十全街片区综合提升工程阶段性完成，姑苏区全力推动古街升级焕新

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Westwalk

十全街出圈

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强势出圈的十全街何以成顶流


“五一”前后，苏州十全街即将开张的新店有些“扎堆”——继4月初“楼下酸奶”（苏州首店）全新亮相后，新疆知名奶茶品牌“茶芭蕾”（苏州首店）宣告5月1日开业；东南亚网红茶饮“大胡子抹茶”（苏州首店）也正处于试营业。不远处主打“首店”的Blac+Blac换瓶商店、九十葉、fufuland等品牌同样人气爆棚，收银台前扫码付款的提示音此起彼伏。

不久前苏州十全街脱颖而出，成功入选全国第二批城市更新典型案例，以焕然一新的姿态，展现出前所未有的青春活力。一条仅2004米长的街巷，差不多同一时间吸引了众多连锁品牌的苏州“首店”集中落户，收银台的扫码声与年轻人的打卡声交织……十全街的“首店效应”催生了商业生态的良性循环，一大批青年主理人为街区注入新鲜商业活力，产生的流量虹吸效应，还逐步向二楼空间和滚绣坊等后街巷道渗透，成为街区消费的全新增长极。让人瞠目的同时，也不禁想探寻背后的深层肌理到底是什么？

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品牌“首店”云集

街区消费有了强劲引擎

上午十点半开始，十全街上便已热闹非凡。上海网红品牌“楼下酸奶”（苏州首店）门前，年轻人们举着手机拍照，兴奋地交流着“必点攻略”。市民刘女士捧着刚买到的酸奶，小心翼翼挖下一勺，看着绵密的酪体缓缓流淌，迫不及待送入口中：“之前去上海特地排队买，现在家门口就能吃到，这个茶香和奶香的搭配太绝了！”她一边说，一边熟练地打开手机，将精致的酸奶杯与古街粉墙黛瓦的背景一同定格，配上“苏州首店打卡成功”的文案分享到朋友圈。



本土网红品牌“嘿啰面包”氛围感十足。苏报融媒记者 王可/摄

夜幕降临，Blac+Blac换瓶商店（苏州首店）亮起暖调的灯，暖黄的光源洒在酒架与墙面，让时光都变得微醺而松弛。店内，甜白、半干、干型白葡萄酒与红葡萄酒分置于精巧的分杯机中，顾客佩戴感应手环轻轻一触，便能从设备中斟出心仪美酒，不少年轻人沉浸在这份属于姑苏夜晚的惬意之中。

在十全街1008号，新疆知名奶茶品牌“茶芭蕾”（苏州首店）格外引人注目。据品牌方相关负责人透露，将苏州首店选址于此，正是看中改造后的十全街日均5万人次的客流和全国知名的文旅IP效应。来自属地双塔街道经发部门的统计数据显示，目前，十全街的连锁品牌首店已涵盖茶饮、餐食、文创、酒吧等多个品类。这些首店的扎堆入驻，不仅以新颖的产品为消费者带来前所未有的消费体验，更是极大丰富了街区的商业业态，成为拉动街区消费的强劲引擎。

“主理人经济”赋能

老街成品牌孵化“梦工厂”

曾几何时，十全街面临的发展困境让人忧心忡忡。姑苏区双塔街道相关负责人回忆：“十全街有着深厚的历史底蕴和较高的知名度，但老旧的街区面貌和单一的业态，已经无法满足现代消费者的需求，街区发展进入瓶颈期。”

为了让十全街重焕生机，苏州市集合各方力量启动全方位的升级改造，通过“微更新、渐进式”策略实现空间重构与功能提升，让老街既有古韵又具现代舒适感。针对业态单一等问题，姑苏区探索出“**定方向+市场配资源+社会齐参与”模式。**精准把握消费升级趋势，聚焦首店经济和网红品牌孵化，通过政策引导，积极吸引各类品牌首店入驻，为街区注入新鲜商业活力；同时，大力扶持本土网红品牌，设立“殿春里人才会客厅”、组织青年沙龙，为青年创业者搭建广阔舞台。

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2017年，耳易在十全街开出第一家“红楼”，主打鲜榨果汁。“那时街上的网红店还不多，我们凭着一杯杯果汁慢慢积累起人气。”耳易回忆道。五年后，洞察到年轻人对特色甜品的需求，他决定转型做Gelato，并坚持将红楼Gelato（苏州首店）继续放在十全街。“这里的年轻客群对新鲜事物包容度高，每次研发新口味，顾客的反馈就是最好的市场调研。”如今，“红楼”已经走出十全街，在全国拥有6家门店。

与“红楼”隔街相望的“麻雀”咖啡，同样是十全街“主理人经济”的典型样本。4月19日，麻雀刚迎来自己的8岁生日。主理人华子举办了一场特别的庆生会，邀请那些长期支持的粉丝。

这些由年轻人主理的本土小店，不仅用产品吸引客流，更通过社交媒体裂变传播，将十全街的市井烟火气转化为潮流文化符号。“麻雀”的招牌屋檐、“嘿啰面包”的网红露台、“啡舍”的共享空间，与“红楼”的“苏州牌”果汁，共同构成街区独特的视觉标识，吸引着各地游客专程打卡，传统街巷在“主理人经济”的浪潮中焕发新生。

