是不回答究竟价格是由什么决定的
自己被说中了还反攻击广州，谁都看清你是什么人了

zf为什么要大力推进城中村改造（除了某些不能说的原因被阻碍），难道你比zf聪明？

encyclopedia

kiwi_see 发表于 2022-10-27 18:19
现在所谓的城中村，其实城市边际拓展的当初，**和房企都看不上，或者根本不够钱在这些“郊区”开发，所以 ...

当然不是
村里的土地证是难以流通的“集体用地”，需要村里投票通过才能变成可以可以正常流入市场的“国 有用地”。

你可能不了解这两者的分别。

所以不存在你说的情况。

encyclopedia

风中的仙人掌 发表于 2022-10-26 23:36
说说我比较熟悉的增城开发区，里面村子基本拆完了，周边城中村房租暴涨。环增城开发区的新塘、永宁、宁西， ...

你怎么不看黄埔的超高层M0用地呢？

增城并不是一个很好的例子。

另外说你的功不可没，当然是错的，你看上海北京就没有城中村，他们没发展了吗？

城中村本质上是村里的集体-用、地通过guo家的zc优势去套利。
为什么广东的城中村可以价格低又不愁租，是因为广东、广州、各区的ZF在辖/区内投入了大量的投资：公共配套、医疗、教育、企业落户。他们用几乎是0的成本把本来不能投入市场的房子投入了市场，形成竞争优势。本质上就是吸血。

如果不是增城，而是聊城周边的县区的村子，它的房子租得出去吗？


城中村是历史遗留问题，而现在已经不需要城中村了，超大规模M0能把价格压得比城中村更低而且生活质量好得多。

风中的仙人掌

scsb 发表于 2022-10-31 10:26
哦，一个注册了才几个月的号说人家注册了几年的号是小号，而且不断闪避问题就是不回答究竟价格是由什么 ...

一个注册了才几个月的号，已经发了10个精华贴了。你注册了几年的号在干嘛呢？……
（不想和你说话，请你也不要找我说话！）

scsb

encyclopedia 发表于 2022-10-31 21:53
你怎么不看黄埔的超高层M0用地呢？

增城并不是一个很好的例子。

跟他说M0这些没用的，从他的评论就知道，他的智商和见识，连中学的知识都不懂，更不可能理解你在说什么
这些无知的底层才是阻碍城市发展的障碍

RTX3090

风中的仙人掌 发表于 2022-10-26 23:36
说说我比较熟悉的增城开发区，里面村子基本拆完了，周边城中村房租暴涨。环增城开发区的新塘、永宁、宁西， ...

升租是旧改的必然结果，不过只要有序推进不要像黄埔那样短期内多村一起拆就没啥问题。
   香港九龙寨城根深水埗也拆了，香港难道就不是香港了？依然是全球前列的金融中心！     京沪深中心区都基本没有多少城中村与棚户区了，那又如何？有影响城市发展分毫吗？非但没有影响而且还提速了！因为城市面貌得到改善，城中村变成了写字楼与购物中心，创造了更多就业岗位。请记住人口永远是跟着就业走的，  只要有发展机会哪怕住地下室都大巴人愿意！
所以不旧改才是真正毒害了广州发展，不说旧改带来的城市新的城市面貌与产业用地，光旧改本身就能增加GDP！

encyclopedia

scsb 发表于 2022-11-1 09:38
跟他说M0这些没用的，从他的评论就知道，他的智商和见识，连中学的知识都不懂，更不可能理解你在说什么 ...

他们在维护自己的价值观罢了，哪怕城中村事实上就是吸血普通市民，让他受损，但也要支持。
人要走出舒适圈是很难的，要自省就更难了。

RTX3090

encyclopedia 发表于 2022-11-1 13:20
他们在维护自己的价值观罢了，哪怕城中村事实上就是吸血普通市民，让他受损，但也要支持。
人要走出舒适 ...

这类 城中村保育派 是广州发展的毒瘤

scsb

encyclopedia 发表于 2022-11-1 13:20
他们在维护自己的价值观罢了，哪怕城中村事实上就是吸血普通市民，让他受损，但也要支持。
人要走出舒适 ...

一针见血，城中村的存在就是吸血普通市民，给哥点赞

更可怕的是某地网友在网络上披着村民的外衣，打着什么城中村租金便宜给外来工落脚的幌子，实质想挑起本地群众的对立，阻碍广州城市更新的进度，从而达到拖累广州发展的阴暗目的

RTX3090

scsb 发表于 2022-11-1 15:23
一针见血，城中村的存在就是吸血普通市民，给哥点赞

更可怕的是某地网友在网络上披着村民的外衣，打 ...

其实也是广州城中村改造的太慢，跟别的城市那样一早改造完就没他们的事儿了。
一种事物只要存在时间一长就会有人对它产生“感情”  ，就会有人为它站台 为它出声（类似斯德哥尔摩综合症  ）！虽然在我们看来不可理解。但这是人类社会的客观规律

kiwi_see

encyclopedia 发表于 2022-10-31 21:48
当然不是
村里的土地证是难以流通的“集体用地”，需要村里投票通过才能变成可以可以正常流入市场的“国 ...

那黄埔旧改的速度和天河为何相差这么多？兄弟说说里面的门道

nice_GZH

没什么好吵的，其实广州城中村改造依然在推进，只是不像以前那么高调了

黄埔的好几个项目最近都完成了规划修编，基本都是提高容积率，这也能够理解，无非就是建更多的房子或增加产业用地，以摊低成本。

前几天黄埔的签约动工活动中，就与央企、国企签订了一批城中村的合作改造项目

encyclopedia

kiwi_see 发表于 2022-11-1 16:50
那黄埔旧改的速度和天河为何相差这么多？兄弟说说里面的门道

黄埔显然比天河快啊？
天河最近十年的改量有黄埔的1/10吗？
冼村、员村、车陂。这几个巨无霸天河能动得了？

天河改不了恰恰是因为村民知道价值高，所以卡得很紧。

风中的仙人掌

RTX3090 发表于 2022-11-1 13:16
升租是旧改的必然结果，不过只要有序推进不要像黄埔那样短期内多村一起拆就没啥问题。
   香港九龙寨城 ...

你去过京沪吗？京沪深中心区都基本没有多少城中村与棚户区了这种话都能说出来？尤其是北京。
另外，虽然我不像那位大官人一样在广州老城区有10套房，但我也不是住城中村的，我在地铁口小区有房。
让楼上几位贱笑了！

风中的仙人掌

注册几个小号在那里自娱自乐，相互点赞，真恶心！
（请这些号请不要和我说话，我只想在这个论坛分享一些我自己拍的照片）