文旅效应与多维经济共生

成老牌街区流量“密码”

当一楼商铺逐渐趋于饱和，十全街的主理人们又将目光投向二楼空间，由此催生出别具一格的“二楼经济”。不少店铺以一楼小巧的门头为入口，通过精心设计的楼梯连接到二楼主体空间，将原本容易被忽视的垂直空间，巧妙转化为集创意餐饮、文化体验于一体的城市新消费场景，让整个街区的商业空间得到立体式的拓展。

与此同时，十全街的“后街经济”也悄然崛起。漫步滚绣坊，这里展现出与主街完全不同的静谧与文艺：日式小酒馆、温馨的手工艺店铺，以及隐匿于巷子深处的书院与精酿酒吧，共同构筑一片低调而浪漫的商业空间。



主打“首店”的九十葉人气火爆。苏报融媒记者 王可/摄

“全国知名文旅IP效应”“改造后日均5万人次的客流”，如今的十全街，已然成为苏州最具活力的文旅消费街区之一，“中国有条十全街”的口号也越发响亮。

在苏州大学东吴智库副院长、教授、博士生导师周永博看来，十全街能够实现如今的商业繁荣，并非偶然，其背后有着深层的发展逻辑。首先，十全街商业模式的成功，得益于姑苏区对城市文化的传承与创新。十全街历史悠久，文化底蕴深厚，这里的一砖一瓦、一草一木都承载着姑苏城的记忆。在商业发展过程中，十全街巧妙地将传统文化元素融入现代商业业态中。这种文化与商业的深度融合，不仅满足了消费者对文化体验的需求，也为街区商业发展注入了灵魂。



街区商业业态丰富，成拉动街区消费的强劲引擎。姑苏区融媒体中心 李志翔/摄

周永博还表示，十全街形成的“主理人经济”“二楼经济”和“后街经济”也是其成功的关键因素。这条街上，聚集了大量充满生机和创意的青年创客，他们凭借对市场的敏锐洞察力和独特的创意，孵化出诸多具有独特文化格调、能够精准吸引年轻客群的创新业态。他们深刻洞察Z世代“颜值即正义”“情绪价值优先”的需求，在产品设计、店铺装修、营销推广等方面都注重满足消费者的情感需求，让消费者在购物的同时，还能收获独特的情感体验。

周永博说十全街的商业蝶变，是姑苏区城市更新和商业发展的一个生动写照。它不仅为市民游客提供了一个充满活力和文化魅力的消费场所，也为其他街区的发展提供了宝贵经验。

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第七届江南文化艺术·国际旅游节——十全街公共艺术季在姑苏区正式启幕。国内外优秀艺术家公共艺术品展、“艺术登陆——青年社群计划”“艺文漫游快闪计划”等项目同步推出，集结**、企业、机构多方力量，以艺术为媒介，激活姑苏古城的历史基因，探索古城更新的“十全模式”。这也是姑苏古城首个多元共创的公共艺术实践项目。



十全街公共艺术季启幕。苏报融媒记者 王亭川/摄

本次“十全街公共艺术季”由中共姑苏区委宣传部、苏州名城保护集团联合主办，姑苏区城市管理委员会、姑苏区双塔街道办事处、苏州名投建设有限公司、苏州霓美术馆承办。作为古城第一个多元参与的公共艺术项目，本次艺术季通过多国艺术家的艺术作品展示，将十全街传统文化底蕴与当代艺术语言相结合，赋能打造“近悦远来”的活力街区，向世界讲述姑苏古城内的美好生活，让更多人了解姑苏、感受姑苏、爱上姑苏。

“艺术不只在美术馆，也可以成为活动在城市血脉里的能量。”据本次艺术季活动总策划、霓美术馆创始人及馆长高琪介绍，本次艺术季规划了两个层次的展览，对应十全街不同的街区特点。

在十全街东端，选取了10位国内外知名艺术家创作的10件装置、雕塑作品在街头展示；十全街西端，街区业态丰富，商业繁荣，策划开展的“艺术登陆——青年社群计划”共建项目，邀请了16位青年艺术家，联动16户街区青年主理人商户与青年策展人，打造了16个艺术与商户共创的实验场域。在商户的橱窗上、接待台背面，绘画以各种年轻的方式随处可见，市民游客从旁观者转身为参与者。



国内外知名艺术家创作的装置、雕塑作品在街头展示。苏报融媒记者 王亭川/摄

艺术季期间，主办方还将在十全街特别推出“艺文漫游快闪计划”，以光影、戏剧艺术为基底，通过乐队演出、露天电影等形式的立体联动，让艺术走出殿堂，走向街头。

“文化项目具有非凡的力量，能够连接人与人之间的关系，搭建跨越地域与文化的桥梁。”国际策展人亚历山大·格林梅（Alexandra Grimmer）表示，近年来，十全街通过修缮与更新焕发了新的生机，成为城市文化生活的新热点。此次“十全街公共艺术季”以“公共艺术介入城市空间、传递社会价值”为核心，强化苏州作为历史文化名城的城市形象，“通过将十全街的传统文化遗产与当代艺术语言融合，赋能街区商业生态，创造新的消费体验；同时推动文化、商业与旅游的融合发展，使‘中国有条十全街’成为具有象征意义的艺术地标。”

据悉，本次十全街公共艺术季各项活动将持续至7月

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